вØÅÍÍß
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
"11" êâ³òíÿ 2012 ð. Ñïðàâà ¹ 5016/2294/2011(13/126)
Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³,
ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Êîâàëü Ñ.Ì.,
ïðè ñåêðåòàð³ Êîíäðàòîâ³é Î.Â.,
ç ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:
â³ä ïîçèâà÷à, ÎÑÎÁÀ_1, äîâ³ðåí³ñòü ¹3 â³ä 10.04.2012ð.;
ÎÑÎÁÀ_2., äîâ³ðåí³ñòü ¹2 â³ä 10.04.2012 ð.
â³ä â³äïîâ³äà÷à, íå ç'ÿâèâñÿ;
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñïðàâó ¹ 5016/2294/2011(13/126) Çà ïîçîâîì: Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó “Äðóæáà”,
55213, âóë. Ãàãàð³íà, 25, ì. Ïåðâîìàéñüê,
Äî â³äïîâ³äà÷à: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Àô³íà” ËÒÄ,
55213, âóë. Ëåéòåíàíòà Øì³äòà, 12, ì. Ïåðâîìàéñüê,
ïðî: ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè çà êîðèñòóâàííÿ íåæèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì ó ñóì³ 14552 ãðí., -
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó „Äðóæáà” (äàë³ - ïîçèâà÷) çâåðíóëîñü äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ „Àô³íà” ËÒÄ (äàë³ -â³äïâî³äà÷) ïðî ñòÿãíåííÿ 14552 ãðí. íåóñòîéêè çà êîðèñòóâàííÿ íåæèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Ïåðâîìàéñüê, âóë. Áàçàðíà, 3, çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ éîãî ïîâåðíåííÿ ïîçèâà÷ó, à ñàìå çà ïåð³îä ç ëèñòîïàäà 2007 ðîêó ïî ñåðïåíü 2010 ðîêó, à òàêîæ åêñïëóàòàö³éíèõ âèòðàò.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12.09.11 ð. (ñóääÿ Êîâàëü Þ.Ì.) ïîçîâ ÎÑÁÁ „Äðóæáà” çàëèøåíî áåç ðîçãëÿäó ç ìîòèâ³â íåïîäàííÿ ïîçèâà÷åì äî ñóäó, áåç ïîâàæíèõ íà òî ïðè÷èí, ìàòåð³àë³â, íåîáõ³äíèõ äëÿ âèð³øåííÿ ñïîðó (ï. 5 ÷. 1 ñò. 81 ÃÏÊ Óêðà¿íè), çîêðåìà: îá'ðóíòîâàíîãî ðîçðàõóíêó çàÿâëåíî¿ äî ñòÿãíåííÿ ñóìè çàáîðãîâàíîñò³, à òàêîæ äîêóìåíò³â, ùî ï³äòâåðäæóþòü ôàêòè÷íó äàòó çâ³ëüíåííÿ â³äïîâ³äà÷åì îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ.
Ïîñòàíîâîþ â³ä 08.11.2011 ð. Îäåñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12.09.2011 ð. ñêàñîâàíî, ñïðàâó ¹ 5016/2294/2011(13/126) íàïðàâëåíî íà ðîçãëÿä äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà íà ï³äñòàâ³ ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòè÷íîãî ðîçïîä³ëó ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè çà ðîçïîðÿäæåííÿì êåð³âíèêà àïàðàòó ñóäó ¹ 439 ïðèçíà÷åíî ãîëîâóþ÷îìó ñóää³ Ôðîëîâó Â.Ä. äëÿ ðîçãëÿäó òà âèð³øåííÿ ïî ñóò³.
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 29.11.2011 ð. ñïðàâó ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî ¿¿ ðîçãëÿä íà 14.12.2011 ð. Ó çâ'ÿçêó ³ç íåç'ÿâëåííÿì ñòîð³í ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ óõâàëîþ ñóäó â³ä 14.12.2011 ð. ðîçãëÿä ñïðàâè â³äêëàäåíî íà 18.01.2012 ð. ßâêó ñòîð³í âèçíàíî îáîâ'ÿçêîâîþ. Ïîçèâà÷à ïîïåðåäæåíî, ùî â ðàç³ íàñòóïíî¿ íåÿâêè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïîçîâ áóäå çàëèøåíî áåç ðîçãëÿäó. Óõâàëîþ ñóäó â³ä 18.01.2012 ð. ïîçîâ áóëî çàëèøåíî áåç ðîçãëÿäó.
Ïîñòàíîâîþ Îäåñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 28.02.2012 ð. óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18.01.2012 ð. ñêàñîâàíî òà ñïðàâó íàïðàâëåíî íà íîâèé ðîçãëÿä.
Íà ï³äñòàâ³ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè äîêóìåíòîîá³ãó ñóäó, ñïðàâó ¹ 5016/2294/2011 (13/126) ïåðåäàíî ñóää³ Êîâàëþ Ñ.Ì. äëÿ ðîçãëÿäó òà âèð³øåííÿ ïî ñóò³.
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 23.03.12 ð. ñïðàâó áóëî ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íà 11.04.2012 ð.
