21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
13 жовтня 2008 р. Справа 8/58-08
за позовом Управління спільної комунальної власності територіальних громад
Вінницької області, Хмельницьке шосе,7, м. Вінниця, 21100.
до Обласної асоціації Вінницька громадська телерадіокомпанія
«Вінниччина», вул. Театральна,15, м. Вінниця, 21100
про розірвання договору оренди
Головуючий -І Мельник
Представники:
позивача: - Крот В.В. -заступник начальника. Бабій Ю.Л., - представник,
Герус Р.В. -представник
відповідача: - Овсюк Н.Є. -представник
Для надання сторонами додаткових матеріалів, по заяві сторін в засіданні суду оголошено перерву до 13.10.08 року.
Заявлено позов про розірвання договору оренди між сторонами № 72-25 від 15.01.2002 року.
Відповідач в відзиві на позовну заяву і в засіданні суду проти позову заперечує, мотивуючи тим, що позивач не виконав норми ч.3 ст.118 Закону України «Про Державний бюджет України на 2007 рік»№ 489 від 19.12.06 року. Не звернувся в шестимісячний термін з часу набрання чинності цим Законом до орендаря з пропозицією перегляду умов договору оренди № 72-25 від 15.01.2002 року, а з 01.01.08 року почав діяти вже новий бюджет 2008 року. В засіданні суду послався на пільги для відповідача по оренді вартості нежитлового приміщення, передбачені ст.2 та ст.6 Закону України «Про державну підтримку засобів масової інформації та соціальний захист журналістів».
По заяві сторін справа розглядалась без технічного запису судового процесу.
Розглянувши матеріали справи, давши їм оцінку, заслухавши сторін, позивач позовні вимоги підтримує, судом встановлено, що позивач користується майном -адмінбудинком по вул.Соборна,72, м. Вінниці власником якого є Вінницька обласна рада, що стверджується рішенням від 14.05.1993 року та додатком до нього, а також рішенням від 16.04.1996 року 6-ї сесії 22 скликання Вінницької облради.
Статтею 118 Закону України «Про Державний бюджет України на 2007 рік»передбачено, що договори оренди державного та комунального майна, укладені до 01.01.2007 року (крім договорів оренди державного і комунального майна укладеного з бюджетними організаціями, Пенсійним фондом України та його органами у шестимісячний термін підлягають обов'язковому перегляду відповідно до встановленої норми.
На підставі цього закону Кабінет Міністрів України розпорядженням № 301-р від 23.05.07 р. встановив орендні ставки за використання нерухомого державного і комунального майна під час визначення розміру орендної плати за нього.
На підставі цих нормативних та під нормативних документів Вінницька обласна рада своїм рішенням № 419 від 25.10.2007 року на 13 сесії 5-го скликання встановила розмір орендної плати за оренду нежитлового приміщення.
На підставі вищевказаних обставин позивач листом № 1506 від 15.12.07 року запропонував відповідачу зміни до договору оренди № 72-25 по орендній платі з чим відповідач не погодився по мотивам, вказаним в відзиві на позовну заяву і в засіданні суду.
Оскільки відповідач не погодився на зміну умов договору по орендній платі, позивач листом № 544 від 08.05.08 року запропонував відповідачу на підставі ст.652 ЦК України, ст.118 ЗУ «Про Державний бюджет України на 2007 рік»та ст.21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»дати згоду на розрив договору № 72-25 від 15.01.2002 року, на що відповідач згоди не дав, мотивуючи запереченнями, вказаними в відзиві на позовну заяву і в засіданні суду.
Давши оцінку матеріалам справи, судом встановлено, що з прийняттям ЗУ «Про Державний бюджет України на 2007 рік»та розпорядженням КМУ № 301-р від 23.05.07 року у сторін істотно змінились умови по орендній платі по договору № 72-25 від 15.01.02 року по вартості якої сторони не досягли згоди. Пільги, передбачені ст.6 ЗУ «Про державну підтримку засобів масової інформації та соціальний захист журналістів»до відповідача не відносяться, оскільки він заснований господарюючим суб'єктом -підприємством, яке отримує прибуток і сам існує за рахунок прибутку.
Тому позовні вимоги на підставі вищевикладених і фактичних обставин, ч.2 ст.21 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», ч.2 і ч.4 ст.652 ЦК України, ст.. 188 ГК України судом задовольняються.
Договір оренди між сторонами № 72-25 від 15.01.2002 року розривається з віднесенням судових витрат по позову за рахунок відповідача згідно ст.49 ГПК України.
Враховуючи викладене, керуючись ст.188 ГК України, ч.2 ст.21 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна, ст..614, ч.2 і ч.4 ст.452 ЦК України, ст.44, 49,82, 115 та ст.116 ГПК України, -
1. Позовні вимоги задоволити.
2. Договір оренди № 72-25 від 15.01.02 року укладеного сторонами розірвати.
3. Стягнути з Обласної асоціації Вінницька громадська телерадіокомпанія «Вінниччина», вул. Театральна,15 , м. Вінниця, 21100, код ЄДРПОУ 31473359, р/рухунок № 26009017411028 в Укрексімбанку, м. Вінниця, МФО 302423 на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області, Хмельницьке шосе,7, м. Вінниця, 21100, ЄДРПОУ 20098076, п/р № 260073014651 в ПІБ України, м. Вінниця, МФО 302571 в рахунок повернення державного мита в сумі 85 грн. та 118 грн. вартості інформаційних послуг.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Мельник І.Ю.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 20 жовтня 2008 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу
3 - відповідачу