36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
14.02.2012 р. Справа №18/3654/11
за позовом Комунального підприємства “Полтава-сервіс", адреса: пров. Чайковського,5, м.Полтава, 36002
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, адреса: АДРЕСА_1, 36034
про стягнення 939,04 грн.
Суддя Солодюк О.В.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_2, дов. в протоколі
від відповідача: не з"явився
Суть справи: Розглядається позовна заява про стягнення 1408,56 грн. заборгованості по орендній платі за договорами оренди торгівельних місць № 4Р-235 та № 4Р-236 від 01.11.2011р. (з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог за вх. № 248д від 10.01.12р.).
До початку судового засідання від представника позивача надійшло клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів (вх. №2238д від 14.02.12р.).
Відповідач відзив на позов не надав, в судове засідання не з"явився. Ухвали суду від 16.12.2011 р. та 10.01.2012 р., направлені відповідачу за адресою, вказаною в позовній заяві, повернулись до суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання".
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві (абз. 3.6 в редакції Роз"яснення ВГСУ №04-5/609 від 31.05.2002 р.)
Таким чином, відповідач належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи.
Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
В судовому засіданні 14.02.12р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
Між Комунальним підприємством "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради (орендодавець) (далі-позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) (далі-відповідач) були укладені договори оренди №4Р-235, №4Р-236 від 01.11.2011р.
Відповідно до пунктів1.1. договорів предметом договору є торговельні місця сектору 4 № 235, №236 загальною площею 4 кв. м., що розташовані на території комунального ринку "Речовий" за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе, 34-а та надаються орендодавцем у тимчасове платне користування орендареві для провадження торговельної діяльності.
Укладені сторонами договори оренди №4Р-235, №4Р-236 від 01.11.2011 року розроблено на підставі Типового договору оренди торговельного місця, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 року № 278 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 року № 868), де відсутня вказівка на обов'язковість підписання акту прийому-передачі майна при передачі об'єкта оренди в користування орендаря. Згідно п. 4 Типового договору, п. 1.4. договорів орендар набуває права користування об'єктом оренди з дня підписання договору.
Відповідно до пунктів 7.1 вказаних договорів договори укладені строком на 59 місяців та діють з 01.11.2011р. по 27.09.2016р. включно.
Частиною 2 ст. 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до пунктів 3.2., 4.1. вищезазначених договорів відповідач зобов"язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату відповідно до розділу 4 даних договорів за об"єкти оренди, яка становить за місяць оренди 234,75 грн. (в т.ч. ПДВ).
Відповідно до п. 4.2 договорів орендна плата обчислюється на підставі розрахунку згідно з додатком та вноситься до 25 числа місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата.
Орендна плата підлягає сплаті незалежно від результатів провадження господарської діяльності орендаря.
Відповідач свої зобов"язання по оплаті орендної плати не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 1408,56 грн. за період з листопада 2011 р. по січень 01.01.2012р.
Позивач до відповідача звертався з претензіями №877, №878 від 01.12.11р. про сплату орендної плати, які відповідно до поштового повідомлення відповідач відмовився отримати.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач частково розрахувався з позивачем в сумі 469,52 грн. за січень 2012р., а саме: сплативши позивачу орендну плату по договору оренди №4Р-235 від 01.11.2011р. - 234,76 грн. та по договору оренди №4Р-236 від 01.11.2011р. - 234,76 грн., що підтверджується банківськими виписками (в мат. справи додаються).
Згідно п.1-1 ст. 80 ГПК України провадження в цій частині підлягає припиненню.
При розрахунку суми заборгованості позивачем було допущено описку і помилково зазначено розмір орендної плати за місяць по кожному договору, а саме замість 234,75 грн. вказано 234,76 грн.
Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем становить 938,98 грн.
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.193 ГК України зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язаня або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами.
Доказів погашення боргу відповідачем не надані.
За таких обставин, вимоги позивача про стягнення з відповідача 1408,56 грн. заборгованості по орендній платі за договорами оренди торгівельних місць № 4Р-235 та № 4Р-236 від 01.11.2011р. підлягають частковому задоволенню в розмірі 938,98 грн.
В іншій частині позов задоволенню не підлягає.
Судовий збір відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладається на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 44, 49, п.1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 36034, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства “Полтава-сервіс", пров. Чайковського,5, м.Полтава, 36002, р/р 2600011456 в ПАТ "Полтавабанк", МФО 331189, код ЄДРПОУ 30194518 - 938,98 грн. - боргу, 1411,44 грн. - судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
3. Припинити провадження в частині стягнення 469,52 грн.
4. В решті позову відмовити.
Суддя Солодюк О.В.
Повний текст виготовлено та підписано 17 лютого 2012 року
Примітка: Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному ст. 93 ГПК України