Справа № 2102/902/2012
Провадження № 2/2102/394/2012
02.04.2012 року
02 квітня 2012 року смт. Білозерка
Білозерський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого -судді: Кусік І.В.,
при секретарі : Богдан І.В.,
за участю:
позивача: ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Херсонська товарна біржа «Ізумруд»про визнання про визнання договору купівлі-договору дійсним та визнання права власності,-
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, в якому зазначила, що 03.02.1998 року вона придбала у відповідачів житловий АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі-продажу було посвідчено Херсонською товарною біржею «Ізумруд»та зареєстровано за №3548. В даний час позивач не має можливості на власний розсуд розпоряджатися вказаним майном, оскільки їй стало відомо про неправомочність вказаного договору, укладеного на товарній біржі, яка не є нотаріальним органом. Позивач зазначила, що всі умови договору купівлі-продажу будинку сторони виконали. Позивач просила суд визнати договір купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1, укладений 03.02.1998 року між позивачем та відповідачами, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним та просила суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.
Позивач в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.
Належно повідомлені про час і місце проведення судового засідання відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили.
Представник третьої особи в особі Херсонської товарної біржі «Ізумруд» в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява в якій представник третьої особи з позов погодився, проти його задоволення не заперечував та просив суд розглядати справу без участі представника третьої особи.
Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
В судовому засіданні позивач не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Згідно копії договору купівлі-продажу №3548, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі «Ізумруд»03.02.1998 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 03.02.1998 року продали ОСОБА_1 житловий АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 08.09.2011 року, власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 є ОСОБА_1.
Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходе до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як продавці , а позивач ОСОБА_1 як покупець виконали умови договору купівлі-продажу повністю, а саме: продавці передали, а покупець прийняла майно, покупець передала, а продавці прийняли грошові кошти, обумовлені договором, відповідачі виїхали з будинку, таким чином 03.02.1998 року здійснено правочин -укладено договір купівлі-продажу.
Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218, 224 ЦПК України, на підставі ст.ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Херсонська товарна біржа «Ізумруд»про визнання про визнання договору купівлі-договору дійсним та визнання права власності, задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 3548 від 03.02.1998 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, зареєстрований на Херсонській товарній біржі «Ізумруд»03.02.1998 року.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий АДРЕСА_1.
Рішення може бути переглянуте Білозерським районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий суддя: