Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"01" листопада 2006 р. Справа № 44/395-06
вх. № 12913/4-44
Суддя господарського суду Дюкарєва С.В.
при секретарі судового засідання Марченко Ю.І.
за участю представників сторін:
позивача - Локшина О.А., директор, Краснолобова О.В., дов. №37/11 від 01.11.2006р. відповідача - не з"явився
розглянувши справу за позовом ППФ "Скорпіон", м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
Позивач просить суд визнати на ним право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю магазину продовольчих товарів загальною площею 70кв.м., який розташований за адресою: м. Харків, вул. О. Яроша, 33.
Відповідач у судове засідання не з'явився, направив суду клопотання, в якому просить розглянути дану справу без участі його представника. Крім того, відповідач зазначає, що вирішення справи залишає на розсуд суду.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 18.10.2006р. учасники судового процесу повідомлені, що неявка їх представників у судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами.
За таких обставин справа розглядається згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, судом встановлено наступне.
Позивачем самовільно без належного дозволу на початок робіт та затвердженого у встановленому законом порядку проекту будівництва вчинене самовільне будівництво магазину продовольчих товарів площею 70кв.м. за адресою: м. Харків, вул. О. Яроша, 33.
Оскільки у позивача відсутнє право власності на зазначену будівлю, ним пред'явлено даний позов до суду.
У відповідності до ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
У відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Згідно рішення Харківської міської ради № 149/04 від 06.10.2004р. «Про надання згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатації об'єктів» позивачу надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харків, вул. О. Яроша, 33.
Рішенням Харківської міської ради № 21/05 від 22.02.2005р. «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та експлуатації об'єктів» позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 0,0070га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. О. Яроша, 33, для будівництва магазину продовольчих товарів та його подальшої експлуатації.
Між позивачем та відповідачем 14.10.2005р. укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0070га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. О. Яроша, 33. Строк дії договору оренди земельної ділянки до 01.03.2030р.
Відповідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій будівлі, розташованої за адресою: м. Харків, вул.О.Яроша,33, який був зроблений ООО "Інститут "Укрпроектстройсервіс" взагалом будівля знаходиться в задовільному стані та дозволено подальша експлуатація нежитлового приміщення без проведення будь - яких додаткових заходів.
З урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства суд дійшов до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нежитлову будівлю магазину продовольчих товарів загальною площею 70кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. О. Яроша, 33, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення необхідно віднести на позивача.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення необхідно віднести на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 1, 4, 12, 32, 33, 34, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, статтею 376 Цивільного кодексу України, статтею 125 Земельного кодексу України,-
Визнати за Приватним підприємством фірмою “Скорпіон», м. Харків, пров. Інженерний, 1а, код 25467501 право власності на нежитлову будівлю магазину продовольчих товарів літ."В-1" загальною площею 70кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. О. Яроша, 33.
Рішення підписано 06.11.2006р.
Суддя Дюкарєва С.В.