2108/204/2012
03.04.2012 м. Гола Пристань
Голопристанський районний суд Херсонської області у складі:
головуючої судді Охтень А.А.,
при секретарі Данилевич В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа орган опіки та піклування про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та скасування реєстрації, -
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначає, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. В даному будинку зареєстрована відповідачка, проте з 2004 року в ньому не проживає, а тому він, на підставі норм житлового кодексу України, просить визнати її такою, що втратила право на користування житловим будинком АДРЕСА_1, та зобов'язати відділ громадянства і реєстрації фізичних осіб Голопристанського РВ УМВС України в Херсонській області скасувати реєстрацію ОСОБА_2 за вищевказаною адресою.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його вимоги задовольнити.
Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та зазначила, що не має можливості зареєструватися за іншою адресою.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Заслухавши пояснення сторін, оцінивши представлені документи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав:
Правовідносини сторін, щодо володіння будинком регулюються Житловим Кодексом України та Цивільним кодексом України.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно стверджується, що власником будинку АДРЕСА_1 є позивач ОСОБА_1.
У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядженя своїм майном.
Згідно довідок виданих Новофедорівською сільською радою від 15.12.2011р. та 19.12.2011р. встановлено, що відповідачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, проте з 2004 року і до теперішнього часу за вказаною адресою не проживає.
Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 405 ЦК України особу може бути визнано такою, що втратила право користування жилим приміщенням лише внаслідок відсутності цієї особи без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
Також згідно п.10 Постанови №2 від 12 квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України”, якщо особа була відсутньою понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на жилплощу.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням проводиться в судовому порядку.
Таким чином, в зв'язку з відсутністю відповідача за місцем свого проживання, понад 1 рік, остання втратила право на користування житловим приміщенням АДРЕСА_1
Суд вважає за необхідне залишити без задоволення позовну вимогу про зобов'язання ВГІРФО Голо пристанського РВ УМВС України в Херсонській області скасувати реєстрацію ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, оскільки згідно ст. 7 Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, а тому дана дія буде вчинена компетентним органом і без зазначення про це в рішенні суду.
На підставі викладеного та керуючись ст.. 391, ч. 2 ст.405 ЦК України, ст. 72, 150, 156 ЖК України, ст.ст.10, 11, 15, 60, 208, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 -задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування будинком АДРЕСА_1.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя:А. А. Охтень