Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"14" жовтня 2008 р. Справа № 35/392-08
вх. № 7429/5-35
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - не з"явився відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом ТОВ "Барикадний", м. Харків
до Пісочинська селищна Рада с. Пісочин
про визнання права власності
Позивач (ТОВ «Барикадний») звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення виробничо-складського призначення, загальною площею 243, 0 кв.м. із огорожею, що розташовані за адресою: 62416, сел. Пісочин, вул. Полтавський шлях, 2-В. Зобов'язати комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нежитлові приміщення виробничо-складського призначення, загальною площею 243,0 кв.м. із огорожею, що розташовані за адресою: сел. Пісочин, вул. Полтавський шлях, 2-В.
Перед початком судового засідання представник відповідача звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.
Представник позивача в призначене судове засідання не з"явився, однак звернувся до суду із клопотанням, в якому просить суд розглядати справу без участі його представника за наявними в ній матеріалами.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, проти заявлених позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути справу без участі свого представника.
Представник третьої особи проти позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника відповідача судом встановлено, що Рішенням Пісочинської селищної ради XIV сесії V скликання від 27.09.07р. позивачеві надано дозвіл на оформлення технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки та оформлення права оренди із вилученням його з постійного користування УДП «Укрінтеравтосервіс».
На замовлення ТОВ «Барикадний» ТОВ «Земінформ» у термін із 11.2007 по 08.2008 р. виконало технічну документацію із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки та оформлення документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку для розміщення підприємства по технічному обслуговуванню великовантажного транспорту, яка знаходиться в межах населеного пункту на території Пісочинської селищної ради Харківського району. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 6325157900.
Згідно Акту встановлення та погодження меж земельної ділянки від 21.05.2008 р., межі земельної ділянки що передається ТОВ «Барикадний» - погоджені із усіма суміжниками.
Відповідно до Висновку № 331 від 01.07.2008 р. відділу земельних ресурсів у Харківському районі, межі земельної ділянки встановлено вірно, земельна ділянка має бути надана в оренду та використовуватися згідно з цільовим призначенням. На земельну ділянку не встановлено обмежень та обтяжень у використання за цільовим призначенням.
Відділ містобудуванні та архітектури Харківської районної державної адміністрації у своєму Висновку щодо відповідності містобудівним вимогам технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі меж земельної ділянки та оформлення ТОВ «Барикадний» документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку для розміщення підприємства по технічному обслуговуванню великовантажного транспорту, яка знаходиться в межах населеного пункту від 07.07.2008 р. за № 554 вказав, що відділ містобудування та архітектури вважає за можливе погодити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки для оформлення ТОВ «Барикадний» документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку для розміщення підприємства по технічному обслуговуванню великовантажного транспорту, розташованого в межах населеного пункту смт. Пісочин.
ТОВ «Барикадний» уклало договір підряду із ТОВ «Альтеза» для виконання будівельні роботи по будівництву нежитлового приміщення виробничо-складського призначення, загальною площею 243, 0 кв.м. із огорожею які були завершені у грудні 2007 р.
Будівництво вищевказаних приміщень здійснено у відповідності до вимог будівельних норм і правил з дотриманням ДБН, Санітарних норм і правил та Правил протипожежної безпеки. Будівництво здійснювалося за допомогою фахівців, але без проекту, що за вимогами чинного законодавства України вважається самовільним.
Своїм Рішенням за № 885 від 12.08.2008 р. Пісочинська селищна рада Харківського району присвоїла споруді, що збудувало ТОВ «Барикадний» поштову адресу: сел. Пісочин, вул. Полтавський шлях, 2-В
З метою технічної інвентаризації збудованого приміщення виробничо-складського призначення позивачем було замовлено та виконано у КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт від 29.08.08р., відповідно до якого, загальна площа будівлі літ. «А-1» складає 243,0 кв.м.
За висновками ТОВ «Харківреконструкція» про стан будівельних конструкцій нежитлової споруди та можливість подальшої експлуатації за призначенням під виробничо-складське приміщення по Полтавському шляху. 2-В у смт. Пісочин, нежитлова будівля літ «А-1» відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним та екологічним нормам і придатні для подальшої експлуатації за призначенням під виробничо-складське приміщення.
Таким чином, побудоване приміщення виробничо-складського призначення по Полтавському шляху, 2-В у смт. Пісочин, знаходиться на земельній ділянці, яка була надана позивачу у строкове платне користування, будівництво здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, що говорить про можливість подальшого збереження та експлуатації об»єкта згідно призначення.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-IV від 01.07.04р. обов»язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на теріторії України, фізичних та юридичних осіб.
Згідно ст.331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, якщо інше не передбачено договором
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Згідно ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.02р., є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об»єкти нерухомого майна.
З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 12, 54, 55, 57 ГПК України, ст.ст.16, 328, 392 ЦК України, ст.ст.1, 82-85 ГПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Барикадний» ( 61098, м.Харків, вул.Барикадна, 53, код 2414256, рахунок 26006000031975 в АБ «Факторіал Банк» м. Харків, МФО 351715) право власності на нежитлові приміщення виробничо-складського призначення, літ. «А-1», загальною площею 243, 0 кв.м. із огорожею, що розташовані за адресою: 62416, сел. Пісочин, вул. Полтавський шлях, 2-В.
Зобов'язати комунальне підприємство «Харківське районне бюро технічної інвентаризації"( 62458, Харківська область, Харківський район, смт.Покотилівка, вул.Дачна, 16, код ЄДРПОУ 03355040, п/р 2600601238 у Філії №1 АБ «ФАКТОРІАЛ-банк', МФО 350482) зареєструвати право власності на нежитлові приміщення виробничо-складського призначення, літ. «А-1», загальною площею 243, 0 кв.м. із огорожею, що розташовані за адресою: сел. Пісочин, вул. Полтавський шлях, 2-В
Рішення підписане 14.10.08р.
Суддя