Справа № 2-3070/2011
08.08.2011 року м. Сімферополь
Київський районний суд м. Сімферополя у складі: Головуючого, судді Харченко І.О., при секретарі Гуляєвій Г.В., розглянувши у судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, про застосування наслідків недійсності угоди купівлі-продажу шляхом стягнення грошової суми, -
28.07.2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про застосування наслідків недійсності угоди купівлі-продажу шляхом стягнення грошової суми. Свої вимоги мотивував тим, що 01.05.2011 року вони домовилися з відповідачем про покупку будинку АДРЕСА_1 за 30000 доларів США, що еквівалентно 237000 грн. Він передав відповідачу гроші за покупку будинку у повному обсязі, про що свідчить розписка. Відповідач передав йому ключі від будинку та зобов'язався в строк до 01.06.2011 року нотаріально оформити угоду купівлі-продажу. Однак до цього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору і навіть після повернення йому ключів від будинку відмовляється повернути отримані грошові кошти. Просить стягнути з відповідача на його користь 237000 грн. та судові витрати.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.
Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цієї цивільної справи та докази, надані сторонами відповідно до приписів ст.ст. 10, 60 ЦПК України, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або нерухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.
Згідно змісту частини першої наведеної статті, по-перше, завдатком можуть забезпечуватися тільки зобов'язання, що виникають із укладених сторонами договорів, по-друге, завдатком може бути забезпечене тільки виконання грошового зобов'язання. Цей висновок випливає із положення, що завдаток видається відповідній стороні в договірному зобов'язанні в рахунок належних з неї платежів.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Судовим рлзглядом встановлено, що 01 травня 2011 року між позивачем ОСОБА_1. та відповідачем ОСОБА_3 було досягнуто домовленість про купівлю-продаж будинку АДРЕСА_1 у м. Сімферополі. В рахунок покупки цієї квартири позивачем було передано відповідачу грошові кошти у розмірі 30000 доларів США, що підтверджується оригіналом розписки від 01.05.2011 року (а.с. 21). Ця обставина сторонами не спростована.
Відповідач зобов'язався у строк до 01.06.2011 року нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але між сторонами договір купівлі-продажу квартири з дотриманням обов'язкової нотаріальної форми так і не було укладено. Суд визнає, що сума, яку передав позивач відповідачу в розмірі 30000 доларів США, є авансом, тому вона повинна бути повернута позивачу відповідачем у повному обсязі, як оплачений аванс за правочин, який не укладався.
Відповідно до ст. 99 Конституції України і Указу Президента України від 25 серпня 1996 року № 762/96 «Про грошову реформу в Україні» грошовою одиницею і єдиним законним засобом платежу на території України є гривня, таким чином з відповідача підлягає стягненню сума у гривні.
Виходячи з такого, відповідача на користь позивача підлягає стягненню 239136 грн. 00 коп., що за курсом НБУ станом на 08.08.2011 року (7,971200 грн.) є еквівалентом 30000 доларам США.
Щодо недійсності удаваної угоди купівлі-продажу, то суд вважає за необхідне зазначити, що немає необхідності визнавати недійсною удавану угоду, оскільки вона є такою з моменту укладання, а тому в цій частині слід відмовити.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно задоволеним вимогам.
На підставі ст.ст. 570, 571, 625, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, ч. 3 ст. 61, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, с у д -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, про застосування наслідків недійсності удаваної угоди купівлі-продажу шляхом стягнення грошової суми - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову суму в розмірі ($30000.00 х 7.971200) - 239136 (двісті тридцять дев'ять тисяч сто тридцять шість) грн. 00 коп., витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп., за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в Київському районному суді м. Сімферополь - 120 (сто двадцять) грн. 00 коп., а всього 240956 (двісті сорок тисяч дев'ятсот п'ятдесят шість) грн. 00 коп.
В задоволенні решти вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя