Справа № 2518/518/2012
22 березня 2012 року
Ріпкинський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Шляхова В. І.,
за участю секретаря Нерус Н. І.,
розглянувши письмово в залі суду в смт. Ріпки у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Смолигівської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
встановив:
Позивач, звернувшись до суду з позовом до відповідача, свої вимоги обгрунтував тим, що за законом успадкував набуте подружжям, ОСОБА_2, але так як спадкодавець за життя не зареєстрував у відповідному державному реєстрі належну йому нерухомість, він не може у нотаріальному порядку реалізувати своє право на спадкування нерухомості що входить до складу спадщини, тому просив визнати за ним право власності на будинок з господарськими будівлями за адресою: с. Скитьки, вул. Центральна, 14 в судовому порядку.
В судове засідання учасники не з'явилися надавши заяви про розгляд справи у їх відсутність, що за ст.ст. 36, 169, ЦПК України не перешкодило розгляду справи по суті та за ст. 197 ЦПК України є підставою для розгляду справи без фіксації ходу засідання звукозаписувальним технічним засобом.
Протокольною ухвалою суду відповідачу у прийнятті визнання позову (про це надійшла письмова заява) було відмовлено через порушення закону та дослідивши наявні письмові докази суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити частково.
Відповідно до наданих копій: -свідоцтва про одруження, позивач та ОСОБА_2 за життя останього перебували у зареєстрованому шлюбі; -свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 помер 15 квітня 2011 року, про що виконкомом Смолигівської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, в книзі реєстрації смертей 2011 року зроблено відповідний актовий запис 18 квітня 2011 року за № 02. Після його смерті відкрилась спадщина.
Як вбачається з листа нотаріуса позивач за законом є спадкоємцем ОСОБА_2, інші два спадкоємці першої черги звернулися із заявами про відмову в прийнятті спадщини, через що МБТІ належало виконати оцінку майна і перевірку його приналежності за адресою, відносно якої виник спір. 25 жовтня 2011 року спеціалістами комунального підприємства "Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації" була складена технічна документація та проведена оцінка вказаного житлового будинку, дійсну вартість якого визначено 131 523 гривень. Згідно листа МБТІ будинок має 100% готовності, 40% зносу, в експлуатацію не здано, право власності на нього не зареєстроване. Відмова Чернігівського МБТІ в реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна позивачем не оскаржувалася.
За встановлених обставин позивач, відповідно до ст. ст. 1261, 1268 ЦК України, є спадкоємцем 1 черги за законом спадкового майна померлого ОСОБА_2. Він на день смерті спадкодавця проживав з ним разом та подав заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, отже є таким, що прийняв спадщину. Суд також враховує, що згідно з положеннями ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обов'язки, які належали спадодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Правовстановлювальний документ на спірний будинок спадкодавець не отримував, як того вимагало діюче на час його смерті цивільне законодавство. Тобто, права власності на домоволодіння спадкодавець на час відкриття спадщини не набув, до складу спадщини перейшли його права та обов'язки забудовника. Також обов'язковою умовою для визнання та оформлення права власності на приватний житловий будинок з господарськими спорудами згідно вимог чинного законодавства в сфері будівництва, зокрема, ст. 29 Закону України „Про планування і забудову територій”, є наявність документу, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований спірний будинок. Такого документу позивач не надав суду, він відсутній в матеріалах справи.
Згідно ст. 331 ЦК України, яка регулює спірні правовідносини, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва домоволодіння за адресою: с. Скитьки, вул. Центральна, 14, оскільки до завершення будівництва, а також здачі його в експлуатацію та державної реєстрації особа вважається власником лише будівельних матеріалів, тому за позивачем необхідно визнати права та обов'язки забудовника в порядку спадкування на незданий в експлуатацію житловий будинок.
На підставі ст. ст. 331, 376, 1216 - 1218, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213-215, 293 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1) право приватної власності на матеріали та обладнання, загальною вартістю 131 523 (сто тридцять одна тисяча п'ятсот двадцять три) грн. 00 коп., що були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами, розташовані за адресою: с. Скитьки, вул. Центральна, буд. № 14, Ріпкинського району Чернігівської області.
Визнати за ОСОБА_1 права забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: с. Скитьки, вул. Центральна, буд. № 14, Ріпкинського району Чернігівської області.
В задоволенні решти заявлених вимог відмовити за їх безпідставністю.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Ріпкинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В. І. Шляхов