Кіровоградської області
"29" липня 2008 р.
Справа № 5/79
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 5/79
за позовом відкритого акціонерного товариства комерційного банку "Надра", від імені якого діє філія ВАТ КБ "Надра" Кіровоградське регіональне управління, м. Кіровоград
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Агровіта В", м.Кіровоград
за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - фізичної особи Селівестрова Андрія Павловича, м.Кіровоград,
про визнання договору іпотеки дійсним,
Представники сторін:
від позивача - представник Охінченко Н.В., довіреність № 4296 від 06.11.2007;
від відповідача - участі не брав;
від третьої особи - участі не брав.
Відкрите акціонерне товариство комерційний банк "Надра", від імені якого діє філія ВАТ КБ "Надра" Кіровоградське регіональне управління звернулося до господарського суду з позовною заявою, яка містить вимоги до товариства з обмеженою відповідальністю "Агровіта В" про визнання договору іпотеки від 27.03.2008 року № 401/27/03/2008/980-8600/КФ дійсним.
Відповідач надав господарському суду відзив на позовну заяву в якому зазначено, що відповідач не має можливості нотаріально посвідчити договір іпотеки, позовні вимоги позивача визнає повністю.
В матеріалах даної справи міститься заява від 25.07.2008 року фізичної особи Селівестрова А.П. у якій зазначено, що останній не заперечує проти позову та просить справу розглядати за його відсутності.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні доказів, господарський суд встановив наступне.
Між відкритим акціонерним товариством комерційним банком "Надра", від імені якого діє філія ВАТ КБ "Надра" Кіровоградське регіональне управління та громадянином України Селівестровим Андрієм Павловичем 27.03.2008 року укладено кредитний договір № 401/27/03/2008/980-8600/КФ.
Згідно п. 1.1. кредитного договору № 401/27/03/2008/980-8600/КФ від 27.03.2008 року банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості та платності грошові кошти у сумі 500000,00 гривень в порядку і на умовах, визначених цим договором.
Банк належним чином виконав умови вказаного договору, що підтверджується розпорядженням відділу пасивних та розрахункових операцій від 27.03.2008 року та випискою з особового рахунку позичальника про надання Селівестрову А.П. коштів в сумі 341910,56 грн.
Між відкритим акціонерним товариством комерційним банком "Надра", від імені якого діє філія ВАТ КБ "Надра" Кіровоградське регіональне управління (іпотекодержатель) та товариством з обмеженою відповідальністю "Агровіта В" (іпотекодавець), на виконання зобов'язань по кредитному договору № 401/27/03/2008/980-8600/КФ від 27.03.2008 року, укладено договір іпотеки № 401/27/03/2008/980-8600/КФ 27.03.2008 року.
Згідно п. 1.1. договору іпотекодавець з метою забезпечення виконання зобов'язання, що випливає з кредитного договору, цим передає у іпотеку , а іпотекодержатель приймає у іпотеку предмет іпотеки, а саме:
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська область, Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул. Шляхова, № 7;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул. Шляхова, № 5;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул. Шляхова, № 4;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул.. Шляхова, № 3;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул.. Шляхова, № 2;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-к, с. Кетрисанівка, вул.. Шляхова, № 1;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул. Комсомольська № 21;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул. Польова, № 1;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул.. Комсомольська, № 20;
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул.. Ставкова, № 1"А";
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул.. Шевченка, № 61 "А";
комплекс будівель, який розташований за адресою: Кіровоградська обл., Бобринецький р-н, с. Кетрисанівка, вул. Комсомольська, № 24, що належить ТОВ "Агровіта" на праві власності згідно свідоцтв про право власності за №№ 136-147 від 25 березня 2003 року.
Згідно п. 5.3.1 договору іпотеки № 401/27/03/2008/980-8600/КФ 27.03.2008 року іпотекодавець (відповідач у справі) зобов'язався в термін до 28.04.2008 року посвідчити цей нотаріально.
Позивач, листами від 05.05.2008 року № 138 та від 23.06.2008 року № 2416 повідомив відповідач про необхідність терміново посвідчити договір іпотеки № 401/27/03/2008/980-8600/КФ 27.03.2008 року нотаріально. Станом на день подання позову відповідач нотаріально не посвідчив договір іпотеки № 401/27/03/2008/980-8600/КФ 27.03.2008 року.
Згідно норм статті 3 Закону України "Про іпотеку" взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання.
Господарським судом враховується те, що позивачем належним чином виконано зобов'язання за кредитним договором № 401/27/03/2008/980-8600/КФ від 27.03.2008 року, на підставі якого виникли правовідносини договору іпотеки № 401/27/03/2008/980-8600/КФ від 27.03.2008 року, що підтверджується розпорядженням відділу пасивних та розрахункових операцій від 27.03.2008 року та випискою з особового рахунку позичальника.
Згідно норм статті 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
У відповідності з ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Отже, позов про визнання договору іпотеки від 27.03.2008 року № 401/27/03/2008/980-8600/КФ дійсним є обґрунтованим, повністю підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню.
Державне мито у та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати договір іпотеки від 27.03.2008 року № 401/27/03/2008/980-8600/КФ укладений між відкритим акціонерним товариством комерційним банком "Надра", від імені якого діє філія ВАТ КБ "Надра" Кіровоградське регіональне управління та товариством з обмеженою відповідальністю "Агровіта В", дійсним.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Агровіта В" (25006, м.Кіровоград, вул. Преображенська, 8, кв. 51, ідентифікаційний код 32222275) на користь відкритого акціонерного товариства комерційниого банку "Надра", від імені якого діє філія ВАТ КБ "Надра" Кіровоградське регіональне управління (25006, м. Кіровоград, вул. Карла Маркса, 84, ідентифікаційний код 24717174) витрати на державне мито в сумі 1000,00 грн., та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.
Наказ видати.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно ст. 84 ГПК України.
Суддя О.А. Змеул