Справа № 2101/924/2012
02.04.2012 Бериславський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого: Захарчук В.В.
за участю секретаря Соболь Г.А.
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Берислав справу за позовом ОСОБА_1 до ПП « Максі» про розірвання договору оренди землі, суд -
Позивач звернулася до відповідача в суд з дійсним позовом.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов та просила суд розірвати укладений договір оренди землі з відповідачем від 17.05.2006 року. Мотивуючи дане тим, що відповідач в односторонньому порядку порушив суттєві умови договору передбачені п. 9 відносно оплати за оренду землі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, причини не явки суду не наданні.
Представник позивача наполягала на розгляді справи у відсутності відповідача.
Враховуючи думку представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наданих матеріалів та доказів, вважаючи їх достатніми для прийняття рішення по суті справи.
Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, та надані докази, оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що 17.05.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі строком на 10 років.
Відповідно до п. 9 вказаного договору, орендар взяв на себе зобов'язання сплачувати кошти за користування орендною землею в розмірі земельного податку за повний пай в грошовій формі. Пунктом 11 передбачено, що розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 01 грудня поточного року.
Дане відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі”, ст. 13 яка визначає поняття договору оренди землі як договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Ст. 15 Закону України “Про оренду землі”, якою визначено істотні умови договору оренди землі, серед яких зазначена орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду і відповідальності за її несплату.
Ст. 21 Закону України “Про оренду землі”, якою передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Таким чином, сторони укладаючи між собою договір оренди землі, визначили однією як з істотних умов це розмір та час проведення оплати за користування землею.
Відповідно до п.41 вказаного договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
Як встановлено судом, відповідач порушив умови даного договору п. 9 , орендну плату з часу укладення договору не проводив і на час розгляду справи орендна плата не сплачена.
Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.
Таким чином вимоги позивача, щодо розірвання договору оренди землі є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 7,10,11,60,224-232 ЦПК України, ст.ст. 215,203 ЦК України, ст.ст. 13,15,21 Закону України „Про оренду землі” , суд -
Позов задовольнити. Розірвати договір оренди землі від 17.05.2006 року укладений ОСОБА_1 з ПП „Максі ”.
Заочне рішення може бути переглянуте Бериславським районним судом Херсонської області за заявою ПП „Максі”. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя В. В. Захарчук