Справа № 2107/2-661/11
іменем України
"01" березня 2012 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого судді Хоменко В. Г.
при секретарі Молошенко В. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, в якому посилаються на те, що вони мають у спільній частковій власності нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Генічеського районного суду від 11.01.2008 року у справі № 2-108/08 домоволодіння було реально розділено між співвласниками. Питання про порядок користування співвласниками домоволодіння спільною земельною ділянкою під час реального розділу не було вирішене. На даний час між власниками будинку виник спір про межі земельних ділянок. Просять суд встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позові.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, відповідно до наданої телефонограми позовні вимоги підтримала, просить справу розглядати за її відсутності.
Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6 позовні вимоги визнали, не заперечують проти його задоволення.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав телефонограму, не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою у відповідності до меж, визначених у висновку експертизи від 03.02.2012 року.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок, розташований за адресою: Херсонська область, АДРЕСА_1 (а.с.17), який знаходиться на земельній ділянці загального користування.
В судовому засіданні сторони просять встановити порядок користування зазначеною земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1/12 від 03.02.2012 року, варіант № 1.
Відповідно до висновку № 1/12 від 03.02.2012 року судової будівельно-технічної експертизи, що проводилася на підставі ухвали суду від 23.06.2011 року, запропоновано слідуючий порядок користування й розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1, в м. Генічеську, Херсонської області:
- ОСОБА_5 виділити у користування земельну ділянку площею 183,0 кв. м. разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1, - на схемі позначено як І частина, зафарбовано зеленим кольором з межами червоною лінією;
- ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 виділити у сумісне користування земельну ділянку площею 275,0 кв. м. разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1, - на схемі позначено як ІІ частина, зафарбовано фіолетовим кольором з межами червоною лінією;
- ОСОБА_4 виділити у користування земельну ділянку площею 92,0 кв. м. разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1, - на схемі позначено як ІІІ частина, зафарбовано жовтим кольором з межами червоною лінією;
- ОСОБА_6 виділити у користування земельну ділянку площею 255,0 кв. м. разом з будівлями, з окремим виходом на АДРЕСА_1, - на схемі позначено як ІV частина, зафарбовано білим кольором з межами червоною лінією.
В загальне користування співвласників виділити земельну ділянку площею 105,0 кв. м. -на схемі позначено як V частина зафарбовано червоними лініями на білому фоні. Підземні мережі водопостачання залишаються у спільному користуванні співвласників.
При вказаному розподілі земельної ділянки власнику ОСОБА_6 необхідно встановити хвіртку входу на свою частину земельної ділянки.
Суд вважає, що такий порядок користування земельною ділянкою відповідає ідеальним часткам співвласників, не суперечить інтересам сторін, є допустимий та можливий.
Керуючись ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, ст. 89 Земельного Кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 183,0 кв. м. разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1, - на схемі судової будівельно-технічної експертизи № 1/12 від 03.02.2012 року позначено як І частина, зафарбовано зеленим кольором з межами червоною лінією.
Виділити у сумісне користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 земельну ділянку площею 275,0 кв. м. разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1, - на схемі судової будівельно-технічної експертизи № 1/12 від 03.02.2012 року позначено як ІІ частина, зафарбовано фіолетовим кольором з межами червоною лінією.
Виділити в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 92,0 кв. м. разом з будівлями, з спільним виходом на АДРЕСА_1, - на схемі судової будівельно-технічної експертизи № 1/12 від 03.02.2012 року позначено як ІІІ частина, зафарбовано жовтим кольором з межами червоною лінією.
Виділити в користування ОСОБА_6 земельну ділянку площею 255,0 кв. м. разом з будівлями, з окремим виходом на АДРЕСА_1, - на схемі судової будівельно-технічної експертизи № 1/12 від 03.02.2012 року позначено як ІV частина, зафарбовано білим кольором з межами червоною лінією.
Виділити в загальне користування співвласників земельну ділянку площею 105,0 кв. м. -на схемі судової будівельно-технічної експертизи № 1/12 від 03.02.2012 року позначено як V частина, зафарбовано червоними лініями на білому фоні.
Підземні мережі залишити у спільному користуванні співвласників.
Зобов'язати ОСОБА_6 встановити хвіртку на вході на належну йому частину земельної ділянки.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.
Суддя:В. Г. Хоменко