91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
10.04.12 Справа № 27пд/5014/672/2012
Суддя Лазненко Л.Л, за участю секретаря судового засідання Дрожанової О. В., розглянувши матеріали справи за позовом
Луганської міської ради, м. Луганськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек», м. Луганськ
про розірвання договору оренди землі
в присутності представників сторін:
від позивача: головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи -ОСОБА_1., довіреність № И 01/03-31/1775/0/2-12 від 19.03.2012;
від відповідача: представник -не прибув.
Обставини справи: заявлена вимога про розірвання договору оренди землі від 30.10.2007, державна реєстрація від 16.01.2008 № 040840200001, укладеного між сторонами у справі.
Відповідач у судове засідання не прибув без поважної причини, хоча належним чином сповіщений коли, де відбудеться розгляд справи, про що свідчить поштове повідомлення про особисте одержання рекомендованої кореспонденції.
Відзив на позовну заяву відповідач суду не представив, що не є перешкоджає для розгляду спору по суті за наявними у ній матеріалами.
Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, оцінивши наявні докази, суд встановив наступні обставини.
Рішенням Луганської міської ради від 15.06.2007 № 19/207 Товариству з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек»передана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 5,9046 га за адресою: АДРЕСА_1 під розміщення будівлі та споруди.
Між Луганською міською радою та відповідачем укладено договір оренди землі від 30.10.2007, державна реєстрація від 16.01.2008 № 040840200001.
Відповідач тривалий час систематично не вносив орендну плату за земельну ділянку чим порушував зобов'язання передбачені договором оренди землі.
Так, рішенням господарського суду Луганської області від 10.08.2009 по справі № 4/164 за період з січня до серпня 2008 з відповідача стягнуто заборгованість з орендної плати 26067 грн. 72 коп. Та пеню у сумі 885 грн. 08 коп.
Рішенням господарського суду Луганської області від 05.11.2009 по справі № 7/208 за період з вересня 2008 по липень 2009 стягнуто заборгованість з орендної плати 20039 грн. 31 коп. Та пеню у сумі 124 грн. 59 коп.
Рішенням господарського суду Луганської області від 15.11.2010 по справі № 17/313 за період з серпня 2009 по серпень 2010 стягнуто заборгованість з орендної плати 60457 грн. 83 коп. Та пеню у сумі 966 грн. 30 коп.
Згідно ст. 32 Закону України «Про оренду землі»у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 та 25 Закону України «Про оренду землі»(обов'язок щодо своєчасного внесення орендної плати) та умовами договору оренди, договір оренди земельної ділянки може бути достроково розірваний за рішенням суду.
Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24 Розділу «Права та обов'язки орендодавців та орендарів, захист їх прав»Закону України «Про оренду землі», передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.
Абзацем д) ст. 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є: систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Згідно з ухвалою господарського суду Луганської області від 13.01.2011 у справі № 21/5б/2011 порушено провадження про банкрутство за заявою боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек».
Згідно з довідкою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців 21.02.2011 було внесено судове рішення про визнання юридичної особи банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури.
У зв'язку з неявкою відповідача до суду, розгляд справи був відкладений на 10.04.2012.
Вимоги щодо явки до суду, надання відзиву на позовну заяву відповідачем не виконані без поважної причини.
Заперечення проти позову відповідачем суду не надані, позов не спростований.
Суд вважає, що позивачем доведені суду всі обставини по справі, позов обґрунтований і є доведеним, підлягає задоволенню.
Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір по справі відноситься на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області
1. Позов задовольнити.
2. Розірвати договір оренди землі від 30.10.2007, державна реєстрація від 16.01.2008 № 040840200001, укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек», м. Луганськ.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Парсек», м. Луганськ, вул. Дачна, буд. 17, ідентифікаційний код 32202112 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідентифікаційний код 26070749 -1073 грн. 00 коп. судового збору, наказ видати позивачу.
Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Дата підписання рішення: 12.04.2012.
Суддя Л.Л. Лазненко