Справа№2-7262/11
21.03.2012 рокуКиївський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого -судді Коваленко О.Б.
за участю секретаря Маценко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсними,
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу №1928/97 від 01.12.1997 року, укладеного на Одеській новій біржі.
Позивач пояснив, що 01.12.1997 року його мати ОСОБА_3, яка діяла від його імені, уклала на Одеській новій біржі з ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності, договір купівлі - продажу №1928/97, згідно з яким придбала квартиру №128 по вулиці Ак.Корольова, у будинку 92, в м.Одесі. Продавець одержав гроші до підписання вказаного договору.
В даний час позивач має намір здійснити відчуження зазначеної квартири, проте не може цього зробити, оскільки договір купівлі-продажу не був оформлений нотаріально.
Відповідач у судове засідання не з'явився, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.
Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що всі зобов'язання за договором купівлі-продажу №1928/97 від 01.12.1997 року виконані в повному обсязі, продавцю передані грошові кошти за продану квартиру. Договір купівлі-продажу №1928/97 від 01.12.1997 року квартири №128 по вулиці Ак.Корольова, у будинку 92, в м .Одесі зареєстрований в Одеському МБТІ та РОН за № 314 стр 165 кн.3 доп к від 03.12.1997 року на ім'я ОСОБА_1.
При викладених обставинах позов є обґрунтованим. Оскільки договір укладений в 1997 році, до даних правовідносин слід застосовувати норми Цивільного Кодексу 1963 року. Відповідно до ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Крім того, суд вважає можливим поновити позивачу строк на подачу позовної заяви, оскільки в договорі купівлі-продажу № 1928/97 від 01.12.1997 року, в п 11 вказано, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, тому позивач був впевнений, що даний договір є дійсним.
Керуючись ст.ст. 213, 215, 226 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд
Поновити ОСОБА_1 строк на подачу позовної заяви до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсними.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу №1928/97 від 01.12.1997 року, квартири №128 по вулиці Академіка Корольова, у будинку 92, в м. Одесі, укладений на Одеській Новій Біржі між ОСОБА_3, яка діяла від імені неповнолітнього ОСОБА_1 та ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_2 за дорученням серії НА 0031845, реєстровий №4-5089 від 27.11.1997 року, зареєстрованим Шостою Одеською державною нотаріальною конторою.
Рішення може бути переглянуто Київським районним судом м. Одеси за письмовою заявою відповідача.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя : Коваленко О. Б.