30 жовтня 2008 р.
№ 2-1/948-08
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Черкащенка М.М., - головуючого,
Васищака І.М.,
Кузьменка М.В.,
розглянувши матеріали касаційної скарги
ВАТ "Ялтинський м"ясозавод"
на постанову
Севастопольського апеляційного господарського суду від 25.06.2008 року
у справі господарського суду
АР Крим
за позовом
ВАТ "Ялтинський м"ясозавод"
до
3-ті особи
КП "Житлово-експлуатаційне об"єднання Залізничного району міста Сімферополя",
ПП "Снейк"
ТОВ "Фармацевтична фірма "Фарма",
Сімферопольське міжрайонне бюро реєстрації та технічної інвентаризації,
Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради
про
усунення перешкод у користуванні майном,
в судове засідання прибули представники сторін:
позивача:
Дадаєв А.А., Ібрагімов Р.Н.,
відповідача:
Дробот Ю.Р., Ебер В.Е.,
У січні 2008 року ВАТ "Ялтинський м"ясозавод" звернулось до господарського суду з позовом до КП "Житлово-експлуатаційне об"єднання Залізничного району міста Сімферополя" про зобов"язання усунути перешкоди у здійсненні користування ВАТ "Ялтинський м"ясозавод" нежитловими приміщеннями магазину "Експрес", розташованого за адресою: б. Леніна,15/вул. Гагаріна, 1 у м. Сімферополі, а саме демонтувати цеглинні стіни та відкрити вихід з приміщення №36 згідно технічного паспорту на магазин "Експрес" по б. Леніна, 15/вул. Гагаріна, 1, виданого Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації.
Доповідач: Черкащенко М.М.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 14.02.2008 року було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Фонд комунального майна Сімферопольської міської ради, виключено ПП "Снейк" із складу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору та залучено його до участі у справі в якості другого відповідача.
Рішенням господарського суду АР Крим від 17.04.2008 року позов задоволено. Зобов"язано КП "Житлово-експлуатаційне об"єднання Залізничного району міста Сімферополя" усунути перешкоди у здійсненні права користування ВАТ "Ялтинський м"ясозавод" нежитловими приміщеннями магазину "Експрес", розташованого за адресою: б. Леніна,15/вул. Гагаріна, 1 у м. Сімферополі, шляхом демонтажу цеглинних стін та відкриття виходу з приміщення №36 згідно технічного паспорту на магазин "Експрес" по б. Леніна, 15/вул. Гагаріна, 1, виданого Сімферопольським міжміським бюро реєстрації та технічної інвентаризації.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 25.06.2008 року рішення місцевого господарського суду від 17.04.2008 року скасовано та прийнято нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позову.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, ВАТ "Ялтинський м"ясозавод" подало касаційну скаргу, в якій просить постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 01.07.2008 року скасувати. рішення господарського суду АР Крим від 17.04.2008 року з даної справи залишити без змін.
В обґрунтування своїх вимог скаржник посилається на те, що судом неправильно застосовані норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття незаконної постанови.
Судова колегія, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування норм матеріального та процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно з приписами ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 24.12.2003 року між відкритим акціонерним товариством «Ялтинський м'ясозавод» та Фондом комунального майна Сімферопольської міської ради було укладено договір купівлі-продажу, предметом якого, відповідно до пункту 1.1 є нежитлові приміщення №№ 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 51, 52 загальною площею 327,9 кв.м., розташовані в м. Сімферополі по бульвару Леніна, 15.
ВАТ "Ялтинський м"ясозавод" 21.05.2004 року було зареєстроване право власності на зазначені приміщення загальною площею 327,9 кв.м.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що згідно технічного паспорту на об'єкт нерухомості приміщення № 36, яке входить до складу магазину «Експрес», має вихід на вул. Гагаріна через майданчик, який з 3-х сторін оточений стінами будинку та з четвертої сторони має сходи на вул. Гагаріна.
Враховуючи, що спірне майно -майданчик перед магазином площею 4,00 кв.м., користування яким просить усунути позивач, не є його власністю, що підтверджується матеріалами справи та також встановлено під час розгляду справи №2-26/7645-2005 і враховуючи, що спірне майно належить до комунальної власності, що також встановлено у справі № 2-5/8721-2005 року, судова колегія погоджується з висновком суду апеляційної інстанції, що в даному випадку не порушено право власності позивача, а тому відсутні підстави для задоволення позовних вимог.
Водночас, судова колегія вважає за необхідним зазначити, що позивач не позбавлений права в порядку ст. 401 ЦК України звернутись до суду з позовом про встановлення сервітуту на нежитлове приміщення - майданчик перед магазином площею 4,00 кв.м.
На підставі вищевикладеного, оскаржувана постанова є такою, що винесена при повному, об"єктивному дослідженні всіх обставин справи, з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, а тому судова колегія не вбачає підстав для її зміни чи скасування.
Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
Касаційну скаргу залишити без задоволення.
Постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 25.06.2008 року у справі № 2-1/948-2008 залишити без змін.
Головуючий, суддя М. Черкащенко
Судді І. Васищак
М. Кузьменко