Справа №2-441
2008р.
І М ' Я М У К Р А Ї Н И
“10 » жовтня 2008р. Братський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого - судді Губанової В.М.
при секретарі : Тягнирядно І.Г.
розглянув у відкритому судовому засіданні с-ща Братське справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права власності на квартири,
ОСОБА_1 . звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 . про визнання угоди дійсною та права власності на квартири , посилаючись на те, що 10 квітня 2008 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 . було укладено просту письмову угоду про купівлю-продаж двох квартир НОМЕР_1 , НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 , та двох земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, площею 0,1324 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041440, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області, та 0,15 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041439, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області, та відповідач зобов»язався на протязі місяця оформити даний договір нотаріально. Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації. Позивачка неодноразово зверталася до відповідача про оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, однак він відмовився, чим ухилявся від виконання своїх обов'язків. Зобов'язання по даній угоді ними було виконано частково: позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 10000грн., а він віддав їй ключі від квартир. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач визнав позовні вимоги повністю.
Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що 10 квітня 2008 року між нею та відповідачем ОСОБА_2 . було укладено просту письмову угоду про купівлю-продаж двох квартир НОМЕР_1 , НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 , та двох земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, площею 0,1324 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041440, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області, та 0,15 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041439, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області, та відповідач зобов»язався на протязі місяця оформити даний договір нотаріально.
Позивачка неодноразово зверталася до відповідача про оформлення договору купівлі-продажу нотаріально, однак він відмовився, чим ухилявся від виконання своїх обов'язків. Зобов'язання по даній угоді ними було виконано частково: позивачка сплатила відповідачу оговорену суму 10000грн., а він віддав їй ключі від квартир.
Згідно вимогам ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку повинен бути оформлений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації, однак це зробити неможливо, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
вирішив:
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартир НОМЕР_1 , НОМЕР_2 по вул. АДРЕСА_1 та двох земельних ділянок для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, площею 0,1324 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041440, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області, та 0,15 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041439, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області укладеною між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на суму 10000грн. від 10 квітня 2008 року.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартири НОМЕР_1 , НОМЕР_2 по вул. АДРЕСА_1 та на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, площею 0,1324 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041440, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області, та 0,15 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК № 041439, виданого 17 квітня 2002 року Братською селищною радою Миколаївської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд, з подачею одночасно копії апеляційної скарги безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.
Суддя - підпис
З оригіналом згідно
Суддя-