Справа № 2-2267/11
03.03.2012
Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі головуючого: судді Маханькова О.В.,
при секретарі Скічко Н.В.,
за участю адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діє також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування житловим приміщенням,-
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діє також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 звернулись до суду із вказаним позовом, де прохали суд ухвалити рішення, яким визначити порядок користування між співвласниками АДРЕСА_1, а саме: кімнату (7) площею 16.8 кв.м та лоджію - квартири 44 виділити у користування -відповідачу ОСОБА_5, кімнату (6), площею 11.6 кв.м, та балкон - квартири 44, виділити відповідачу -ОСОБА_7, передпокій (коридор), комору, кухню, вбиральню, ванну квартири АДРЕСА_1, залишити у загальному користуванні означених осіб.
У АДРЕСА_1, виділити відповідачу ОСОБА_6 кімнату (2), площею в 16.8 кв.м з лождиєю, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в користування кімнату (3), площею 11. 6 кв.м з балконом, передпокій (коридор), комору, кухню, вбиральню, ванну АДРЕСА_1, залишити у загальному користуванні означених осіб.
Свої вимоги позивачі мотивували тим, що згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 01.03.2007 року сторонам належить по 1/6 частині кожному квартир АДРЕСА_1. Згідно технічної документації, зазначені вище квартири є двокімнатними Між співвласниками виникають постійні суперечки щодо оплати за комунальні платежі і користування данними квартирами. За таких обставин позивачі звернулись до суду з позовом про встановлення порядку користування квартирами.
Представник позивачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просив суд позов задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, у судове засідання не з'явились, але надали заяву про те, що не заперечують проти позовних вимог і просять справу розглядати без їх участі.
Вислухавши представника позивачів адвоката ОСОБА_1, ретельно вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.
Згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданого Кременчуцькою міською радою сторонам по справі належить по 1/6 частині квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до технічних паспортів на квартири, вони є двокімнатними, кожна з них має загальну площу 54,7 кв.м, кожна з них має першу житлову кімнату площею 11,6 кв.м., другу житлову кімнату площею 16,8 кв.м., а також лоджию, балкон, кухню, коридор, комору,ванну , вбиральню.
Як достовірно встановлено судом, між сторонами по справі - співвласниками спірного майна протягом тривалого часу в добровільному порядку не досягнуто згоди щодо користування квартирою.
Положеннями частини 1 статті 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Згідно частини 3 статті 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Приймаючи до уваги той факт, що співвласниками досягнуто згоди щодо користування належною їм на праві власності квартирою, враховуючи інтереси сторін, неповнолітньої дитини, технічний стан квартири, суд вважає запропонований позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 варіант встановлення порядку користування квартирою доцільним і таким, що одночасно забезпечить встановлені чинним законодавством права приватної власності та житлові права співвласників даного майна та забезпечить їх найбільш комфортне співіснування в умовах виниклих конфліктних взаємовідносин.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 217 ЦПК України, ст. 355, 358 Цивільного кодексу України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діє також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про встановлення порядку користування житловим приміщенням - задовольнити.
Встановити наступний порядок користування квартирами АДРЕСА_1 між співвласниками: кімнату (7), площею 16.8 кв.м та лоджию - квартири 44 виділити у користування -відповідачу ОСОБА_5, кімнату (6), площею 11.6 кв.м, та балкон - квартири 44, виділити відповідачу -ОСОБА_7, передпокій (коридор), комору, кухню, вбиральню, ванну квартири АДРЕСА_1, залишити у загальному користуванні означених осіб.
У квартирі АДРЕСА_1, виділити відповідачу ОСОБА_6 кімнату (2), площею в 16.8 кв.м з лождиєю, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити в користування кімнату (3), площею 11. 6 кв.м з балконом, передпокій (коридор), комору, кухню, вбиральню, ванну АДРЕСА_1, залишити у загальному користуванні означених осіб.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в Полтавський апеляційний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :