Справа № 207/155/2012
2011 р.
14.02.2012
Іллінецький районний суд Вінницької області в скаладі:
головуючого судді Димбіцького Ю.В.
при секретарі Телевань С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 11 жовтня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був укладений договір.
Згідно умов данного договору в пункті 1 було встановлено, що у строк до 10 листопада 2011 року ПРОДАВЕЦЬ зобов'язується передати у власність ПОКУПЦЯ, а ПОКУПЕЦЬ зобов'язується прийняти і оплатити вартість земельної ділянки розміром 0,0024 га за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів.
Згідно пункту 1 договору встановлено, що: сторони домовилися, що у випадку відмови ПОКУПЦЯ чи ПРОДАВЦЯ від купівлі земельної ділянки без поважної причини чи у випадку зволікання з нотаріальним посвідченням ДОГОВОРУ більш як на двадцять днів від строку, передбаченому в пункті 1 ДОГОВОРУ сторона ДОГОВОРУ, права якої порушуються, має право подати позовну заяву до суду за місцем знаходження земельної ділянки.
Розпискою від 10 листопада 2011 року сторони підтверджують, що 10 листопада 2011 року в місті Іллінці Вінницької області на виконання договору від 11 жовтня 2011 року ПОКУПЕЦЬ передав ПРОДАВЦЮ в оплату вартості земельної ділянки розміром 0,0024 га за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів грошові кошти в сумі 5000 (п'ять тисяч) грн. 00 коп.
Таким чином сторони виконали умови договору, проте відповідач зволікає з нотаріальним посвідченням договору. Об'єкт нерухомого майна, що переданий Позивачу, є земельна ділянка.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просив суд їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився у зв'язку з хворобою, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав у повному обсязі.
Нормою ст. 16 ЦК України встановлено, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.
Відповідно до ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове визнання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України та Постанови Пленуму Верховного суду України від 28.04.1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними»з послідуючими змінами, в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною.
Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За таких обставин суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем і задовольнити позов, оскільки вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: договором купівлі -продажу земельної ділянки (а.с.5), розпискою про отримання коштів (а.с.6), копією паспорта громадянина України ОСОБА_1 (а.с.7), копією паспорта ОСОБА_2 (а.с. 9), копією державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЛ №708251 (а.с. 10).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1258-1261,1268 ЦК України, ст.25 ЗК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0024 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 708251, виданим на підставі рішення 32 сесії 05 скликання Іллінецької міської ради від 28.09.2010 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, укладений 11 жовтня 2011 року в м. Іллінці.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0024 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, право власності ОСОБА_2 на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 708251, виданим на підставі рішення 32 сесії 05 скликання Іллінецької міської ради від 28.09.2010 року.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.
Суддя: