Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-1004/11
Провадження № 2/1616/44/2012
07.02.2012м. Полтава
Ленінський районний суд м.Полтави в складі:
головуючого судді: Тимчука Р.І.,
при секретарі: Яртюховій Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інветаризатор», управління Держкомзему у м.Полтаві, про виділ у натурі житлового будинку з частиною господарських споруд з нерухомого спільного майна, як самостійний об'єкт власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про виділ у натурі житлового будинку з частиною господарських споруд з нерухомого спільного майна, як самостійний об'єкт власності, та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позивач зазначив, що відповідно до рішення Ленінського районного суду м.Полтави від 29 серпня 2008 року вона є власником ? частини домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1. Відповідач є співвласником іншої ? частини домоволодіння у зв'язку з прийняттям спадщини після смерті матері ОСОБА_3
Відповідно до технічного паспорту домоволодіння по АДРЕСА_1 складається в цілому: житловий будинок «А-1»(тамбур І пл.3,9кв.м., кладова II пл.4,8кв.м., сіни III пл.5,2кв.м., сіни IV пл.5,9кв.м., кухня 1 пл.8,6кв.м., кімната 2 пл.19,1кв.м., кімната 3 пл.8,0кв.м., загальною площею 55,5кв.м.), житловий будинок «Б-2»з тамбурами «б», «б1»та навісом «б2»(1 поверх - тамбур І пл.4,1кв.м., умивальник II пл.3,7кв.м., коридор 2 пл.5,4кв.м., кухня 3 пл.12,3кв.м., кімната 4 пл.20,2кв.м., 2 поверх - коридор 5 пл.5,8кв.м., кімната 6 пл.10,4кв.м., кладова 7 пл.5,3кв.м., кімната 8 площею 12,3кв.м., загальною площею 79,5кв.м.), вбиральня «В», «Д», сарай «Г», літній душ «Ж», погріб «а3», огорожа №1,2. Перелічені житлові та господарські споруди розміщені на земельній ділянці державного фонду розміром 600кв.м., яка перебуває у спільному користуванні.
Між позивачем та відповідачем склалося фактичне користування житловими та господарськими спорудами, а саме у фактичному користуванні позивача знаходиться: житловий будинок «А-1»(тамбур І пл.3,9кв.м., кладова II пл.4,8кв.м., сіни III пл.5,2кв.м., сіни IV пл.5,9кв.м., кухня 1 пл.8,6кв.м., кімната 2 пл.19,1кв.м., кімната 3 пл.8,0кв.м., загальною площею 55,5кв.м.), вбиральня «Д», сарай «Г», літній душ «Ж», погріб «а3», частина огорожі №1 та № 2. У фактичному користуванні відповідача знаходиться: житловий будинок «Б-2»з тамбурами «б», «б1»та навісом «б2»(1 поверх - тамбур І пл.4,1кв.м., умивальник II пл.3,7кв.м., коридор 2 пл.5,4кв.м., кухня 3 пл.12,3кв.м., кімната 4 пл.20,2кв.м., 2 поверх - коридор 5 пл.5,8кв.м., кімната 6 пл.10,4кв.м., кладова 7 пл.5,3кв.м., кімната 8 площею 12,3кв.м., загальною площею 79,5кв.м.), вбиральня «В», частина огорожі №1 та № 2.
На даний час у позивача виникла потреба у реальному розподілі нерухомого майна з виділом належної частки домоволодіння в окрему одиницю та визначення порядку користування земельною ділянкою, тому позивач змушена звернутися до суду. Просить виділити у власність позивача частку з нерухомого спільного майна, як самостійний об'єкт права власності, що складає: житловий будинок «А-1», вбиральню «Д», сарай «Г», літній душ «Ж», погріб «а3», частину огорожі №1 та № 2 та визнати право власності на дану частину нерухомого майна, як окремий об'єкт нерухомого майна. Виділити у користування позивача земельну ділянку за адресою м.Полтава, пров.Червонополянський, 3-А, згідно варіанту висновку будівельно-технічної експертизи.
Представник позивача у судове засідання надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги позивача підтримує в повному обсязі, просить задовольнити з врахуванням висновку експертизи.
Відповідач у судове засідання надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує щодо задоволення позову з врахуванням висновку експертизи.
