79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
13.03.12 Справа№ 5015/549/12
За позовом: Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача:Підприємства «Львівський виробничий комбінат»Національної спілки театральних діячів України, м. Львів
про: Стягнення 73'116,94 грн.
Суддя М. М. Синчук
При секретарі Григорчук Н.
За участю представників:
Прокурор: Тарас С.Б. -старший помічник прокурора Шевченківського району м. Львова, м. Львів,
позивача:ОСОБА_1 -довіреність від 03.01.2012 р.
відповідача:не з'явився.
Представнику позивача та прокурору роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.
На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Прокурора Шевченківського району м. Львова в інтересах держави в особі: Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради до Підприємства «Львівський виробничий комбінат»Національної спілки театральних діячів України про стягнення 73'116,94 грн. Ухвалою від 14.02.2012 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 28.02.2012 р.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г -3374 -5 від 15.11.2005 р. своєчасно та в повному обсязі не сплатив орендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 73'116,94 грн.
В судове засідання 28.02.2012 р. представник позивача з'явився, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.
В судове засідання 28.02.2012 р. представник відповідача не з'явився, поштове відправлення з ухвалою суду про порушення провадження у справі від 14.02.2012 р., направлене відповідачу за юридичною адресою, згідно Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців: 79008, м. Львів, проспект Свободи, 26, повернулось з відміткою: «Організація вибула з даної адреси».
В судовому засіданні розгляд справи відкладено на 13.03.2012 р.
В судовому засіданні 13.03.2012 р. прокурор підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
В судове засідання 13.03.2012 р. представник позивача з'явився, надав рахунки виставлені відповідачу на сплату орендної плати. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
В судове засідання 13.03.2012 р. представник відповідача повторно не з'явився, незважаючи на те, що був належним чином та завчасно повідомлений про час та місце розгляду справи судом за адресою зазначеною у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, причин неприбуття в судове засідання не повідомив, вимог ухвали суду від 14.02.2012 р. не виконав.
Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.
Між сторонами по справі укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г -3374 -5 від 15.11.2005 р. (надалі -Договір).
Відповідно до умов договору орендодавець (позивач у справі) на підставі наказу управління комунального майна за №252-О від 15.06.2005 р. та договору оренди не житлових приміщень №6148 від 12.09.2000 р. передає, а орендар (відповідач у справі) приймає в строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП “Айсберг” (балансоутримувач).
Об'єктом оренди є нежилі приміщення, що знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Ринок, 27, загальною площею 66,20 м2.
Відповідно до п. 2.1. Договору об'єкт оренди використовувався орендарем під фото салон магазин "Театральний".
У відповідності до п. 3.3. Договору, у зв'язку з фактичним використанням орендарем об'єкта оренди за попереднім договором, об'єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання цього Договору.
Згідно п. 4.1. Договору, термін Договору оренди визначений з 15.11.2005 р. до 14.11.2006 р.
30.11.2006 р. між сторонами у справі укладено Додаток №1 до Договору, згідно якого термін оренди визначений з 15.11.2006 р. до 14.11.2007 р. Підстава: звернення відповідача, зареєстроване у відділі адміністративних послуг Львівської міської ради за № 2-15127 від 13.11.2006 р., договір оренди №Г-3374-5 від 15.11.2005 р.
Відповідно до п. 4.3. Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.
Відповідно до п. 5.1. Договору розмір орендної плати за об'єкт оренди складає 2'925,56 грн. без ПДВ на момент укладення Договору.
Як передбачено п. 5.3. Договору орендна плата сплачується орендарем на підставі наданих (виставлених) йому рахунків не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць.
Відповідно до п. 7.2. Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити оренду плату за користування об'єктом оренди.
В судовому засіданні представник позивача надав рахунки, що виставлялись відповідачу протягом січня -вересня 2010 року.
На день розгляду справи заборгованість у сумі 73'116,94 грн. відповідачем не погашена, доказів зворотнього суду не представлено.
При винесенні рішення суд виходив з наступного.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" одностороння відмова від договору оренди не допускається.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону та ч. 3 ст. 285 ЦК України орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно з ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Згідно п. 5.3. Договору орендна плата сплачується орендарем на підставі наданих (виставлених) йому рахунків не пізніше 20 числа місяця за попередній місяць.
Відповідно до п. 7.2. Договору орендар зобов'язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Як встановлено під час розгляду справи судом, за період з 01.04.2009 р. по 01.01.2012 р. відповідачеві підлягала до нарахування плата за користування об'єктом оренди у розмірі, визначеному договором, та нарахуванням ПДВ -на загальну суму 73'116,94 грн.
В судові засідання представник відповідача не з'являвся, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи судом, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Г -3374 -5 від 15.11.2005 р. суду не надав.
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 73'116,94 грн. заборгованості за фактичне користування об'єктом оренди, є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, судовий збір потрібно покласти на відповідача.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 11, 509, 526, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 174, 193 ГК України, ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити повністю.
2. Стягнути з Підприємства «Львівський виробничий комбінат»Національної спілки театральних діячів України (79008, м. Львів, проспект Свободи, 26, Галицький район, ідентифікаційний код 03961705) на користь Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (79008, м. Львів, пл. Галицька,15, ідентифікаційний код 25558625) 73'116,94 грн. заборгованості.
3. Стягнути з Підприємства «Львівський виробничий комбінат»Національної спілки театральних діячів України (79008, м. Львів, проспект Свободи, 26, Галицький район, ідентифікаційний код 03961705) в доход державного бюджету України 1'462,34 грн. витрат пов'язаних на сплату судового збору.
4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення суду виготовлено та відписано 14.03.2012 р.
Суддя Синчук М.М.