Справа № 2-437/2012
"12" квітня 2012 р.
іменем України
12 квітня 2012 р. Первомайський міський суд Луганської області
в складі : головуючого судді Коваленка О.М.
при секретарі Полякові І.Ю.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкоди у користуванні квартирою та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 17 липня 2007 року він купив квартиру у ОСОБА_3, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі - продажу квартири від 17 липня 2007 р. посвідченим приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4 та зареєстрований у державному реєстрі правочинів за № 2166.
25 липня 2007 р. Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації зареєструвало належне позивачу право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується реєстраційним посвідченням про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25 липня 2007 р. № 15361111.
Відповідач зареєстрована в даній квартирі з 14 січня 1972 р., але з моменту продажу квартири в ній не мешкає. Факт не проживання в квартирі понад 5 років підтверджується довідкою вуличного комітету.
На сьогоднішній день відповідач так і не знялася з реєстраційного обліку за адресою : АДРЕСА_1, чим створює йому, позивачу, перешкоди в розпорядженні квартирою, а саме щодо продажу квартири в зв'язку з чим він змушений звернутися до суду.
Всі витрати пов'язані з експлуатацією квартири, а саме внески за оплату водопостачання, теплопостачання , поточний ремонт будинку несе позивач.
Просить суд ухвалити рішення, яким зобов'язати ОСОБА_3,1936 року народження не чинити перешкод у користуванні належній йому на праві приватної власності квартири за адресою : АДРЕСА_1. Визнати ОСОБА_3, 1936 року народження такою, що втратила право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1. Зобов'язати сектор громадянства та реєстрації фізичних осіб Первомайського МВ УМВС України у Луганський області зняти ОСОБА_3, 1936 року народження з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1. Просить суд розглянути цивільну справу за його відсутності.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, у якій позовні вимоги визнала в повному обсязі (а.с. 13).
Представник третьої особи сектору громадянства та реєстрації фізичних осіб Первомайського МВ УМВС України в Луганській області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлений.
Суд вважає за можливим розглянути справу у відсутність сторін у попередньому судовому засіданні.
Статтею 130 ЦПК України передбачено, що ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст..ст.174-175 УПК України.
Статтею 174 ч.4 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підставу ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
В судовому засіданні встановлено, що згідно довідки голови вуличного комітету № 97 від 28 березня 2012 р. ОСОБА_1 , 1976 року народження дійсно прописаний за адресою: АДРЕСА_1 і разом з ним проживають дружина - ОСОБА_5, 1974 року народження, син - ОСОБА_6, 1998 року народження. ОСОБА_3 з моменту купівлі-продажу вищевказаної квартири, а саме з 17 липня 2007 р. не проживає (а.с. 5).
Відповідно до копії технічного паспорту на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, її власником є ОСОБА_1 (а.с. 6).
Згідно договору купівлі-продажу квартири, 17 липня 2007 року ОСОБА_1 купив квартиру у ОСОБА_3, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу квартири від 17 липня 2007 р. посвідченим приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4 та зареєстрований у державному реєстрі правочинів за № 2166 (а.с. 7, 8).
25 липня 2007 р. Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації зареєструвало належне ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується реєстраційним посвідченням про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25 липня 2007 р. № 15361111 (а.с. 8).
Відповідно до копії домової книги в квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, прописані: ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (а.с. 9, 10).
Згідно з вимогами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Суд вважає, що право позивача, як власника майна, дійсно порушується тим, що в квартирі, яка належить йому на праві власності зареєстрована ОСОБА_3
Згідно зі ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до вимог ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За таких обставин, суд вважає за необхідне зобов'язати відповідача не чинити перешкоди у користуванні належним позивачу майном та зобов'язати Сектор громадянства та реєстрації фізичних осіб Первомайського МВ УМВС України в Луганській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного і керуючись ст. 319, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст.10,11,60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкоди у користуванні квартирою та зняття з реєстраційного обліку задовольнити в повному обсязі.
Зобов'язати ОСОБА_3,1936 року народження не чинити перешкод у користуванні належній ОСОБА_1 на праві приватної власності квартири, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_3, 1936 року народження такою, що втратила право користування квартирою, яка розташована за адресою за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати сектор громадянства та реєстрації фізичних осіб Первомайського МВ УМВС України у Луганський області зняти ОСОБА_3, 1936 року народження з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії судового рішення.
Суддя О.М. Коваленко