Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"10" жовтня 2008 р. Справа № 53/293-08
вх. № 7349/1-53
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Охріменко В.В. за довіреністю відповідача - Гренков І.В. дов. № 08-11/1717/2-08 від 18.06.2008 року
розглянувши справу за позовом ТОВ "Фінансова група "Активний капітал", м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків
КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації", м. Харків
про припинення права власності
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить припинититериторіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради право власності на нежитлову будівлю літ «А», загальною площею 88,0 м. кв, що розташована по вул. Полтавський Шлях, 147 у м. Харкові та скасувати територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради державну реєстрацію на нежитлову будівлю літ «А», загальною площею 88,0 м. кв, що розташована по вул. Полтавський Шлях, 147 у м. Харкові.
В судовому засіданні представник позивача пояснив, що на цей час на земельній ділянці що пропонується позивачу для відведення знаходиться напівзруйнована нежитлова будівля літ «А», яка фактично знищена та не має ознак нерухомого майна як будівля, а тому, згідно норм Цивільного кодексу України, право власності на неї повинно бути припинено та скасовано державну реєстрацію.
Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог позивача заперечує в повному обсязі та просить суд в позові відмовити.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.
Позивач - ТОВ «ФІНАНСОВА ГРУПА «АКТИВНИЙ КАПІТАЛ», відповідно до норм Земельного кодексу України, Законів України «Про основи містобудування», «Про планування і забудову територій» звернулося до Харківської міської ради з заявою про надання в користування земельної ділянки по вул. Полтавський Шлях, 147 у м. Харкові для будівництва торгівельно-розважального комплексу з блоком харчування.
Після чого згідно діючого законодавства позивачем було розроблено та погоджено чинним порядком архітектурне завдання на розробку містобудівного обґрунтування розташування бази відпочинку, містобудівне обґрунтування розташування бази відпочинку, отримано висновок управління охорони навколишнього природного середовища у Харківській області, Харківського міського управління земельних ресурсів, висновок обласної санітарно-епідеміологічної станції та комплексний висновок управління містобудування та архітектури Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин Харківської міської ради.
В наслідок чого рішенням 7 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 22.11.2006 року № 170/06 «Про надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатації об'єктів» позивачу - ТОВ «ФІНАНСОВА ГРУПА «АКТИВНИЙ КАПІТАЛ» надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки площею, орієнтовно, 0,53 га по вул. Полтавський Шлях, 147 у м. Харкові для будівництва та експлуатації торгівельно-розважального комплексу з блоком харчування.
Зазначене рішення Харківської міської приймалося в порядку ст. ст. 123, 124 Земельного кодексу України, ст. 26 Закону України «Про планування і забудову територій», тощо, зокрема на підставі матеріалів погодження місця розташування об'єкта - містобудівного обґрунтування, що включає в себе викопіювання з генерального плану м. Харкова, копію плану земельної ділянки з нанесенням на ній варіанту розміщення об'єкта із зазначенням загальної площі, яку необхідно відвести, із зазначенням складу угідь земельної ділянки що вилучається, умов її відведення.
В системному зв'язку норм ст. ст. 123, 124 Земельного кодексу України, ст. ст. 641, 642, 648 Цивільного кодексу України, ст. 16 Закону України «Про оренду землі», слід зауважити, що винесення відповідним органом рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки є одним з етапів процесу укладання договору оренди земельної ділянки, свідчить про намір орендодавця укласти договір оренди земельної ділянки на певних умовах у встановленому порядку.
Однак на цей час на земельній ділянці що пропонується позивачу для відведення знаходиться напівзруйнована нежитлова будівля літ «А», яка фактично знищена та не має ознак нерухомого майна як будівля.
Згідно висновку Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса від 9 жовтня 2008 року № 8029 будівля по вул. Полтавський шлях, 147 в м. Харкові на даний час не є об'єктом нерухомого майна. Фізичний знос будівлі літ. «А» по вул. Полтавський шлях, 147 в м. Харкові складає 82 %. Експлуатація елементів будівлі не можлива, будівля знаходиться у зруйнованому стані.
Згідно ст. 346 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення права власності є знищення майна.
Відповідно до ст. 349 Цивільного кодексу України право власності на майно припиняється в разі його знищення.
На даний момент присутність на даній земельній ділянці зазначеного об'єкту здійснює перешкоди у реалізації з боку ТОВ «ФІНАНСОВА ГРУПА «АКТИВНИЙ КАПІТАЛ» права володіння та права користування земельною ділянкою відповідно до цільового призначення, порушує права та охоронювані законом інтереси позивача на укладення договору оренди землі з Харківською міською радою (передбачені ст. ст. 93, 116, 124 Земельного кодексу України, ст. 16 Закону України «Про оренду землі»), унеможливлює реалізацію договірних відносин між територіальною громадою м. Харкова в особі Харківської міської ради та ТОВ «ФІНАНСОВА ГРУПА «АКТИВНИЙ КАПІТАЛ» щодо відповідної земельної ділянки, та, як наслідок, у певній мірі перешкоджає розвитку соціально-економічної інфраструктури міста.
Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист цивільних прав та інтересів, у разі їх порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно зі ст. ст. 1, 2 Господарського процесуального кодексу України підприємства та організації мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів та господарський суд порушує справи за позовними заявами підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.
Відповідно до ст.ст. 44-49 ГПК України враховуючи те, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд судові витрати залишає на позивача.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 123-126, Земельного кодексу України, ст. 15, 346, 349, 598 Цивільного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 33, 43, 44, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Припинити територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради право власності на нежитлову будівлю літ «А», загальною площею 88,0 м. кв., що розташована по вул. Полтавський Шлях, 147 у м. Харкові.
Скасувати територіальній громаді м. Харкова в особі Харківської міської ради державну реєстрацію на нежитлову будівлю літ «А», загальною площею 88,0 м. кв., що розташована по вул. Полтавський Шлях, 147 у м. Харкові.
Суддя