Представники третіх осіб ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інветаризатор»та управління Держкомзему у м.Полтаві надали у судове засідання заяви про розгляд справи без їх участі, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно рішення Ленінського районного суду м.Полтави від 29 серпня 2008 року, визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1, який складається з житловий будинок «А-1»(тамбур І пл.3,9кв.м., кладова II пл.4,8кв.м., сіни III пл.5,2кв.м., сіни IV пл.5,9кв.м., кухня 1 пл.8,6кв.м., кімната 2 пл.19,1кв.м., кімната 3 пл.8,0кв.м., загальною площею 55,5кв.м.), вбиральня «Д», сарай «Г», літній душ «Ж», погріб «а3», частина огорожі №1 та № 2, житловий будинок «Б-2»з тамбурами «б», «б1»та навісом «б2»(1 поверх - тамбур І пл.4,1кв.м., умивальник II пл.3,7кв.м., коридор 2 пл.5,4кв.м., кухня 3 пл.12,3кв.м., кімната 4 пл.20,2кв.м., 2 поверх - коридор 5 пл.5,8кв.м., кімната 6 пл.10,4кв.м., кладова 7 пл.5,3кв.м., кімната 8 площею 12,3кв.м., загальною площею 79,5кв.м.), вбиральня «В», частина огорожі №1 та № 2.
Відповідно до технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, виготовленого станом на 22.07.2008 року, власниками є ОСОБА_3 розмір частки ? та ОСОБА_1 розмір частки 1/2. Згідно плану земельної ділянки загальна площа становить 600кв.м.
Згідно з частиною 1 статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
На підставі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється.
Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки з майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Відповідно до ст.85 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна власність).
За змістом ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди -в судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Висновком № 140-11 від 04.11.2011 року, судової будівельно-технічної експертизи по справі встановлено, що майно, яке розташоване по АДРЕСА_1, можливо поділити між співвласниками та виділити частину домоволодіння в самостійний об'єкт нерухомого майна. ОСОБА_1 пропонується виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок «А-1»(тамбур І пл.3,9кв.м., кладова II пл.4,8кв.м., сіни III пл.5,2кв.м., сіни IV пл.5,9кв.м., кухня 1-1 пл.8,6кв.м., кімната 1-2 пл.19,1кв.м., кімната 1-3 пл.8,0кв.м., загальною площею 55,5кв.м.), вбиральня «Д», сарай «Г», літній душ «Ж», погріб «а3», частина огорожі №1 площею 19,92кв.м, частина огорожі № 2 площею 31,82кв.м. Розмір земельної ділянки 300кв.м. В дослідній частині запропоновано один варіант порядку користування, який відповідає угоді сторін.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 61, 130, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити у натурі ОСОБА_1 відповідно до належної їй частки в спільній частковій власності в розмірі ? частини домоволодіння по АДРЕСА_1, згідно висновку № 140-11 від 04.11.2011 року, судової будівельно-технічної експертизи: житловий будинок «А-1»(тамбур І пл.3,9кв.м., кладова II пл.4,8кв.м., сіни III пл.5,2кв.м., сіни IV пл.5,9кв.м., кухня 1-1 пл.8,6кв.м., кімната 1-2 пл.19,1кв.м., кімната 1-3 пл.8,0кв.м., загальною площею 55,5кв.м.), вбиральня «Д», сарай «Г», літній душ «Ж», погріб «а3», частина огорожі №1 площею 19,92кв.м, частина огорожі № 2 площею 31,82кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1, згідно висновку № 140-11 від 04.11.2011 року, судової будівельно-технічної експертизи: житловий будинок «А-1»(тамбур І пл.3,9кв.м., кладова II пл.4,8кв.м., сіни III пл.5,2кв.м., сіни IV пл.5,9кв.м., кухня 1-1 пл.8,6кв.м., кімната 1-2 пл.19,1кв.м., кімната 1-3 пл.8,0кв.м., загальною площею 55,5кв.м.), вбиральня «Д», сарай «Г», літній душ «Ж», погріб «а3», частина огорожі №1 площею 19,92кв.м, частина огорожі № 2 площею 31,82кв.м., як на окремий об'єкт нерухомого майна.
Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 300кв.м. по АДРЕСА_1, згідно додатку № 1 до висновку № 140-11 від 04.11.2011 року, судової будівельно-технічної експертизи.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Р. І. Тимчук