09.04.2012 0535/1816/2012
Справа №2-295
2012 рік
05 квітня 2012 року Новоазовський районний суд Донецької області у складі:
судді Кацаренко І.О.
при секретарі Андріановій Т.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Новоазовську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комінтернівської сільської ради Новоазовського району Донецької області (далі -сільрада) про визнання права власності на земельну ділянку,
16 березня 2012 року ОСОБА_1 звернувся з зазначеним позовом до відповідача.
В обгрунтування позову зазначив, що 21 жовтня 2006 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір №2799 купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1. Зазначений договір був посвідчений державним нотаріусом Новоазовської державної нотаріальної контори. Пункт 2 договору засвідчував, що жилий будинок, який є предметом купівлі-продажу, розташований на земельній ділянці Комінтерновської сільської ради, у пункті 5 договору зазначено, що земельна ділянка неприватизована продавцем. Відповідно до пункту 15 договору сторонам нотаріусом був роз'яснений зміст ст.377 ЦК України щодо переходу права власності (користування) на земельну ділянку при придбанні жилого будинку без зміни її цільового призначення.
13 грудня 2006 року Новоазовським БТІ було зареєстровано в електронному Реєстрі його, ОСОБА_1, право власності на жилий будинок АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,30 га. Вказану земельну ділянку він, позивач використовує для обслуговування жилого будинку та господарських споруд, займається насадженням дерев, сплачує земельний податок. У лютому 2012 року він звернувся до виконкому Комінтерновської сільради з заявою про приватизацію земельної ділянки площею 0,30 га по АДРЕСА_1, на якій розташований належний йому жилий будинок з господарськими спорудами та садом, але в приватизації земельної ділянки йому було відмовлено з тих підстав, що вона була приватизована колишнім власником ОСОБА_2 ще у 1997 році та йому було видано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,3065 га.
Після продажу жилого будинку ОСОБА_2 мешкав в с.Комінтернове, та жодних претензій щодо користування ним, позивачем, земельною ділянкою не пред'являв, а ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.
Просить визнати припиненим право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,3065 га по АДРЕСА_1, та визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,3065 га АДРЕСА_1 без зміні її цільового призначення.
У судове засідання позивач не явився, надав суду заяву, в якій підтримав свої позовні вимоги з зазначених у позові підстав, просив задовольнити їх.
У судове засідання представник відповідача надав письмову заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутність, проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує.
Суд, з'ясувавши міркування сторін щодо позову, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Так, судом у судовому засіданні встановлено на підставі копії договору купівлі-продажу жилого будинку від 21жовтня 2006 року, що ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 жилий будинок АДРЕСА_1 з усіма господарчими та побутовими будівлями і спорудами (а.с.7).
Судом також встановлено з аналізу зазначеного договору купівлі-продажу жилого будинку, що пунктом 2 договору засвідчено, що жилий будинок, який є предметом купівлі-продажу, розташований на земельній ділянці Комінтернівської сільської ради, у пункті 5 договору зазначено, що земельна ділянка не приватизована продавцем. Відповідно до пункту 15 договору сторонам нотаріусом був роз'яснений зміст ст.377 ЦК України щодо переходу права власності (користування) на земельну ділянку при придбанні жилого будинку без зміни її цільового призначення.
З копії технічного паспорту, виданого 03 жовтня 2006 року Новоазовським БТІ, і Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Бюро технічної інвентаризації»Новоазовського району судом встановлено, що власником жилого будинку АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 (а.с.8-13;15).
Згідно довідки Комінтернівської сільської ради Новоазовського району Донецької області, ОСОБА_1 мешкає по АДРЕСА_1, має у приватній власності жилий будинок по зазначеній адресі, який розташований на земельній ділянці площею 0,36 га, за яку сплачує земельний податок з 2009 року (а.с.17).
Судом також встановлено, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 була надана та приватизована ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування будинку, державний акт серії П-ДН №048104 (а.с.18).
З довідки відділу держкомзему у Новоазовському районі Донецької області на а.с.19 вбачається, що згідно примірників державних актів на право власності на землю, які передані Комінтернівською сільською радою до архіву відділу Держкомзему у Новоазовському районі Донецької області, за №633 від 15 червня 2002 року, видано державний акт на право приватної власності на землю серії П-ДН №048104, на підставі рішення Комінтернівської сільської ради Новоазовського району Донецької області від 15 березня 1996 року за №8 на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку, яка розташована у АДРЕСА_1, загальною площею 0,3065 га: 0,25 га - для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 0,0565 га - для ведення особистого селянського господарства .
З заяви ОСОБА_3 на а.с.23 вбачається, що він не має претензій щодо земельної ділянки, на якій розташований жилий будинок АДРЕСА_1, який у його батька ОСОБА_2 купив ОСОБА_1.
Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Згідно ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.
Згідно ст.378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановленим законом.
З огляду на наведене вище суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,60,209,213-215 ЦПК України, ст.ст.377,378,381 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комінтернівської сільської ради Новоазовського району Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,3065 га по АДРЕСА_1, яка була приватизована ним згідно Дежавного акту на право приватної власності на землю серії П-ДН №048104, виданого на підставі рішення Комінтернівської сільської ради Новоазовського району Донецької області від 15 березня 1996 року №8.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 0,3065 га, з яких 0,25 га -для обслуговування жилого будинку і господарчих та побутових будівель і споруд, 0,0565 га -для ведення особистого селянського господарства.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя