07.11.07р.
Справа № 16/275-07
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю Науково-виробничої комерційної фірми "Ятрань LTD", м.Дніпропетровськ
3-тя особа: Державне підприємство Дніпропетровський державний проектний інститут житлового та цивільного будівництва "Дніпроцивільпроект", м.Дніпропетровськ
про зобов'язання вчинити певні дії
Суддя Загинайко Т.В.
Представники:
від позивача: Самусько О.А.- голов. спец.- юрисконсульт, дов. від 20.03.2007р. № 27
Горбенко М.М. - начальник відділу укладання договорів, дов.
від 06.11.07р. №81
від відповідача:Солодовников Г.М.- керівник, довідка № 14853;
Савченко Ю.В.- представник, дов. від 06.11.07р. № 146-11/07;
від третьої особи: не з'явився.
Позивач просить зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробничу комерційну фірму "Ятрань LTD" внести зміни до договору від 01.08.2005 року №12/02-1834-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, укладеного між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробничою комерційною фірмою "Ятрань LTD" по збільшенню орендної ставки шляхом укладення додаткової угоди в редакції регіонального відділення.
Відповідач надав відзив (вх.№19025 від 07.11.2007р.), в якому позов не визнає з наступних підстав: - відповідно до умов додаткової угоди, підписання якої вимагає позивач, відповідач повинен сплачувати значно більшу суму орендної плати, що погіршує становище відповідача, як орендаря нерухомого майна; - згідно пункту 10.3 Договору оренди нерухомого майна №12/02-1834-ОД від 01.08.2005р. умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов'язань орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань; - згідно з положеннями п.8.3 договору оренди нерухомого майна №12/02-1834-ОД від 01.08.2005р. орендодавець має право виступати з ініціативою про внесення змін до цього договору або його розірвання лише у випадках погіршення стану орендованого майна, неналежного його використання та невиконання орендарем умов догвору. В даному випадку, підставою для ініціювання внесення змін до договору оренди стала інша підстава, ніж обумовлена п.8.3 договору №12/02-1834-ОД від 01.08.2005р.; - на підставі вищевикладеного відповідач вважає, що підстави для зобов'язання підписати Товариством з обмеженою відповідальністю Науково-виробничою комерційною фірмою "Ятрань LTD" додаткову угоду де змінюється орендна плата, відсутні.
В подальшому позивач уточнив позовні вимоги (уточнення до позовної заяви - вх.№18679 від 01.11.2007р.), в яких просить зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Науково-виробничу комерційну фірму "Ятрань LTD" укласти з регіональним відділенням додаткову угоду про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.08.205р. №12/02-1834. Повний текст додаткової угоди додається позивачем в зазначених уточненнях до позовної заяви.
У зв'язку з цим, а також необхідністю витребування нових доказів спір не може бути вирішено у даному засіданні і розгляд справи підлягає відкладенню.
На підставі викладеного, керуючись пунктом 3 статті 77, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-
Відкласти розгляд справи на 21.11.2007р. на 15 год. 20 хв., каб.№ 7.
До судового засідання надати:
Позивачу:
- докази в обгрунтування підстав для укладення спірної додаткової угоди (обгрунтування по кожному пункту).
Відповідачу:
- відзив на уточнення до позовної заяви;
- надати копію додаткової угоди, яка була направлена йому позивачем.
Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.
Роз'яснити сторонам, що згідно з пунктом 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.
Т.В. ЗАГИНАЙКО