Сколівський районний суд Львівської області
іменем України
Справа № 2-802/11
№ провадження 2/1320/103/2012
20.03.2012 року
Сколівський районний суд Львівської області
у складі: головуючого - судді Брони А.Л.,
при секретарі Корнутій Т.Б.,
з участю позивачки ОСОБА_1,
представника відповідача Сколівської міської ради Зінкевич-Домбровської Г.Б.,
представника третьої особи інспекції ДАБК Лепісевича Я.М.,
представника управління Держкомзему Білінського І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Сколівської міської ради, третіх осіб Управління Держкомзему у Сколівському районі та інспекції державного архітектурно- будівельного контролю про визнання права власності на самочинне будівництво,
встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Сколівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
У обгрунтування позовних вимог посилалася на те, що відповідно до рішення виконкому Сколівської міської ради № 225 від 03.07.2007 року нею було складено проект забудови та проект відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будівництва по АДРЕСА_1. У 2009 році на вказану земельну ділянку вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0590 га, на якій згідно з проектом забудови побудувала житловий будинок, якому рішенням виконкому Сколівської міської ради № 19 від 28.01.2011 року було присвоєно адресний номер АДРЕСА_1. 29.03.2010 року Стрийським МБТІ на житловий будинок за вказаною адресою позивачка отримала технічний паспорт, а в реєстрації права власності на даний будинок їй було відмовлено, оскільки в неї був відсутній дозвіл на будівництво. Таке будівництво є самочинним, тому позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.
У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, просить позов задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечила через те, що позивачкою не було розроблено містобудівне обгрунтування, вказала, що житловий будинок збудований на дорозі загального користування, що порушує права територіальної громади м. Сколе. Вважає, що державний акт на право власності є недійсним, оскільки виданий на підставі рішення виконкому Сколівської міської ради № 225 від 03.07.2007 року, згідно якого площа земельної ділянки становить 0,05 га. З огляду на викладене, просила суд відмовити в задоволенні позовних вимог.
Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у судовому засіданні підтвердив, що будівництво будинку здійснено без порушень державних будівельних норм та правил, при вирішення спору посилався на розсуд суду.
Представник третьої особи - Управління Держкомзему у Сколівському районі у судовому засіданні вказав, що державний акт, яким підтверджується право власності позивачки на земельну ділянку площею 0,0590 га, був виданий на підставі рішення сесії Сколівської міської ради № 58 від 23.06.2009 року для будівництва і обслуговування житлового будинку, зазначив, що даний державний акт відповідачем не оскаржувався, при вирішення спору посилався на розсуд суду.
Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, представників третіх осіб, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що рішенням виконавчого комітету Сколівської міської ради № 225 від 03.07.2007 року, яке було затверджено рішенням сесії Сколівської міської ради № 6 від 18.09.2007 року, позивачці було надано дозвіл на складання проекту забудови та проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 Львівської області.
На підставі даного рішення ОСОБА_1 був виготовлений будівельний паспорт земельної ділянки, проект забудови та проект відведення земельної ділянки, який був погоджений комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.
З довідки № 249 від 04.03.2009 року, виданої виконавчим комітетом Сколівської міської ради, вбачається, що АДРЕСА_1 Львівської області, де знаходиться квартал забудови площею 0,418 га було перейменовано на АДРЕСА_1.
26.06.2009 року сесією Сколівської міської ради було прийнято рішення № 58 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,590 га для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1, на підставі якого 11.1 1.2009 року позивачці був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку.
На вказаній земельній ділянці ОСОБА_1 побудувала житловий будинок, якому рішення виконавчого комітету Сколівської міської ради № 19 від 28.01.2011 року було присвоєно адресний номер 9 по АДРЕСА_1, а 29.03.2011 року Стрийським МБТІ позивачці було видано технічний паспорт на житловий будинок за даною адресою.
Із звіту про проведення технічного огляду на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки житлового будинку по АДРЕСА_1, вбачається, що вказаний житловий будинок відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, будівництво проведено з дотриманням архітектурно-планувальних норм, діючих на час проектування, а тому відповідає нормативним актам з пожежної безпеки.
Суд не бере до уваги твердження представника відповідача про відсутність містобудівної документації, оскільки таке спростовується матеріалами справи, а саме: графічною схемою кварталу забудови площею 0,418 га по АДРЕСА_1 Львівської області. Окрім цього, суд вважає безпідставними посилання представника відповідача на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 побудований на дорозі загального користування, що порушує інтереси територіальної громади м. Сколе, оскільки всупереч вимогам ст. 60 ЦПК України представником відповідача не було
доведено обставини, на які вона посилалася як на підставу своїх вимог і заперечень. Стосовно твердження представника відповідача про недійсність Державного акту, який посвідчує право власності позивачки на земельну ділянку площею 0,590 га, слід зазначити, що такий був виданий на підставі рішення сесії Сколівської міської ради № 58 від 26.06.2009 року і на момент прийняття рішення у даній справі вказаний Державний акт відповідачем не оскаржувався.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки позивачка на земельній ділянці, власницею якої вона є, збудувала житловий будинок і цим будівництвом не були порушені права інших осіб, суд вважає, що є всі підстави відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212, 213, 215, ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, суд
вирішив:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований будинок АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя