Справа № 1527/2-5567/11
12 березня 2012 р. м. Одеса
Суворовський районний суд м.Одеси у складі:
головуючої одноособово судді - Середи І.В.,
при секретарі -Шиміній М.Т.,
за участю:
представника позивача -ОСОБА_1,
відповідача-ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №9 в м.Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про встановлення фактів належності та прийняття спадщини, та визнання права власності,
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про встановлення факту належності домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі на праві приватної власності ОСОБА_6 з 19 серпня 1987 року, встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності за позивачкою на вказане домоволодіння.
Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що її бабуся ОСОБА_7 19 серпня 1987 року придбала у ОСОБА_5 домоволодіння за 20000 карбованців, а він їй передав ключі та пообіцяв, що всі документи підготує для нотаріального посвідчення угоди, але обіцянки не дотримав, почав спершу ухилятися, посилаючись на обмаль часу, а потім зовсім перестав спілкуватися з бабусею, хоча ніяких претензій до неї не пред'являв. Бабуся почала господарювати, разом з нею стала проживати і позивач зі своєю сім'єю. Після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року вона залишалася проживати в будинку, тому вважає, що вона прийняла спадщину.
Представник позивача та позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі.
Відповідач позов визнав і підтвердив викладені позивачем обставини.
Заслухавши позивача, її представника, відповідача та свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом було встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.
19 серпня 1987 року ОСОБА_6 за 20000 карбованців придбала у ОСОБА_5 домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі, належне йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 27 травня 1980 року, про що було складено договір купівлі-продажу, по умовам якого продавець передав ключі покупцю та обіцяв підготувати відповідні документи. В порушення домовленості відповідач ОСОБА_5 до вказаного в договорі строку 19 лютого 1988 року не підготував документи для нотаріального оформлення.
З часу укладення договору ОСОБА_6, здійснивши всі необхідні від неї дії почала користуватися будинком на правах власника.
Разом зі своєю бабусею в будинку стала проживати і її онука, позивач по справі ОСОБА_3.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 померла, позивачка так і продовжувала проживати в будинку.
Вказані факти знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, як письмовими доказами так і поясненнями свідків.
Так, свідок ОСОБА_8 пояснила суду, що була присутньою саме під час домовленості ОСОБА_6 і ОСОБА_5 про купівлю-продаж будинку, підтвердила отримання відповідачем грошей у розмірі 20000 карбованців та його обіцянку оформлення договору в нотаріальній конторі, який в наступному, отримавши гроші більше в будинку не з'являвся. Зі слів ОСОБА_6 знає, що вона його розшукувала, але він так і не дотримався обіцянки, з того часу вона стала проживати в будинку, господарювати разом з онукою.
Свідок ОСОБА_9 також підтвердила обставини щодо придбання ОСОБА_6 будинку, проживання в ньому та господарювання як бабусею так і позивачкою.
Згідно з нормами ст.153 ЦК України в редакції 1963 року договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.
Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.
Згідно з ч.2 ст.47 ЦК України в ред.1963 року якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Як видно із умов договору купівлі- продажу, укладеного 19 серпня 1987 року в простій письмовій формі, між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 було досягнуто всіх істотних умов договору, так покупцем було передано гроші, а продавцем їх отримано, продавець у свою чергу надавши ключі, передав домоволодіння у розпорядження покупцю, однак в наступному почав ухилятися від нотаріального посвідчення.
Враховуючи вимоги ст.256 ЦПК України необхідно встановити факт належності ОСОБА_6 домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі на праві приватної власності з 19 серпня 1987 року.
Після смерті бабусі відкрилася спадщина, яка складається із домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі, розташованого на земельній ділянці площею 781 кв.м.
Виходячи із п.5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом.
Враховуючи те, що при житті ОСОБА_6 не було вирішено питання щодо належного оформлення реєстрації права власності на домоволодіння, правовідносини пов'язані з прийняттям спадщини є триваючими, тому необхідно застосувати норми ЦК України в ред. 2004 року.
Відповідач у судовому засіданні підтвердив, що він не звертався до нотаріальної контори для прийняття спадщини та підтвердив прийняття позивачкою спадщини після смерті його матері.
Позивачка фактично прийняла спадщину після смерті своєї бабусі у встановлений законом строк, так як вступила у володіння та управління спадковим майном.
Згідно з вимогами ч.1 ст.1265 ЦК України позивачка є спадкоємцем п'ятої черги.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що є всі підстави для визнання за позивачкою права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі, розташоване на земельній ділянці площею 781 кв.м.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215,256 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_3 задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_6 домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі на праві приватної власності з 19 серпня 1987 року.
Встановити факт прийняття ОСОБА_3 спадщини у вигляді домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 в м.Одесі, розташоване на земельній ділянці площею 781 кв.м, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: