Справа № 0554/1282/2012
Іменем України
03 квітня 2012 р. м.Шахтарськ
Шахтарський міськрайонний суд Донецької області в складі:
судді Вірченко О.М.
при секретарі Грузновій О. М.
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши в порядку заочного розгляду у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Шахтарська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд», треті особи КП БТІ м.Шахтарська, товарна біржа «Українська-Донецьк» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
встановив:
16.02.2012р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним, мотивуючи свої вимоги наступним. 05.08.2006 року між ним та Державним відкритим акціонерним товариством «Вуглебуд» був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач придбав будинок №22 по вул.Степна в с.Розівка Шахтарського району Донецької області. Договір оформлений товарній біржі «Українська-Донецьк» та зареєстрований згідно правил біржової торгівлі. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору, відбулося його повне виконання. В даний час позивач звернувся в БТІ за отриманням свідоцтва про право власності на майно, проте йому було відмовлено через те, що у зазначеному договорі купівлі-продажу будинку не дотримана нотаріальна форма. Позивач просив визнати договір купівлі-продажу, оформлений на біржі, дійсним.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача ДВАТ «Вуглебуд» в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином в порядку ст.74 ч.9 ЦПК України.
Представник відповідача КП БТІ м.Шахтарська в судове засідання не з'явився. про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином в порядку ст.74 ч.9 ЦПК України.
Судом, в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих доказів, встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини.
05 серпня 2006 року товарною біржею «Українська-Донецьк» зареєстровано укладення договору купівлі-продажу будинку №22 по вул.Степна в с.Розівка Шахтарського району Донецької області між ОСОБА_1 і Державним відкритим акціонерним товариством «Вуглебуд. Біржовий контракт (договір купівлі-продажу будівлі) зареєстрований відповідно з правилами біржової торгівлі за №0009. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору, відбулося його повне виконання.
Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.328 цього ж кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.182 ЦК України та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації та виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно із ст.219 ЦК України, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежить від її волі.
Суд, враховуючи, що в судовому засіданні був доведений факт вільного волевиявлення сторін при укладенні правочину, наявність домовленості між сторонами щодо всіх істотних умов договору, беручи до уваги, що угода протизаконних умов не містить та виконана в повному об'ємі, вважає позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 182,219 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 13, 60, 88, 209, 213, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд
вирішив:
Позов ОСОБА_1 до Державного відкритого акціонерного товариства «Вуглебуд», треті особи КП БТІ м.Шахтарська, товарна біржа «Українська-Донецьк» про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати Біржовий контракт (договір купівлі-продажу) № 0009 від 05 серпня 2006 року, укладений на товарній біржі «Українська-Донецьк» між ОСОБА_1 та Державним відкритим акціонерним товариством «Вуглебуд» про купівлю нерухомого майна - будинку №22 по вул.Степна в с.Розівка Шахтарського району Донецької області дійсним.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано до Шахтарського міськрайонного Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя О.М. Вірченко