Копія
Справа № 2-787
2008 р.
05 серпня 2008 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі : Головуючого судді БОНДАРЧУКА Р.А.
при секретарі ОЛІЙНИК Г.М.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Долинська справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним
та визнання права власності , -
Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки мотивую-
чи свої вимоги тим , що в грудні 2007 року вона домовилась з відпові-дачкою про купівлю будинку , розташованого по АДРЕСА_1. Вказаний будинок на-
лежав відповідачці на праві приватної власності . 03.01.2008 року пози-
вачка сплатила відповідачці за будинок 5000 грн., що підтверджується розпискою відповідачки . Цього ж дня відповідачка передала позивачці
технічну документацію на будинок та ключі від будинку . Позивачка
фактично вступила у володіння майном . Вони домовились в подальшо-
му оформити договір нотаріально . Проте , не зважаючи на неодноразові
прохання позивачки , відповідачка ухиляється від нотаріального посвід-
чення договору купівлі-продажу , що змушує позивачку звертатись до суду за захистом своїх прав .
Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та про-
сить суд задовольнити .
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась , до суду
надано письмову заяву , з якої вбачається , що вона визнає позов в пов-ному обсязі, просить розглянути справу без її участі, оскільки через хво-
робу не може з»явитись до суду .
В зв»язку з визнанням відповідачкою позову , зі згоди позивачки , суд ухвалює рішення при попередньому розгляді справи , що відповідає
положенням ст.ст. 130, 174 ЦПК України .
Вислухавши пояснення позивачки , вивчивши матеріали справи , суд дійшов до висновку , що позов підлягає задоволенню .
Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_2 на
праві приватної власності , про що свідчить копія договору купівлі-про-дажу будинку від 31.01.2003 р. та копія технічного паспорту на буди-
нок ( а.с. 6-8 ) .
Позивачка ОСОБА_1 сплатила за вказаний будинок кошти
в сумі 5000 грн., про що свідчить розписка відповідачки ОСОБА_2
( а.с. 10 ) .
За даними довідки-характеристики, виданої Долинською дільницею БТІ № 3075 від 13.05.2008 р., вартість вищевказаного житлового будинку складає 26177 грн. ( а.с. 9 ) .
Відповідно до вимог ч.1 ст. 638 ЦК України , договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору .
Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає но-таріальному посвідченню та державній реєстрації .
В силу положень ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими дока-зами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий до-говір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається .
На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 130, 174, 213-215 ЦПК
України , суд , -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити .
Визнати договір купівлі - продажу будинку , що розташований під АДРЕСА_1, укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 , - дійсним , та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк , з дня проголо-шення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги .
Головуючий суддя : підпис .
Копія вірна .
СУДДЯ ДОЛИНСЬКОГО БОНДАРЧУК Р.А.