2108/1105/2012
23.03.2012 м. Гола Пристань
Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючої судді -Охтень А.А.,
при секретарі -Данилевич В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Голопристанського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 18.11.2003р., між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу № 2-2997. Предметом даного договору був житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Дана угода була посвідчена на Товарній біржі «ВА-БАНК»і зареєстрована в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації в книзі 15 за реєстраційним номером запису 3887. За вищевказаний об'єкт нерухомості позивачка повністю сплатила грошову суму в розмірі 7950 гривень, а відповідач отримавши зазначені кошти передав їй домоволодіння. Проте, на даний час, зазначений договір є недійсним, оскільки він був посвідчений Товарною біржею, а не нотаріально, як це повинно бути зроблено у відповідності до вимог чинного законодавства. Тому позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння № 4-а, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що був укладений 18.11.2003р. між нею та відповідачем.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала за підставами вказаними у позовній заяві. Просила суд позов задовольнити в повному об'ємі.
Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечувала.
Заслухавши позивача, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позовні вимоги підтверджуються договором купівлі-продажу домоволодіння, укладеного та посвідченого товарною біржею “ВА-БАНК” за № 2-2997.
Згідно ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ЦК України -якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі викладеного та враховуючи той факт, що ніяких претензій по умовам даного договору на даний час не виникло, суд приходить до висновку, що дані обставини свідчать про належне виконання обома сторонами умов договору купівлі-продажу, а отже його може бути визнано дійсним.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 179, 209, 212-215, 217 ЦПК України, ст. ст.220, 657 ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити .
Договір купівлі-продажу № 2-2927 будинку АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 оформлений на товарній біржі «ВА-БАНК» 18.11.2003 року визнати дійсним.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через Голопристанський районний суд Херсонської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя:А. А. Охтень