№ 0827/1998/12
пр. № 0827/2-1088/12
19 березня 2012 року м. Запоріжжя
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Жупанової І.Б. при секретарі Брагіній І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -Універсальна біржа «Хортиця»про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
20.02.2012 року позивач звернулася до суду з позовом, де пояснила, що 6.09.1994 р. між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомості № 1212, який зареєстрований Універсальною біржею «Хортиця», відповідно до якого вона придбала у відповідача у власність будинок № 16-а (на даний час будинок № 16-а, 16) з господарчими будівлями та спорудами по вул. Кутузова в м. Запоріжжі.
Даний договір був зареєстрований в ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»в реєстровій книзі № 179 за реєстровим № 31842.
Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснено мною, про свідчить п. 5 договору.
Протягом всього часу з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується придбаним житловим будинком, для його обслуговування оформила у власність земельну ділянку кадастровий номер 2310100000:07:027:0155, про що отримала державний акт серії ЯЛ № 538791 від 18.10.2011 року.
Однак на підставі укладеного договору вона позбавлена можливості проводити відчуження придбаного житла та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнила, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 16-а по вул. Кутузова в м. Запоріжжі та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок, просить уточнений позов задовольнити.
Відповідач у судовому засіданні уточнений позов визнав в повному обсязі, не заперечує проти задоволення уточненого позову.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, заяви про бажання приймати участь у справі не надіслав.
Вислухавши позивачів та відповідача, перевіривши письмові докази в справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки він відповідає вимогам закону та обґрунтований письмовими доказами.
Як передбачено ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в Постанові № 14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення в цивільній справі»за змістом частини четвертої статті 174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.
Таким чином, зважаючи на повне визнання позову відповідачем та той факт, що визнання відповідачем позову, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд доходить висновку про можливість задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 59-61, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України, Постановою Пленум Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року «Про судове рішення в цивільній справі», суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 16-а по вул. Кутузова в м. Запоріжжі, що складається з житлового будинку літера «А»житловою площею 53 кв. м з відповідними господарчими спорудами та будівлями, укладений 6.09.1994 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований Універсальною Біржею «Хортиця»в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю»6.09.1994 року, інвентарний номер постійного зберігання 1212.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 16-а по вул. Кутузова в м. Запоріжжі, що складається з житлового будинку літера «А»житловою площею 53 кв. м з відповідними господарчими спорудами та будівлями.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: