Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"17" жовтня 2008 р. Справа № 38/238-08
вх. № 7431/6-38
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Лялько К.А. - за довір. б/н від 06.10.2008 року, відповідача - БабічО.Є. - за довір. № 08-11/4154.2-07 від 10.12.2007 року.
розглянувши справу за позовом ВАТ "Мегабанк" м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності.
Позовні вимоги ВАТ “Мегабанк» полягають у визнанні за ним права власності на нежитлові приміщення після проведеної позивачем реконструкції.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:
Згідно з свідоцтвом на право власність від 19.08.2002р. позивачу - ВАТ «Мегабанк» на праві колективної власності належать нежитлові приміщення: 1-го поверху №22-33, №185-194, антресолі №34, №35; другого поверху №48, №49, №183, загальною площею 352,1 кв.м. в літ. «А-4», що розташований по вул. Артема, № 30 в м. Харкові
Згідно з свідоцтвом на право власність за №799 від 03.04.2002р. на праві колективної власності належать нежитлові приміщення: напівпідвалу №1-7, I; 1-го поверху №8-16, №18-21, №179-182, №IV, №V; 2-го поверху №36-47, 50-54, №VI, №VII; 3-го поверху №54-а, №55-73, №VIII; 4-го поверху №74-92, 95-108, №184, № IX загальною площею 2054,3 кв.м в літ. «А-4», що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Артема, №30.
Згідно договору оренди земельної ділянки від 07.04.2004р. № 6688/04 позивачу - ВАТ «Мегабанк» надана земельна ділянка загальною площею 0,0518га в строкове платне користування для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі, яка знаходиться в м. Харкові по вул. Артема, № 30.
На підставі рішення Харківської міської ради від 07.02.2007 року №44 було надано дозвіл ВАТ «Мегабанк» на реконструкцію нежитлових приміщень в літ. «А-4» з надбудовою існуючої будівлі по вул. Артема, № 30 під офісні приміщення банку.
Протягом 2007-2008рр. позивачем - ВАТ «Мегабанк» була здійснена реконструкція нежитлових приміщень в літ «А-4» по вул. Артема, № 30 в Київському районі м. Харкова.
Після проведення комплексу робіт, пов'язаних з реконструкцією нежитлових приміщень в літ. «А-4», нежитлова будівля реконструювалась в літ. «А-5» (приміщення цокольного поверху: №1 площею 17,7 кв.м, №1-а площею 9,6 кв.м, №2 площею 12,2 кв.м, №2-а площею 5,8 кв.м, №3 площею 7,2 кв.м, №4 площею 11,1 кв.м, №5 площею 9,7 кв.м, №6 площею 9,1 кв.м, №7 площею 4,2 кв.м, №I площею 2,6 кв.м, №III площею 9,6 кв.м; приміщення першого поверху: №8 площею 232,6 кв.м, №11 площею 22,8 кв.м, №12 площею 9,8 кв.м, №13 площею 6,1 кв.м, №14 площею 3,0 кв.м, №15 площею 1,5 кв.м, №16 площею 1,9 кв.м, №18 площею 1,5 кв.м, №19 площею 1,7 кв.м, №20 площею 1,8 кв.м, №21 площею 2,9 кв.м, №23 площею 3,1 кв.м, №24 площею 16,9 кв.м, №25 площею 11,9 кв.м, №26 площею 11,3 кв.м, №27 площею 5,3 кв.м, №28 площею 11,0 кв.м, №29 площею 7,9 кв.м, №30 площею 7,4 кв.м, №31 площею 3,0 кв.м, №32 площею 6,9 кв.м, №33 площею 30,4 кв.м, №179 площею 12,3 кв.м, №180 площею 7,1 кв.м, №181 площею 2,7 кв.м, №182 площею 26,6 кв.м, №185 площею 19,0 кв.м, №186 площею 1,9 кв.м, №187 площею 2,1 кв.м, №188 площею 3,4 кв.м, №189 площею 4,7 кв.м, №191 площею 75,1 кв.м, №193 площею 3,9 кв.м, №194 площею 12,5 кв.м, №IV площею 14,3 кв.м, №V площею 24,8 кв.м; приміщення другого поверху: №36 площею 36,3 кв.м, №37 площею 25,2 кв.м, №38 площею 38,3 кв.м, №39 площею 23,4 кв.м, №40 площею 3,1 кв.м, №41 площею 4,1 кв.м, №42 площею 3,1 кв.м, №43 площею 1,5 кв.м, №44 площею 1,5 кв.м, №45 площею 1,8 кв.м, №46 площею 6,9 кв.м, №47 площею 11,5 кв.м, №48 площею 26,2 кв.м, №49 площею 48,1 кв.м, №50 площею 72,2 кв.м, №51 площею 13,9 кв.м, №52 площею 12,8 кв.м, №53 площею 23,2 кв.м, №54 площею 47,1 кв.м, №244 площею 3,1 кв.м, №245 площею 2,8 кв.м, №183 площею 11,5 кв.м, №246 площею 122,4 кв.м, №247 площею 6,2 кв.м, №VI площею 26,6 кв.м, №VII площею 12,5 кв.м, приміщення третього поверху: №54-а площею 15,0 кв.м, №55 площею 7,6 кв.м, №56 площею 2,9 кв.м, №57 площею 5,6 кв.м, №58 площею 6,0 кв.м, №59 площею 13,7 кв.м, №60 площею 11,9 кв.м, №61 площею 53,1 кв.м, №62 площею 26,8 кв.м, №63 площею 24,6 кв.м, №64 площею 27,7 кв.м, №65 площею 22,2 кв.м, №66 площею 19,3 кв.м, №67 площею 22,4 кв.м, №68 площею 27,9 кв.м, №69 площею 28,3 кв.м, №70 площею 40,3 кв.м, №71 площею 7,5 кв.м, №72 площею 30,4 кв.м, №73 площею 39,9 кв.м, №248 площею 12,8 кв.м, №249 площею 49,8 кв.м, №250 площею 4,7 кв.м, №251 площею 3,1 кв.м, №252 площею 22,8 кв.м, №253 площею 130,5кв.м, №VIII площею 13,1 кв.м, приміщення четвертого поверху: №74 площею 15,0 кв.м, №75 площею 2,5 кв.м, №76 площею 3,2 кв.м, №77 площею 2,5 кв.м, №78 площею 3,7 кв.м, №79 площею 1,5 кв.м, №80 площею 1,7 кв.м, №81 площею 1,3 кв.м, №82 площею 8,8 кв.м, №83 площею 12,7 кв.м, №84 площею 51,5 кв.м, №85 площею 25,9 кв.м, №86 площею 24,9 кв.м, №87 площею 13,6 кв.м, №88 площею 14,7 кв.м, №89 площею 16,5 кв.м, №90 площею 3,7 кв.м, №90-а площею 1,8 кв.м, №90-б площею 1,8 кв.м, №91площею 3,5 кв.м, №91-а площею 1,8 кв.м, №91-б площею 1,8 кв.м, №92 площею 34,8 кв.м, №95 площею 16,8 кв.м, №96 площею 17,2 кв.м, №97 площею 19,8 кв.м, №98 площею 16,5 кв.м, №99 площею 22,3 кв.м, №100 площею 27,3 кв.м, №101 площею 12,8 кв.м, №102 площею 12,8 кв.м, №103 площею 27,8 кв.м, №104 площею 26,2 кв.м, №105 площею 25,2 кв.м, №106 площею 30,7 кв.м, №107 площею 60,7 кв.м, №108 площею 8,1 кв.м, №238 площею 6,5 кв.м, №239 площею 3,0 кв.м, №240 площею 2,6 кв.м, №241 площею 3,2 кв.м, №242 площею 19,9 кв.м, №243 площею 21,5 кв.м, №195 площею 22,9 кв.м, №196 площею 22,6 кв.м, №197 площею 43,7 кв.м, №198 площею 22,6 кв.м, №199 площею 21,1 кв.м, №IX площею 13,0 кв.м; приміщення п'ятого поверху: №200 площею 3,0 кв.м, №201 площею 2,6 кв.м, №202 площею 3,2 кв.м, №203 площею 25,1 кв.м, №204 площею 4,0 кв.м, №205 площею 30,6 кв.м, №206 площею 19,5 кв.м, №207 площею 12,5 кв.м, №208 площею 5,2 кв.м, №209 площею 8,4 кв.м, №210 площею 56,8 кв.м, №211 площею 29,5 кв.м, №212 площею 15,0 кв.м, №213 площею 31,8 кв.м, №214 площею 25,3 кв.м, №215 площею 12,5 кв.м, №216 площею 76,2 кв.м, №217 площею 20,8 кв.м, №218 площею 46,0 кв.м, №219 площею 29,0 кв.м, №220 площею 29,0 кв.м, №221 площею 38,3 кв.м, №222 площею 60,9 кв.м, №223 площею 9,9 кв.м, №224 площею 5,0 кв.м, №225 площею 5,0 кв.м, №226 площею 1,0 кв.м, №227 площею 1,0 кв.м, №228 площею 1,0 кв.м, №229площею 1,0 кв.м, №230 площею 8,2 кв.м, №231 площею 4,2 кв.м, №232 площею 55,8 кв.м, №233 площею 57,1 кв.м, №234 площею 28,8 кв.м, №235 площею 55,0 кв.м, №236 площею 7,4 кв.м, №237 площею 4,7 кв.м, ) загальна площа стала складати 3571,4 кв.м, що підтверджено Технічним паспортом КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 17.09 .2008р.
Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна - нежитлових приміщень в літ. «А-5» по вул. Артема, №30 підтверджена Технічним висновком «Про стан будівельних конструкції нежитлових приміщень банку літ. «А-5» по вул. Артема, №30 в м. Харкові і можливості їх подальшої експлуатації» розробленим Харківською національною академією міського господарства. У Технічному висновку зазначено, що основні несучі конструкції нежитлових приміщень не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність. Основні несучі конструкції знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлові приміщення банка можуть використовуватися за своїм призначенням.
Реконструкція позивачем вищевказаних приміщень на час звернення до суду закінчилась, що і зумовило даний позов.
Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу України).
Суд не вбачає у визнанні права власності за позивачем порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтований.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити.
Визнати право власності за Відкритим акціонернимтовариством «Мегабанк» на нежитлові приміщення банку (приміщення цокольного поверху: №1, №1-а, №2, №2-а, №3, №4, №5, №6, №7, №I, №III; приміщення першого поверху: №8, №11, №12, №13, №14, №15, №16, №18, №19, №20, №21, №23, №24, №25, №26, №27, №28, №29, №30, №31, №32, №33, №179, №180, №181, №182, №185, №186, №187, №188, №189, №191, №193, №194, №IV, №V; приміщення другого поверху: №36, №37, №38, №39, №40, №41, №42, №43, №44, №45, №46, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №53, №54, №244, №245, №183, №246, №247, №VI, №VII, приміщення третього поверху: №54-а, №55, №56, №57, №58, №59, №60, №61, №62, №63, №64, №65, №66, №67, №68, №69, №70, №71, №72, №73, №248, №249, №250, №251, №252, №253, №VIII, приміщення четвертого поверху: №74, №75, №76, №77, №78, №79, №80, №81, №82, №83, №84, №85, №86, №87, №88, №89, №90, №90-а, №90-б, №91, №91-а, №91-б, №92, №95, №96, №97, №98, №99, №100, №101, №102, №103, №104, №105, №106, №107, №108, №238, №239, №240, №241, №242, №243, №195, №196, №197, №198, №199, №IX; приміщення п'ятого поверху: №200, №201, №202, №203, №204, №205, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №212, №213, №214, №215, №216, №217, №218, №219, №220, №221, №222, №223, №224, №225, №226, №227, №228, №229, №230, №231, №232, №233, №234, №235, №236, №237) в літ. «А-5» загальною площею 3571,4 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Артема, №30.
Повний текст рішення підписано судом 17 жовтня 2007 року.
Суддя