Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-1871/11
Провадження № 2/1616/190/2012
04.01.2012м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді: Тимчука Р.І.,
при секретарі: Жолонці О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, до виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 8", виконавчого комітету Полтавської міської ради, третя особа: приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", про визнання права користування житловим приміщенням та присвоєння єдиного номеру, -
У жовтні 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом в своїх інтересах до виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 8", виконавчого комітету Полтавської міської ради, третя особа: приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", про визнання права користування житловим приміщенням та присвоєння єдиного номеру, посилаючись на те, що вони зареєстровані та постійно проживають за адресою: АДРЕСА_1 Будинок, в якому знаходиться вказана квартира, є комунальною власністю міста та знаходиться на балансі КП "ЖЕО № 8". З метою поліпшення житлових умов позивачами як користувачами було здійснено самочинне будівництво, а саме, проведено перепланування приміщення встановлено санвузол, збудовано перестінок. Після здійснення перепланування житлове приміщення складається з кімнати 1 площею 16,7кв.м., кімнати 2 площею 5,6кв.м., кухні 3 площею 5,4кв.м., коридору 4 площею 1,7кв.м., санвузла 5 площею 3,3кв.м., шафи 6 площею 0,5кв.м. Загальна площа 33,2кв.м. Сусіди та відповідні органи місцевої влади проти вказаного переобладнання не заперечують. Проте через наявність самочинного будівництва існують перешкоди у здійсненні приватизації квартири. Просять визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, неповнолітнім ОСОБА_3, право користування самочинно переобладнаними приміщеннями в квартирі АДРЕСА_1, зобов'язати виконавчий комітет Ленінської районної у м.Полтаві ради присвоїти квартирі єдиний номер 123, а ПП ПБТІ "Інвентаризатор" внести зміни до технічної документації.
В судове засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують, просили задовольнити в повному обсязі з підстав, вказаних в позовній заяві.
Представники відповідачів виконавчого комітету Ленінської районної у м.Полтаві ради, Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 8", виконавчого комітету Полтавської міської ради, представник третьої особи ПП ПБТІ "Інвентаризатор" в судове засідання не з'явились, надавши заяви з проханням розглядати справу в їхню відсутність.
Враховуючи думку сторін, а також наявні у справі докази, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників процесу, які не з'явилися.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судом, ОСОБА_1, ОСОБА_2, разом з неповнолітнім сином ОСОБА_3 зареєстровані та постійно проживають в кімнатах АДРЕСА_1.
В дані кімнати № 123-124 позивачі вселились на підставі ордеру, виданого Полтавською дирекцією залізничних перевезень Південної залізниці, № 209 від 05.04.2004 року.
Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі КП "ЖЕО № 8" Полтавської міської ради, а кімнати № 123-124 є комунальною власністю м.Полтави.
Згідно технічного паспорту, виготовленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 09.08.2011 року кімнати АДРЕСА_1, користувачами самочинно об'єднано в кімнаті № 123 приміщення 2,3 в жилий блок та самовільно переобладнано приміщення 1, після переобладнання площа 16,7кв.м.
Згідно ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Як вбачається з заяв сусідів позивачів -ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, -мешканців кімнат №№ 125-126, 117-119, 215, 216 будинку по АДРЕСА_1 підписи яких посвідчені заступником начальника КП "ЖЕО № 8" Полтавської міської ради, вони не заперечують проти узаконення сусідами ОСОБА_1, ОСОБА_2, перепланування в належній їй кімнаті № 123,124.
В листі виконком Ленінської районної у м.Полтаві ради № 02-32/1314 від 27.09.2011 року, зазначив, що для розгляду питання стосовно об'єднання номерів кімнат 123 та 124 і присвоєння єдиного номеру 123 квартирі в гуртожитку АДРЕСА_1, необхідно звернутися до суду.
Згідно листа УЖКГ виконкому Полтавської міської ради № 01-17/08/1237 від 26.10.2011 року, Управління не заперечує проти перепланування кімнат АДРЕСА_1, яке виконано самостійно для поліпшення житлових умов сім"ї за умови виготовлення проектної документації та оформлення відповідних документів згідно чинного законодавства самостійно і за свій рахунок.
Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 190-11 від 26.10.2011 року, про технічний стан квартири № 123 після перепланування в гуртожитку АДРЕСА_1. Квартира № 123 відповідає вимогам ДБН в частині об'ємно планувального рішення. Приміщення 3 площею 5,4кв.м. пропонується використовувати як кухня-ніша. Технічний стан добрий, пошкоджень і деформацій немає, окремі несправності не впливають на експлуатацію і усуваються під час ремонту.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання за ними та неповнолітнім сином права користування самочинно переобладнаними приміщеннями квартири, утвореної шляхом об'єднання кімнат АДРЕСА_1, покладення на виконком Ленінської районної у м.Полтаві ради обов'язку щодо присвоєння цій квартирі єдиного номеру № 123, а на ПП ПБТІ "Інвентаризатор" - обов'язку внести відповідні зміни до технічної документації є обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 61, 130, 213-215 ЦПК України, ст.100 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, право користування самочинно переобладнаними приміщеннями квартири АДРЕСА_1, яка складається з: кімнати 1 площею 16,7кв.м., кімнати 2 площею 5,6кв.м., кухні 3 площею 5,4кв.м., коридору 4 площею 1,7кв.м., санвузла 5 площею 3,3кв.м., шафи 6 площею 0,5кв.м. Загальна площа 33,2кв.м.
Зобов'язати виконавчий комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради присвоїти квартирі, яка перебуває в користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в будинку АДРЕСА_1.
Зобов'язати ПП ПБТІ "Інвентаризатор" внести зміни до технічної документації квартири за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь в розгляді справи, але не були присутні при проголошенні рішення -в 10-денний строк з дня отримання його копії.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Р. І. Тимчук