Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320
Іменем України
23.10.2008
Справа №2-12/8160-2008
За позовом - Відкритого акціонерного товариства «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» (м.Сімферополь, пл..Аеропортна,15).
До відповідача - Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (м.Сімферополь, вул..Некрасова,11).
За участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:
1. Фонд майна АР Крим (м.Сімферополь, вул..Севастопольська,17);
2. Верховна рада АР Крим (м.Сімферополь, вул..К.Маркса,18).
Про спонукання до виконання певних дій.
Суддя Іллічов М.М.
Від позивача - Пучкін А.В. - ст..ю/к, довіреність №01.05.173 від 18.03.08р.
Від відповідача - не з'явився, клопотання.
За участю третіх осіб - 1. не з'явилась.
2. Ганіна І.Л. - консультант юр. управління, довіреність №2581/28-50 від 12.09.08р.
Сутність спору: ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - КРП «Сімферопольське МБРТІ» про розподіл будівлі №13 по вул..Мальченко в м.Сімферополі на два самостійних об'єкта:
- 1 поверх - майстерні автобази, загальною площею 1014,5 кв.м.;
- 2 та 3 поверхи - гуртожиток, загальною площею 648,7 кв.м., в т.ч. житлової - 344,4 кв.м.
та зобов'язання КРП «Сімферопольське МБРТІ» зареєструвати право власності на нові створені об'єкти за ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь».
Провадження по даної справі було порушено суддею Жуковою А.І. ухвалою суду від 27.06.2008р. із привласненням справі номеру 2-13/8160-2008.
За резолюцією Голови господарського суду АР Крим Луцяка М.І. від 06.08.2008р. у зв'язку із закінченням п'ятирічного строку повноважень судді господарського суду АР Крим Жукової А.І., справу №2-13/8160-2008 передано на розгляд судді господарського суду АР Крим Іллічову М.М.
Ухвалою господарського суду АР Крим від 13.08.2008р. справу було прийнято до свого провадження суддею Іллічовим М.М., а також залучено до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Фонд майна АР Крим та Верховну раду АР Крим.
Заявою від 23.10.2008р. позивач уточнив позовні вимоги та просить суд виділити у самостійний об'єкт - перший поверх - адміністративно - виробниче приміщення майстерень, автобази, загальною площею 1014,5 кв.м. будівлі №13 літ.А по вул..Мальченко, с.Аерофлотське у м.Сімферополі та зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське МБРТІ» зареєструвати право власності на 1 поверх - адміністративно - виробничі приміщення майстерень автобази, загальною площею 1014,5 кв.м. за ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» та видати нове свідоцтво.
В судовому засіданні позивач уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач до судового засідання не з'явився. Однак направив до суду клопотання, в якому просить суд розглянути справу без участі свого представника по документам, наявним у матеріалах справи.
Третя особа - Фонд майна АР Крим до судового засідання не з'явилась.
Третя особа - Верховна рада АР Крим проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує.
Згідно до раніше наданих пояснень третя особа - Фонд майна АР Крим заперечували лише відносно частини позовних вимог щодо реєстрації права власності на гуртожиток на 2-му та 3-му поверхах будівлі, розташованої за адресою: м.Сімферополь, вул..Мальченко,13 (літ.А), оскільки позивач не є власником даного об'єкту.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст..75 ГПК України.
Розгляд справи відкладався в порядку ст..77 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд -
21 травня 2003р. Верховною радою АР Крим була прийнята постанова за №544-3/03 «Про надання згоди на передачу Державного міжнародного аеропорту «Сімферополь», який знаходиться в державній власності, до складу майна, що належить Автономній Республіці Крим», згідно до якої було надано згоду на передачу Державного міжнародного аеропорту «Сімферополь», якій знаходиться в державній власності, до складу майна, яке належить АР Крим (а.с.30-31).
Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №645-р було вирішено передати цілісний майновий комплекс Державного міжнародного аеропорту «Сімферополь» з державної власності до складу майна, що належить Автономній Республіці Крим, як такий, що за висновком Мінтрансу не має можливості самостійно забезпечувати свою сертифікаційну придатність (а.с.32).
Постановою Верховної ради АР Крим від 25.12.2003р. №761-3/03 «Про питання управління майном, що належить Автономній Республіці Крим» Державний міжнародний аеропорт «Сімферополь» включено до Переліку підприємств, установ, організацій, які належать Автономній Республіці Крим (Додаток 1 до Постанови Верховної ради АР Крим від 15.03.2000р. №982-2/2000) (а.с.33-37).
21 лютого 2007р. Верховною радою АР Крим була прийнята постанова №365-5/07, згідно до якої було постановлено здійснити корпоратизацію Республіканського підприємства «Міжнародний аеропорт «Сімферополь», якій належить Автономній Республіці Крим та знаходиться в сфері управління Міністерства промислової політики, транспорту, зв'язку і паливно - енергетичного комплексу АР Крим (а.с.38-39).
Пунктом 2 постанови №365-5/07 було встановлено, що від імені Автономної Республіки Крим засновниками відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі корпоратизації на базі Республіканського підприємства «Міжнародний аеропорт «Сімферополь», виступає Фонд майна АР Крим.
29 січня 2008р. Фондом майна АР Крим був прийнятий наказ №61, яким був затверджений план розміщення акцій ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь», створений шляхом корпоратизації (а.с.15).
За актом прийому - передачі від 29.01.2008р. Фонд майна АР Крим передав, а ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» прийняв до статутного фонду об'єкти нерухомого майна згідно до переліку, серед яких, зокрема, адміністративно - виробниче приміщення майстерень автобази на першому поверсі (вул..Мальченко,13) літ А (а.с. 13-14).
