Справа №0911/368/2012
26 березня 2012 року м. Надвірна
Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області
в складі головуючого - судді Вінтоняк М.Б..
секретаря Скоблей О.В.
представник позивача Длугош І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки
Публічне акціонерне товариство Комерційний банк "ПриватБанк" звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав з мотивів, викладених в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з*явився з невідомих суду причин. Про час і місце слухання справи повідомлений вчасно,про причини неявки суду не повідомив . Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі кредитного договору від 04.07.2005 року ПриватБанком було надано кредит ОСОБА_2 в сумі 16410 доларів США зі сплатою відсотків та комісії за користування кредитом.
В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 5.07.2005 року ПриватБанком було укладено з ОСОБА_3,яка діяла в інтересах відповідача ОСОБА_2, договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме двохкімнатну квартиру загальною площею 44,2 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 вартістю 83407,50 гривень, що належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири,посвідченого нотаріусом Надвірнянського РНО ОСОБА_4 2.07.2005 року та зареєстрованого в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації згідно витягу про реєстрацію права власності від 04.07.2005 року .
В силу ст. ст.. 526,527,530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору.
Розрахунок заборгованості та інші документи підтверджують, що ОСОБА_2 не виконав взяті на себе по кредитному договору обов'язки, внаслідок чого, станом на 23.11.2011 року виникла загальна сума заборгованості в розмірі 13102,58 долари США,що складає згідно офіційного курсу НБУ 104558,59 гривень.
27.07.2011 року позивач направив відповідачу вимогу у якій вказав загальний розмір вимог та усі його складові,що підлягають сплаті іпотекодавцю з вартості предмету іпотеки . Зазначену вимогу відповідач на протязі 30 днів не виконав,що давало позивачу право на звернення до суду.
Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст..589 ЦК України у разі невиконання зобов»язання забезпеченого заставою,заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави,за рахунок якого має право задовольнити свою вимогу в повному обсязі.
Звернувшись з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, позивач визначив розмір вимог,які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки, а значить початкова ціна предмета іпотеки для подальшої її реалізації не може бути меншою 104558,59 гривень .
Ст . 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено,що при зверненні стягнення на предмет іпотеки суд в рішенні вказує спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої
статтею 38 цього Закону .
Суд вважає,що заставне майно підлягає реалізації шляхом продажу з публічних торгів.
Вимоги позивача про надання йому права продажу вказаного майна з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою покупцем , з наданням Приватбанку всіх повноважень продавця є безпідставними, так як
згідно діючого законодавства до повноважень суду не входять видача доручень банку від імені позичальника на реалізацію майна.
На підставі ст. ст. 526, 527,530, 1050,1054 ЦК України, ст. ст..12,33,39,40 ЗУ "Про іпотеку ", керуючись ст.ст. 88, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити .
Звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме квартиру,яка розташована в м. Надвірна по вул..Кобринської 10/35 Івано-Франківської області і належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири,посвідченого нотаріусом Надвірнянського РНО ОСОБА_4 2.07.2005 року та зареєстрованого в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації згідно витягу про реєстрацію права власності від 04.07.2005 року , шляхом його продажу з публічних торгів із стартовою ціною 83407,50 гривень.
За рахунок одержаних від реалізації коштів задоволити вимоги ПАТ КБ «Приватбанк»на суму 104558,59 гривень.
Решта коштів від реалізації повернути ОСОБА_2
Стягнути з ОСОБА_2 в користь ПАТ КБ «Приватбанк»1045,58 гривень судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом,що його ухвалив,за письмовою заявою відповідача,поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги,рішення,якщо його не скасовано,набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя Вінтоняк М.Б.