Рішення від 06.03.2012 по справі 2-719/11

Справа № 2-719/11

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

06.03.2012 року

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді -Асанової З.І.,

при секретарі -Гнатюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, за участю третьої особи Одеської Універсальної Товарної Біржі «Центр»,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що він з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 03.12.1998 року уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в представництві Одеської Універсальної Товарної Біржі «Центр»м. Южне, про що в журналі реєстрації договорів по об'єктах нерухомості зроблено запис №Н/98-0609 від 03.12.1998 року. Вказаний договір зареєстрований в БТІ м. Южне 24.12.1998 року за №3 пр. реєстр 6 стор.90. На день укладення вказаного договору Товарні біржі в Україні реєстрували подібні договори, але в даний час їм заборонено подібні операції та нотаріуси не визнають договори купівлі-продажу, міни квартир, зареєстровані Товарними Біржами дійсними.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву згідно якої просить справу розглядати за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надавши до суду заяву, згідно якої просять позов слухати за їх відсутності, заявлені позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Представник Одеської Товарної Біржі в судове засідання без поважних причин не з'явився, хоча про день та час слухання справи був сповіщений своєчасно, про причини неявки до суду не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 03.12.1998 року сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна за № Н/98-0609 в представництві Одеської Універсальної Товарної Біржі «Центр»м. Южне, згідно якого ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1, що протидіє ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала умови угоди, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала умови угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

В даному випадку позивач купив у відповідачів квартиру, оформлення даної угоди здійснив в представництві Одеської Універсальної Товарної Біржі «Центр»м. Южне, чим не виконав вимог ст.657 ЦК України.

Однак сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, за участю третьої особи Одеської Універсальної Товарної Біржі «Центр»-задовольнити.

Визнати угоду за договором купівлі-продажу нерухомого майна № Н/98-0609 від 03.12.1998 року квартири АДРЕСА_1 - дійсною.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк -з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южного міського суду

Одеської області З.І.Асанова