Справа №3345 / 11
19.12.2011 року Червонозаводський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого -судді Шуліка Ю.В.
при секретарі -Євсюковій Ю.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності на реконструйовану квартиру,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на реконструйовану квартиру №3, що знаходиться в м. Харкові, пров. Привокзальний, буд. 7, посилаючись на наступне. Йому належить на праві власності однокімнатна кімнатна квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19 грудня 2007 року, що посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 3813. У 2008 року, за власні кошти без належного дозволу було проведено реконструкцію, переобладнав приміщення кухні у житлову кімнату, зараз квартира складається з 2х кімнат, житловою площею 28,3 кв. м, у тому числі 1-а кімната 9,1 кв. м, 2-а кімната 19,2 кв. м, кухня 9,4 кв. м, санвузол 4,2 кв. м, коридор 5,7 кв. м, тамбур 1,6 кв. м, загальною площею 49,2 кв.м. Реконструкцію квартири проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Таким чином, позивачем створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.
Сторони до судового засідання не з»явились, про час розгляду справи сповіщались своєчасно, просять розглядати справу у їх відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу належить належить на праві власності квартира ) однокімнатна кімнатна квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19 грудня 2007 року, що посвідчений ОСОБА_2, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 3813.
У 2008 року, за власні кошти без належного дозволу було проведено реконструкцію, переобладнано приміщення кухні у житлову кімнату, зараз квартира складається з 2х кімнат, житловою площею 28,3 кв. м, у тому числі 1-а кімната 9,1 кв. м, 2-а кімната 19,2 кв. м, кухня 9,4 кв. м, санвузол 4,2 кв. м, коридор 5,7 кв. м, тамбур 1,6 кв. м, загальною площею 49,2 кв.м.
На вищезазначену квартиру, КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»01.12.2009 р. виданий технічний паспорт, в якому зазначено, що квартира складається з 2х кімнат, житловою площею 28,3 кв. м, у тому числі 1-а кімната 9,1 кв. м, 2-а кімната 19,2 кв. м, кухня 9,4 кв. м, санвузол 4,2 кв. м, коридор 5,7 кв. м, тамбур 1,6 кв. м, загальною площею 49,2 кв.м.
ТОВ «АСК»«КАРКАС»(ліцензія АВ № 445632, видана 23.12.2008 р.), було проведено обстеження стану самовільно реконструйованої квартири та визначення її відповідності вимогам діючих норм та правил, а також оцінена можливість її подальшої експлуатації за цільовим призначенням. У висновку зазначено, що технічний стан основних будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для подальшої експлуатації самовільно реконструйованої квартири. Дефектів, пошкоджень та інших відхилень у конструкціях не має.
Відповідно довідки УГХ Комінтернівського та Червонозаводського районів, порушень «Правил безпеки системи газопостачання України»не допущено.
Відповідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 06.04.2010 року № 328-31 прибудова до квартири відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України.
Також ГУМНС України в Харківській області Червонозаводський районний відділ, не заперечує проти збереження самовільно побудованої прибудови до квартири №3 житлового будинку по пров. Привокзальному,7 в місті Харкові.
Згідно зі ст. 383 ЦК України власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ГК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані приміщення № 4 санвузла площею 4,2 кв. метрів, № 5 кухні площею 9,4 кв. метрів, № 6 тамбура площею 1,6 кв. метрів до квартири АДРЕСА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру №3 у будинку що знаходиться в м. Харкові, пров. Привокзальний, яка складається з: складається з 2х кімнат, житловою площею 28,3 кв. м, у тому числі 1-а кімната 9,1 кв. м, 2-а кімната 19,2 кв. м, кухня 9,4 кв. м, санвузол 4,2 кв. м, коридор 5,7 кв. м, тамбур 1,6 кв. м, загальною площею 49,2 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд протягом 10 днів після отримання копії рішення сторонами.
Суддя -