 îá'ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî ïî÷èíàþ÷è ç ìîìåíòó çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó îðåíäè -10.10.2007ð. äî äíÿ ôàêòè÷íîãî çâ³ëüíåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷åì- 06.09.2010ð. â³äïîâ³äà÷ áåçï³äñòàâíî êîðèñòóâàâñÿ îðåíäîâàíèì ïðèì³ùåííÿì òà íå ñïëà÷óâàâ çà öå æîäíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì ïîçèâà÷åì áóëî íàðàõîâàíî â³äïîâ³äà÷ó íåóñòîéêó â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ ó ðîçì³ð³ 14 552,00 ãðí.
³äïîâ³äà÷,ïîâ³äîìëåíèé íàëåæíèì ÷èíîì ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, íå ç'ÿâèâñÿ,çàïåðå÷åííÿ òà â³äçèâ íà ïîçîâ íå íàäàâ, ïðî ïðè÷èíè íåÿâêè ñóä íå ïîâ³äîìèâ.
Òàêèì ÷èíîì,ñóä ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè ñïðàâó çà íàÿâíèìè â í³é ìàòåð³àëàìè â ïîðÿäêó ñò.75 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïîçèâà÷à, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, ïðè öüîìó ñóä âèõîäèâ ç òàêîãî:
Çã³äíî äîãîâîðó îðåíäè íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 10.10.2001 ð., óêëàäåíîãî ï³äïðèºìñòâîì «Ïîáóò-2», â³äïîâ³äà÷ îðåíäóâàâ íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïî âóë. Áàçàðíà, 3, ó ì. Ïåðâîìàéñüêó, ïëîùåþ 89,5 ì2 (íàäàë³ íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ) äëÿ ðîçì³ùåííÿ ïðîäîâîëü÷îãî ìàãàçèíó. Îñòàíí³é ðàç âêàçàíèé äîãîâ³ð áóâ ïðîäîâæåíèé ñòðîêîì äî 10.10.2007 ð.
³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ 22 ñåñ³¿ 5 ñêëèêàííÿ Ïåðâîìàéñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ ¹ 24 â³ä 31.01.2007 ð. «Ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ïåðåäà÷ó æèòëîâîãî ôîíäó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì. Ïåðâîìàéñüêà íà áàëàíñ îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â «Äðóæáà», âèùåçàçíà÷åíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ ÎÑÁÁ «Äðóæá໳ áóëî ïåðåäàíî éîìó ç áàëàíñó Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Ïîáóò-2»ðàçîì ³ç æèòëîâèì êîìïëåêñîì çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 28.02.2007 ð. Òàêèì ÷èíîì, ÎÑÁÁ «Äðóæáà»ôàêòè÷íî ñòàëî îðåíäîäàâöåì öüîãî ïðèì³ùåííÿ. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó îðåíäè òà â³äìîâè ïîçèâà÷à â³ä ïîäàëüøîãî ïðîäîâæåííÿ äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ç ÒΠ«Àô³íà», â³äïîâ³äà÷ äîáðîâ³ëüíî çâ³ëüíèòè íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ â³äìîâèâñÿ, ùî ñïîíóêàëî ïîçèâà÷à â ãðóäí³ 2007 ð. çâåðíóòèñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì ïðî çâ³ëüíåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ 428 ãðí. çà êîðèñòóâàííÿ ïðèì³ùåííÿì çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ.
19.06.2008 ð. ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ ïî ñïðàâ³ ¹ 8/915/07, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Îäåñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 21.01.2010 ð., â³äïîâ³äà÷à áóëî çîáîâ'ÿçàíî çâ³ëüíèòè íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ïî âóë. Áàçàðíà, 3, ó ì. Ïåðâîìàéñüêó òà ñòÿãíóòî íà êîðèñòü ïîçèâà÷à íåóñòîéêó ó ðîçì³ð³ 428 ãðí. çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì íà ï³äñòàâ³ ñò. 785 ÖÊ Óêðà¿íè.
Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº,ùî ñï³ðíå íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ ÒΠ«Àô³íà»çâ³ëüíèëî 01.09.2010 ð., ïðîäîâæóþ÷è äî öüîãî ìîìåíòó áåçîïëàòíî âèêîðèñòîâóâàòè íåíàëåæíå éîìó ìàéíî áåç áóäü-ÿêèõ íà òå ïðàâîâèõ ï³äñòàâ. Ïðè çâ³ëüíåíí³ ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷åì âîíî íå áóëî ïåðåäàíî áàëàíñîóòðèìóâà÷ó íàëåæíèì ÷èíîì, òîáòî íå áóëî ï³äïèñàíî àêò ïðèéîìó - ïåðåäà÷³, õî÷à ïðî òàêó íåîáõ³äí³ñòü âîíî áóëî ïîâ³äîìëåíî ëèñòîì ¹ 46 â³ä 02.08.2010 ð.( à.ñ.13).
