05.11.07р.
Справа № 28/558-07
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Макна-Груп"
до Дочірнього підприємства "Верхньо-Красний ринок"
про визнання договору дійсним та визнання права власності
Суддя Манько Г.В.
Представники:
Від позивача: Вдовіна Л.М. - дов. від 16.07.07р.
Від відповідача: Медведєва В.О. - дов. від 01.10.07р.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Макна -Груп" звернулось з позовною заявою до Господарського суду Дніпропетровської області про визнання договору купівлі -продажу від 27 березня 2007р., укладеного між дочірнім підприємством Дніпропетровської обласної спілки споживчих товариств "Верхньо -Красний ринок" та товариством з обмеженою відповідальністю "Макна -Груп" дійсним.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Макна-Груп" право власності на нерухоме майно, а саме: у літ. А-2, на ІІ поверсі приміщення №№7,8, загальною площею 178,9 кв.м., літ.а1, а2, а6, у літ. Б-2 на ІІ поверсі приміщення №13, загальною площею 7,3 кв.м., приміщення №14, загальною площею 51,4 кв.м., літ. б-б4, літ. Б -котельна, літ. В, Г, Е -склади, літ. М -уборна, літ. П -магазин, загальною площею 41, 8 кв.м., №№ 17,24,25,29-31 -споруди, №№1-15, 26-28, 33, 32 -огорожі, літ. 3А-1 -торговельний павільйон, загальною площею 45,6 кв.м., літ. 3а -ганок, літ. 3а1 -ганок, літ. 3Б-1 - торговельний павільйон, загальною площею 45,8 кв.м., літ. 3б -ганок, літ. 3б1 -ганок, літ. 3В-1 - торговельний павільйон, загальною площею 13,2 кв.м., літ. 3в - ганок, літ. 3Г-1 -торговельний павільйон, загальною площею 13,2 кв.м., літ. 3г -ганок, літ. 3Д-1 торговельний павільйон, загальною площею 13,2 кв.м., літ. 3д -ганок, літ. ЗЄ-1 -торговельний павільйон, загальною площею 13,4 кв.м., 3є -ганок, літ. ЗЖ-1 -торговельний павільйон, загальною площею 13,4 кв.м., зж -ганок, ЗЗ-1 торговельний павільйон, загальною площею 13,4 кв.м., зз -ганок, літ. ЗІ-1 -торговельний павільйон, загальною площею 11,9 кв.м., зі- ганок, літ. ЗК-1 -торговельний павільйон, загальною площею 5,9 кв.м., зк -ганок, 4З -навіс; 4У-1 -торговельний павільйон, загальною площею 44,4 кв.м., 4у -ганок, 4ф-1 -торговельний павільйон, загальною площею 7,4 кв.м., 4ф - ганок, літ. 4Х-1- торговельний павільйон, загальною площею 7,2 кв.м., 4х -ганок, Щ -каса; літ. Щ-1-магазин; літ.3Ц -навіс; літ. Э1-1- торговельний павільйон; літ. 2Р -склад, літ. Ч-1- склад, а3- 1-підвал, літ. М-2 -склад, склад, літ. -М- сходи, літ. М1- сходи, літ. Ч-1- склад, Ч- сходи, ч1-1- торгівельний павільйон, ч2-1- торгівельний павільйон, літ. Р-1- магазин, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Макна-Груп" право спільної часткової власності на нерухоме майно: літ. Ч1-1 -торговельний павільйон, літ. Ч2-1 -торговельний павільйон, загальною площею 59,6 кв.м., літ. Я-1 -торговельний павільйон, загальною площею 91,4 кв.м., літ. 2А-1 -торговельний павільйон, загальною площею 233,4 кв.м., літ. 2Б-1 -торговельний павільйон, загальною площею 379,6 кв.м., літ. 2В-1 -торговельний павільйон, літ. 2Г-1 -торговельний павільйон, літ. 2Д-1 -торговельний павільйон, загальною площею 11,3 кв.м., літ. 2Є-1 -торговельний павільйон, загальною площею 94,1 кв.м., літ. 2Ж-1 -торговельний павільйон, літ. 2З-1 - торговельний павільйон, загальною площею 92,8 кв.м., літ. 2М-1 -торговельний павільйон, загальною площею 15,1 кв.м., літ. 2Н-1 -торговельний павільйон, загальною площею 21,2 кв.м., літ. 2О-1 -торговельний павільйон, загальною площею 85,5 кв.м., літ. 2П-1 -торговельний павільйон, загальною площею 86,8 кв.м., літ. 2С-1 -торговельний павільйон, загальною площею 77,5 кв.м., літ. 2Т-1 -торговельний павільйон, загальною площею 76,7 кв.м., літ. 2У-1 -торговельний павільйон, загальною площею 76,9 кв.м., літ. 2Ф-1 -торговельний павільйон, загальною площею, 88,9 кв.м., літ. 2Х-1 торговельний павільйон, загальною площею 40,7 кв.м., літ. 2Ч -торговельний павільйон, літ. 2Ц -торговельний павільйон, літ. 2Ш -навіс, літ. 2Щ - навіс, літ. 2Е -навіс, літ. 2Ю -навіс, літ. 2Я -навіс, літ. 3Л -навіс, літ. 3М -навіс, літ. ЗН -навіс, літ. 3Р -навіс, літ. ЗО -торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗП -торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗС - торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗТ -навіс, літ. ЗЩ -кіоск (тимчасовий), літ. ЗЕ -контейнер (тимчасовий), літ. ЗЯ -гараж (тимчасовий), літ. ЗЮ -контейнер (тимчасовий), літ. 4А -гараж (тимчасовий), літ. 4Б - гараж (тимчасовий), літ. 4В - склад (тимчасовий), літ. 4Г -склад (тимчасовий), літ. 4Д -склад (тимчасовий), літ. 4Є -кіоск (тимчасовий), літ. 4Ж -кіоск (тимчасовий), літ. 4І -склад (тимчасовий), літ. 4К -склад (тимчасовий), літ. 4Л - кіоск (тимчасовий), літ. 4М -контейнер (тимчасовий), літ. 4Н -кіоск (тимчасовий), літ. 4О -контейнер, літ. 4П -кіоск, літ. 4Р -склад з часткою у праві спільної часткової власності 80%", що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21.
Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Відповідач відзив на позов не надав, заперечував проти задоволення позовних вимог, заявив що до теперішнього часу договір нотаріально не посвідчив в зв'язку з браком часу.
В судовому засіданні 30.10.2007р. оголошено перерву до 05.11.2007р.
В судовому засіданні на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, господарський суд, -
Встановив:
Між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі продажу від 07 березня 2007 року.
Згідно предмету договору продавець зобов'язується передати будівлі та споруди у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти будівлі та споруди і сплатити за них обговорену грошову суму.
Пунктом 1.2 договору передбачено, що право власності на відчужувані будівлі та споруди у покупця виникає в момент підписання договору та додаткової угоди.
Розділом 2 договору передбачено, що продаж зазначених у договорі будівель та споруд вчиняється за 1 000 000 грн.
Встановлено, що договір та додаткову угоду до договору 27 та 28 березня 2007р.
Договір купівлі -продажу, укладений сторонами з додержанням вимог ст. 203 Цивільного кодексу України. Він не суперечить актам цивільного законодавства. Особи, які підписали договір, мають необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення сторін є вільним та відповідає їх внутрішній волі. Договір купівлі - продажу спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, але відповідач без поважних підстав ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу.
Згідно вимог ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, але одна сторона із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Умовами договору купівлі -продажу передбачено, що право власності на відчужувані будівлі та споруди у покупця виникає в момент підписання договору та додаткової угоди, але відповідач умисно ухиляється від нотаріального посвідчення договору та не визнає за відповідачем право власності на спірні об'єкти нерухомості.
Згідно вимог ст.ст. 328; 334; 392 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.
Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 203; 220; 328; 334; 392 Цивільного кодексу України господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі -продажу від 27 березня 2007р., укладений між дочірнім підприємством Дніпропетровської обласної спілки споживчих товариств "Верхньо -Красний ринок" (49049, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Калова, 21, ЄДРПОУ 25514243) та товариством з обмеженою відповідальністю "Макна -Груп" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, 13, к. 12, ЄДРПОУ 33856374) дійсним.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Макна -Груп" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, 13, к. 12, ЄДРПОУ 33856374) право власності на нерухоме майно: у літ. А-2, на ІІ поверсі приміщення №№7,8, загальною площею 178,9 кв.м., літ.а1, а2, а6, у літ. Б-2 на ІІ поверсі приміщення №13, загальною площею 7,3 кв.м., приміщення №14, загальною площею 51,4 кв.м., літ. б-б4, літ. Б -котельна, літ. В, Г, Е -склади, літ. М -уборна, літ. П -магазин, загальною площею 41, 8 кв.м., №№ 17,24,25,29-31 -споруди, №№1-15, 26-28, 33, 32 -огорожі, літ. 3А-1 -торговельний павільйон, загальною площею 45,6 кв.м., літ. 3а -ганок, літ. 3а1 -ганок, літ. 3Б-1 - торговельний павільйон, загальною площею 45,8 кв.м., літ. 3б -ганок, літ. 3б1 -ганок, літ. 3В-1 - торговельний павільйон, загальною площею 13,2 кв.м., літ. 3в - ганок, літ. 3Г-1 -торговельний павільйон, загальною площею 13,2 кв.м., літ. 3г -ганок, літ. 3Д-1 торговельний павільйон, загальною площею 13,2 кв.м., літ. 3д -ганок, літ. ЗЄ-1 -торговельний павільйон, загальною площею 13,4 кв.м., 3є -ганок, літ. ЗЖ-1 -торговельний павільйон, загальною площею 13,4 кв.м., зж -ганок, ЗЗ-1 торговельний павільйон, загальною площею 13,4 кв.м., зз -ганок, літ. ЗІ-1 -торговельний павільйон, загальною площею 11,9 кв.м., зі- ганок, літ. ЗК-1 -торговельний павільйон, загальною площею 5,9 кв.м., зк -ганок, 4З -навіс; 4У-1 -торговельний павільйон, загальною площею 44,4 кв.м., 4у -ганок, 4ф-1 -торговельний павільйон, загальною площею 7,4 кв.м., 4ф - ганок, літ. 4Х-1- торговельний павільйон, загальною площею 7,2 кв.м., 4х -ганок, Щ -каса; літ. Щ-1-магазин; літ.3Ц -навіс; літ. Э1-1- торговельний павільйон; літ. 2Р -склад, літ. Ч-1- склад, а3- 1-підвал, літ. М-2 -склад, склад, літ. -М- сходи, літ. М1- сходи, літ. Ч-1- склад, Ч- сходи, ч1-1- торгівельний павільйон, ч2-1- торгівельний павільйон, літ. Р-1- магазин, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Макна-Груп" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, 13, к. 12, ЄДРПОУ 33856374) право спільної часткової власності на нерухоме майно: літ. Ч1-1 -торговельний павільйон, літ. Ч2-1 -торговельний павільйон, загальною площею 59,6 кв.м., літ. Я-1 -торговельний павільйон, загальною площею 91,4 кв.м., літ. 2А-1 -торговельний павільйон, загальною площею 233,4 кв.м., літ. 2Б-1 -торговельний павільйон, загальною площею 379,6 кв.м., літ. 2В-1 -торговельний павільйон, літ. 2Г-1 -торговельний павільйон, літ. 2Д-1 -торговельний павільйон, загальною площею 11,3 кв.м., літ. 2Є-1 -торговельний павільйон, загальною площею 94,1 кв.м., літ. 2Ж-1 -торговельний павільйон, літ. 2З-1 - торговельний павільйон, загальною площею 92,8 кв.м., літ. 2М-1 -торговельний павільйон, загальною площею 15,1 кв.м., літ. 2Н-1 -торговельний павільйон, загальною площею 21,2 кв.м., літ. 2О-1 -торговельний павільйон, загальною площею 85,5 кв.м., літ. 2П-1 -торговельний павільйон, загальною площею 86,8 кв.м., літ. 2С-1 -торговельний павільйон, загальною площею 77,5 кв.м., літ. 2Т-1 -торговельний павільйон, загальною площею 76,7 кв.м., літ. 2У-1 -торговельний павільйон, загальною площею 76,9 кв.м., літ. 2Ф-1 -торговельний павільйон, загальною площею, 88,9 кв.м., літ. 2Х-1 торговельний павільйон, загальною площею 40,7 кв.м., літ. 2Ч -торговельний павільйон, літ. 2Ц -торговельний павільйон, літ. 2Ш -навіс, літ. 2Щ - навіс, літ. 2Е -навіс, літ. 2Ю -навіс, літ. 2Я -навіс, літ. 3Л -навіс, літ. 3М -навіс, літ. ЗН -навіс, літ. 3Р -навіс, літ. ЗО -торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗП -торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗС - торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗТ -навіс, літ. ЗЩ -кіоск (тимчасовий), літ. ЗЕ -контейнер (тимчасовий), літ. ЗЯ -гараж (тимчасовий), літ. ЗЮ -контейнер (тимчасовий), літ. 4А -гараж (тимчасовий), літ. 4Б - гараж (тимчасовий), літ. 4В - склад (тимчасовий), літ. 4Г -склад (тимчасовий), літ. 4Д -склад (тимчасовий), літ. 4Є -кіоск (тимчасовий), літ. 4Ж -кіоск (тимчасовий), літ. 4І -склад (тимчасовий), літ. 4К -склад (тимчасовий), літ. 4Л - кіоск (тимчасовий), літ. 4М -контейнер (тимчасовий), літ. 4Н -кіоск (тимчасовий), літ. 4О -контейнер, літ. 4П -кіоск, літ. 4Р -склад з часткою у праві спільної часткової власності 80%", що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21.
Стягнути з дочірнього підприємства Дніпропетровської обласної спілки споживчих товариств "Верхньо -Красний ринок" (49049, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Калова, 21, ЄДРПОУ 25514243) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Макна -Груп" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, 13, к. 12, ЄДРПОУ 33856374) державне мито в сумі 10 000 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Г.В. Манько
Рішення підписано 09.11.07р.