Справа № 226/630/12
05 квітня 2012 року Тульчинський районний суд
Вінницької області
в складі : головуючого судді Робак С.О.
при секретарі Грох Н.С.
з участю адвокатів ОСОБА_1, ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про повернення грошових коштів,
ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 про повернення грошових коштів в розмірі 10 тисяч гривень, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2010 році він мав намір купити будинок для проживання в ньому зі своєю сім»єю. Дізнавшись про його намір ОСОБА_4 запропонувала купити її будинок разом з земельною ділянкою, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Погодивши ціну в розмірі 20 000 грн., він з дружиною приїхали до домогосподарства ОСОБА_4, де передали їй 6000 грн., а також між ними було домовлено, що ОСОБА_4 зобов»язується підготувати документи на відчуження будинку для оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі на протязі місяця.
В вересні місяці 2010 року він з дружиною, за погодженням власниці будинку ОСОБА_4, поселились в даний будинок і стали там проживати і вести господарство, домовившись, що решту грошових коштів вони заплатять згодом. Наприкінці 2010 року вони віддали відповідачці ще 4 000 грн.
На початку січня 2011 року вони сплатили наступний внесок в розмірі 5 000 грн. в присутності його сестри ОСОБА_5 На їх запитання про підготовку документів для переоформлення будинку ОСОБА_4 обіцяла зробити все до наступної зустрічі.
В квітні місяці 2011 року він з дружиною розлучились і він переїхав проживати за адресою : АДРЕСА_2, а дружина залишилась проживати в даному будинку ще протягом 2-х місяців.
В липні 2011 року ОСОБА_4 повідомила, що не підготувала документи для переоформлення будинку, а лише їх готує і бажає, щоб він заплатив їй останні 5 000 грн. Не маючи необхідної суми, він попросив її почекати ще два дні, на що остання повідомила, щоб він заплатив негайно, а то вона продасть будинок іншим людям.
В жовтні 2011 року він дізнався, що ОСОБА_4 даний будинок продала ОСОБА_6 за 14 000 грн.
Він одразу звернувся до ОСОБА_4 з проханням повернути йому кошти в розмірі 15 000 грн., які він сплатив їй за будинок, про те остання йому відмовила. Згодом він дізнався, що ОСОБА_4 5 000 грн. повернула його дружині, про що свідчить розписка про повернуті їй кошти.
Просить стягнути з відповідачки ОСОБА_4 сплачені ним за будинок по АДРЕСА_1 грошові кошти в розмірі 10000 грн.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.
Відповідач ОСОБА_4 позов не визнала і показала суду, що вона дійсно запропонувала ОСОБА_3 купити в неї будинок, який розташований в АДРЕСА_1. Останній погодився і вони домовились за ціну -20 000 грн., яку позивач мав сплатити на протязі року. Документи для продажу будинку вона підготувала. Позивач за даний будинок сплатив їй всього 5 000 грн. З її згоди, він з сім»єю поселився в даному будинку, де проживав протягом року. Потім ОСОБА_3 з дружиною шлюб розірвали і з її будинку виселились. Так як позивач більше коштів за будинок не сплачував, то вона його попередила, що буде продавати його іншим людям. Згодом даний будинок за 14 000 грн. вона продала ОСОБА_7 Гроші в сумі 5 000 грн., які їй за будинок заплатив ОСОБА_3, вона повернула його дружині -ОСОБА_8, про що остання написала їй розписку. 10 000 грн. позивач їй не платив, а тому просить в позові відмовити.
Суд, заслухавши сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_3 і відповідач ОСОБА_4 домовились про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1, який на праві власності належить ОСОБА_4 відповідно до договору купівлі-продажу від 26.07.2008 року, за 20 000 грн., які позивач мав виплатити ОСОБА_4 на протязі року. ОСОБА_3 разом з своєю сім»єю , з дозволу ОСОБА_4, поселився в даному будинку і проживав в ньому протягом року. Після розірвання шлюбу з дружиною, позивач висилився з даного будинку, а через два місяці виселилась з будинку і його дружина. Оскільки за даний будинок позивач заплатив з обумовленої суми лише 5 000 грн. і після розірвання шлюбу відмовився від його купівлі, то відповідач ОСОБА_4 продала житловий будинок ОСОБА_7 за 14 000 грн. ,що підтверджується копією договору купівлі-продажу будинку від 03 грудня 2011, а 5 000 грн., які сплатив їй ОСОБА_3 за даний житловий будинок повернула його дружині ОСОБА_8, про що остання написала розписку.
Вимоги позивача про стягнення з відповідачки 10 000 грн., які він заплатив ОСОБА_4 за житловий будинок, який розташований в с. Тарасівка по вул. Садова № 31 не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні, оскільки відповідачка заперечує факт передачі їй 10 000 грн., а позивач не надав суду достовірних доказів, які б спростували заперечення ОСОБА_4
У відповідності до ч.1 п.3 ст.208 ЦК України правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неподаткового мінімуму доходів громадян належить вчиняти в письмовій формі.
Згідно з ч.1 абзац 2 ст. 218 ЦК України заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися письмовими доказами, засобами аудіо- відеозапису та іншими доказами. Рішення суду не може ґрунтуватися на свідченнях свідків.
Позивач ОСОБА_3 не надав суду належних доказів про передачу ним ОСОБА_4 відповідно 6000 грн. і 4000грн.
А покази свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9 про те, що їм відомо, що ОСОБА_3 заплатив ОСОБА_4 за житловий будинок, який мав намір в останньої купляти, крім 5 000 грн. ще відповідно 6 000 грн. і 4 000 грн. при постановленні рішення суд не приймає до уваги.
За таких обставин, суд вважає, що позов ОСОБА_3 про повернення грошових коштів задоволенню не підлягає.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 212 -215, ЦПК України, ст. ст. 205, 208, 218 ЦК України суд, -
ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_4 про повернення грошових коштів в розмірі 10 000 ( десяти тисяч ) гривень відмовити за недоведеністю позовних вимог.
На рішення суду протягом десяти днів з моменту його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області через Тульчинський районний суд.
Суддя