Òîìó ïðèì³ùåííÿ áóëî ïðèéíÿòî íîâèì îðåíäàðåì çã³äíî äîãîâîðó îðåíäè (à.ñ.7) òà àêòó ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 06.09.2010 ð.(à.ñ.10). Íà ñüîãîäí³øí³é äåíü âêàçàíå ïðèì³ùåííÿ ïî âóë. Áàçàðí³é, 3, â ì. Ïåðâîìàéñüêó, ïîçèâà÷åì ïåðåäàíî â îðåíäó íîâîìó îðåíäàðþ - ÊÏ «Ôëîðà».
Ïî÷èíàþ÷è ç ìîìåíòó çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó îðåíäè - 10.10.2007 ð. äî äíÿ ôàêòè÷íîãî çâ³ëüíåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷åì - 06.09.2010 ð., ïðî ùî ñâ³ä÷èòü àêò ïðèéìàííÿ -ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ íîâîìó îðåíäàðþ (à.ñ.10), â³äïîâ³äà÷ áåçï³äñòàâíî êîðèñòóâàâñÿ öèì ïðèì³ùåííÿì òà íå ñïëà÷óâàâ çà öå æîäíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â.
³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ÷. 2 ñò. 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿêùî íàéìà÷ íå âèêîíóº îáîâ'ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ðå÷³, íàéìîäàâåöü ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä íàéìà÷à ñïëàòè íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ. Îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íå âèêîíàâ îáîâ'ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ìàéíà, òî ïîçèâà÷ ìຠïðàâî îòðèìàííÿ ñïëàòè íåóñòîéêè çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ, ÿêèé ñòàíîâèòü ïåð³îä ç äíÿ çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó îðåíäè, òîáòî ç 10.10.2007 ð. ïî äåíü ôàêòè÷íîãî çâ³ëüíåííÿ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷åì - 06.09.2010 ð. ( à.ñ.10-àêò ïðèéìàííÿ -ïåðåäà÷³ ñï³ðíîãî ïðèì³ùåííÿ â îðåíäó).
Îñê³ëüêè ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.06.2008 ð. ïî ñïðàâ³ ¹ 8/915/07 âæå çàäîâîëüíÿëàñü âèìîãà ïîçèâà÷à ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ 428 ãðí. çà ïåðøèé ì³ñÿöü ïðîñòðî÷åííÿ çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó, òî ïîçèâà÷åì íàðàõóâàííÿ ïëàòè ñóìè íåóñòîéêè áóëî ðîçðàõîâàíî ç 10.11.2007ð. ïî ñåðïåíü 2010 ðîêó âêëþ÷íî.
Ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî ïîñòàíîâîþ Îäåñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 21.01.2010 ð. (à.ñ.18) ïî ñïðàâ³ 8/915/07 ï³äòâåðäæåíî îá'ðóíòîâàí³ñòü âèñíîâêó ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íåóñòîéêè â ñóì³ 428 ãðí. çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì íà ï³äñòàâ³ ñò.785 ÖÊ Óêðà¿íè çà ïåðøèé ì³ñÿöü ïðîñòðî÷åííÿ.
Âèõîäÿ÷è ç òîãî, ùî ñóìà íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ íà ì³ñÿöü ñêëàäຠ428,00 ãðí. (214,00 ãðí. - ùîì³ñÿ÷íà îðåíäíà ïëàòà õ 2), â³äïîâ³äà÷ ïîâèíåí ñïëàòèòè íà êîðèñòü ïîçèâà÷à 14552 ãðí. ó ÿêîñò³ íåóñòîéêè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà âèùåçàçíà÷åíèé ïåð³îä.
Òàêèì ÷èíîì, âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå,ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî îá'ðóíòîâàí³ñòü ïîçîâíèõ âèìîã,ÿê³ ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ â ïîâíîìó îáñÿç³ çà ðàõóíîê â³äïîâ³äà÷à.
Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 44, 49,75, 82,84,85 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè,ñóä,-
ÂÈвØÈÂ:
1. Ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè â ïîâíîìó îáñÿç³.
2. Ñòÿãíóòè ç òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Àô³íà»ËÒÄ, (55213,ì. Ïåðâîìàéñüê, âóë. Ëåéòåíàíòà Øì³äòà,12, êîä 30079077) ñóìó íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ 14522,00 ãðí. (÷îòèðíàäöÿòü òèñÿ÷ ï'ÿòñîò äâàäöÿòü äâ³ ãðí.), äåðæìèòî â ñóì³ 149,80 ãðí. (ñòî ñîðîê äåâ'ÿòü ãðí.. 80 êîï.) òà âèòðàòè íà ³íôîðìàö³éíî - òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó â ñóì³ 236,00 ãðí. (äâ³ñò³ òðèäöÿòü ø³ñòü ãðí.00êîï.) íà êîðèñòü îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Äðóæáà», (55213, ì. Ïåðâîìàéñüê,âóë. Ãàãàð³íà,25,êîä 34712158).
3. Íàêàçè âèäàòè ï³ñëÿ íàáðàííÿ ð³øåííÿì çàêîííî¿ ñèëè.
гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì.
Ñóääÿ Ñ.Ì.Êîâàëü
Ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ñêëàäåíî 17.04.2012ð.