Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"22" жовтня 2008 р. Справа № 39/134-08
вх. № 7464/2-39
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Пурей М.М. відповідача - Тарасов А.Г.
розглянувши справу за позовом Підприємство зі 100 % іноземним капіталом "ААЗ Трейдінг Ко"
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
ПІДПРИЄМСТВО ІЗ 100 % ІНОЗЕМНИМ КАПІТАЛОМ «ААЗ ТРЕЙДІНГ КО» просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю в літ. «О-1» загальною площею 1238,3кв.м, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Чугуївська, 58.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю.
Представник відповідача проти позову заперечував посилаючись на те, що позивачем під час проведення будівництва були порушені вимоги Порядку вирішення питань, пов'язаних з самовільним будівництвом, затвердженого рішенням XXII сесії Харківської міської ради XXIV скликання.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.
ПІДПРИЄМСТВУ ІЗ 100 % ІНОЗЕМНИМ КАПІТАЛОМ «ААЗ ТРЕЙДІНГ КО» на підставі договору оренди землі від 27.12.2005 року №882088/05 належить на праві оренди земельна ділянка загальною площею 1,2865 га., яка знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Чугуївська, 58. На зазначеній земельній ділянці розташовані нежитлові будівлі в літ. «Б-1», нежитлове приміщення №1а, частина приміщення №1 в літ. «А-1», які належать ПІДПРИЄМСТВУ ІЗ 100 % ІНОЗЕМНИМ КАПІТАЛОМ «ААЗ ТРЕЙДІНГ КО» на праві приватної власності і використовуються ним для здійснення підприємницької діяльності.
В 2006-2008 роках за рахунок власних коштів для оптимізації господарської діяльності ПІДПРИЄМСТВОМ ІЗ 100 % ІНОЗЕМНИМ КАПІТАЛОМ «ААЗ ТРЕЙДІНГ КО» на орендованій земельній ділянці було збудовано нежитлову будівлю в літ. «О-1» загальною площею 1238,3кв.м. Зазначена нежитлова будівля є об'єктом завершеного будівництва, є придатною до експлуатації і може використовуватись за своїм призначенням. Згідно технічного висновку, розробленого ТОВ «КАПІТЕЛЬ-БУД» (ліцензія АБ №205939 від 04.10.2005р.), будівництво нежитлової будівлі літ. «О-1» по вул. Чугуївській, 58 м. Харкова здійснене з дотриманням будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил, що надає можливість безпечної подальшої її експлуатації.
Будівництво здійснювалось на підставі дозволу на виконання будівельних робіт №06/547 від 26.12.2006 року виданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова на підставі розробленого та погодженого з відповідними інстанціями, підприємствами, установами, організаціями робочого проекту будівництва. На завершений об'єкт будівництва отримані висновки про те, що будівництво здійснене з дотриманням будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил, що надає можливість безпечної подальшої його експлуатації, від Харківської обласної СЕС №09/633Д1-2006 та від ГУ МНС України в Харківській області від 26.09.2006 року. Під час будівництва права власників і користувачів суміжних будівель та споруд, а також земельних ділянок не були порушені.
Визнання права власності на зазначену нежитлову будівлю, як об'єкт нерухомого майна необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності позивача та не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року, є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Суд, керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ПІДПРИЄМСТВОМ ІЗ 100 %ІНОЗЕМНИМ КАПІТАЛОМ «ААЗ ТРЕЙДІНГ КО» (ЄДРПОУ 21622958, 03062, м. Київ, вул. Чистяківська, 30) право власності на нежитлову будівлю літ. «О-1» загальною площею 1238,3 кв. м., яка розташована за адресою м. Харків, вул. Чугуївська, 58.
Суддя