Листом від 21.04.2008р. за №01.5.319 ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» звернувся до начальника СМ БРТІ Пирогова В.Д. із клопотанням видати два свідоцтва про право власності, окремо на майстерні автобази (розташовані на першому поверсі по вул..Мальченко,13) та окремо на гуртожитки (розташовані на другому та третьому поверхах по вул..Мальченко,13).
Проте на даний час відповідача - КРП «Сімферопольське МБРТІ» будь -якої відповіді позивачу не надало.
Враховуючи вищевикладені обставини, залишення КРП «Сімферопольське МБРТІ» без розгляду клопотання позивача щодо реєстрації за ним права власності, ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» звернувся до господарського суду АР Крим із відповідним позовом.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача та третьої особи - Верховної ради АР Крим, а також розглянувши уточнені вимоги позивача, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Так суд приходить до висновку, що вимоги позивача про виділення у самостійний об'єкт першого поверху - адміністративно - виробничого приміщення майстерень автобази, загальною площею 1014,5 кв.м. будівлі №13 літ.А по вул..Мальченко у м.Сімферополі та спонукання КРП «Сімферопольське МБРТІ» обгрунтовані та підлягають задоволенню у зв'язку із наступним.
Як вже зазначалось раніше, за актом прийому - передачі від 29.01.2008р. Фонд майна АР Крим передав, а ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» прийняв об'єкти нерухомого майна згідно до переліку, серед яких, зокрема, адміністративно - виробниче приміщення майстерень автобази на першому поверсі (вул..Мальченко,13) літ А.
Згідно до плану розміщення акцій ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» до Статутного фонду ВАТ, зокрема, не увійшли гуртожитки на другому та третьому поверхах будівлі по вул..Мальченко,134 літ.А (а.с.16).
Згідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.01.2006р. право власності на нежитлову будівлю, розташовану у м.Сімферополі по вул..Мальченко,13 зареєстроване за Автономною Республікою Крим в особі Верховної ради АР Крим (у повному господарському віданні Республіканського підприємства «Міжнародний аеропорт «Сімферополь») (а.с.12).
Частина 2. ст..183 ЦК України визначає, що є неподільною річчю та те, що її не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Суд дійшов висновку, що виділення у самостійний об'єкт перший поверх - адміністративно - виробниче приміщення майстерень автобази, загальною площею 1014,5 кв.м. будівлі №13 літ.А по вул..Мальченко у м.Сімферополі є можливим, оскільки саме даний об'єкт нерухомості був переданий до Статутного фонду підприємства позивача та його виділення в окремий об'єкт не порушить його цілісності.
Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002р. № 7/5, передбачена обов'язкова реєстрація прав власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб шляхом внесення відповідного запису в реєстр прав власності на нерухоме майно (п. п.1.4., 1.5. Положення).
Дана реєстрація здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, до яких, згідно з Додатком №1 до вказаного Положення, віднесені рішення судів про визнання права власності.
Також, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав, які засвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обтяження цих прав, є рішення судів.
Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Оскільки у даному випадку існує спір щодо права цивільного, а залучений відповідачем орган реєстрації не є органом, що уповноважений владно керувати поведінкою позивача, справа підлягає розгляду та вирішенню в порядку господарського судочинства.
Пункт 18 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України N 01-8/98 від 31.01.2001 р. (із змінами та доповненнями) звертає увагу на те, що органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про офіційне визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.
Крім того, відповідно до п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 31.01.2001р. № 01-8/98 "Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом" випливає, що відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно і їх обмежень, що супроводжується внесенням даних в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно і їхніх обмежень.
Таким чином, суд доходить висновку, що спірне майно, розташоване на першому поверсі по вул..Мальченко,13 у м.Сімферополі набуто позивачем у власність на законних підставах шляхом передачі від Фонду майна АР Крим до Статутного фонду. Відповідно до ст.12 Закону України «Про господарські товариства» від 19.09.1991р. товариство є власником, зокрема, майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.
Тому суд не має підстав для відмови у реєстрації права власності на вказаний об'єкт за позивачем.
Більш того, суд бере до уваги відсутність заперечень з боку Верховної ради АР Крим та Фонду майна АР Крим (як власників спірного майна) про виділення у самостійний об'єкт першого поверху будівлі по вул..Мальченко,13 у м.Сімферополі та реєстрацію права власності на вказаний об'єкт нерухомості за ВАТ «Міжнародний аеропорт «Сімферополь».
Щодо вимог позивача про зобов'язання Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське МБРТІ» видати нове свідоцтво про право власності, то в цій частині суд відмовляє у задоволенні позову. При цьому суд виходить з того, що пунктом 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002р. № 7/5 встановлено, що оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
Тому Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське МБРТІ» не може бути зобов'язано видати свідоцтво про право власності, оскільки не є уповноваженою особою здійснювати такі дії.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити частково.
2. Виділити в самостійний об'єкт перший поверх - адміністративно - виробниче приміщення майстерень автобази, загальною площею 1014,5 кв.м. будівлі №13 по вул..Мальченко, с.Аерофлотське у м.Сімферополі.
3. Зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» (м.Сімферополь, вул..Некрасова,11) зареєструвати право власності на перший поверх - адміністративно - виробниче приміщення майстерень автобази, загальною площею 1014,5 кв.м. за Відкритим акціонерним товариством «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» (м.Сімферополь, пл..Аеропортна,15, код ЄДРПОУ 01130621).
4. В іншій частині позовних вимог щодо зобов'язання Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» видати свідоцтво про право власності відмовити.
5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Іллічов М.М.