Справа № 2о-68/2011
"15" листопада 2011 р.
09 листопада 2011 року Первомайський міський суд Луганської області
в складі: головуючого судді Русанової Т.Т.,
при секретарі Кузьменко Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Первомайська цивільну справу за заявою Первомайської міської ради про передачу безхазяйного майна у власність Первомайської територіальної громади, -
Заявник звернувся до суду з даною заявою посилаючись на те, що за заявою виконавчого комітету Первомайської міської ради комунальним підприємством «Первомайське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації»20.08.2010 р. було взято на облік безхазяйне нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1.
21.07.2010 р. у місцевій газеті «Надежда»було розміщене оголошення виконавчого комітету Первомайської міської ради про те, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 має ознаки безхазяйної. Осіб, які мають правовстановлюючі документи на це приміщення, запрошено письмово звернутися до виконавчого комітету Первомайської міської ради.
08.09.2010 р. у місцевій газеті «Надежда»було надруковане оголошення, що жиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1 20.08.2010 р. взяте на облік Первомайським МГБТІ як безхазяйне майно.
Згідно з листом КП «Первомайське МГБТІ»від 16.08.2010 р. № 606 ця квартира зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.08.1993 р. № 277.
Але в квартирі ОСОБА_1 не мешкає більше ніж 10 років. Квартира знаходиться в аварійному та антисанітарному стані. Ці факти підтверджують сусіди, які мешкають в цьому ж будинку -ОСОБА_2, ОСОБА_3
Із актів обстеження житлового приміщення працівниками КП «Прогрес»від 28.05.2010 р. від 30.08.2011 р. видно, що на час обстеження квартира розбита, розкрадена, по всій площі навалене побутове сміття, знаходиться в антисанітарному стані. На кухні відсутні каналізаційна система, система подачі холодної води, опалювальні прибори, газова плитка, газова труба заглушена. У кімнаті відсутні опалювальні прибори, подвійна рама віконних блоків місцями забита поліетиленом, скло відсутнє. Санвузол знаходиться у незадовільному стані, відсутні раковина, унітаз, ванна. Дверний блок розбитий, двері забиті працівниками КП «ЖЕК № 2».
При обстеженні квартири проводилась фотозйомка, якою підтверджуються викладені в акті факти.
Згідно із листом КП «ЖЕК № 2»від 16.08.2011 р. № 1058 заборгованість з квартирної плати за адресою: АДРЕСА_1, станом на 01.08.2011 р. складає 1 004, 03 грн.
Із листа Первомайської комплексної дільниці Попаснянських міжрайонних електричних мереж ТОВ «Луганське енергетичне об'єднання» від 22.08.2011 р. № 3106 видно, що споживач ОСОБА_1, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 не сплачувала за електричну енергію з 2002 р., має заборгованість за послуги енергопостачання у розмірі 8,93 грн., відключена від електромереж.
Згідно з листом ВП «Первомайський департамент»ТОВ «Луганськвода»від 23.08.2011 р. № 06/1157 заборгованість за послуги водопостачання та водовідведення складає за даною адресою 1 204, 66 грн.
Згідно з листом КП «Первомайськтеплокомуненерго»від 26.08.2011 р. № 2449 заборгованість абонента за адресою: АДРЕСА_1, за послуги опалення складає 1 786, 83 грн. за ВБО -29,71 грн.
На підставі ч.2 ст. 335 ЦК України після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Просить суд передати у комунальну власність Первомайської територіальної громади безхазяйну нерухому річ: квартиру АДРЕСА_1.
В суді представник Первомайської міської ради Ротач О.В. заяву підтримала у повному обсязі та додатково пояснила, що безхазяйна квартира знаходиться у малосімейці, була приватизована у 1993 р., вік власниці квартири ОСОБА_1 невідомий, вона виїхала з квартири у невідомому напрямку.
Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення заявника, суд прийшов до висновку, що заявлені вимоги задоволенню не підлягають.
В суді встановлено:
Відповідно до листа Первомайського МГБТІ квартира за адресою: АДРЕСА_1, 20.08.2010 р. Первомайським МГБТІ взята на облік як безхазяйне нерухоме майно /а.с. 8/.
Відповідно до листа Первомайського МГБТІ право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.08.1993 р. № 277 /а.с. 9/.
Відповідно до актів обстеження житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 від 28.05.2010 р. та 30.08.2011 р. за даними ПМГБТІ власником квартири є ОСОБА_1, зі слів сусідів у вказаній квартирі вона мешкала сама, не мешкає за даною адресою понад 10 років. На момент обстеження квартира розбита, розграфлена, місцями завалена різним побутовим сміттям, знаходиться в антисанітарному стані /а.с. 10, 12/.
Обставини, викладені заявником у заяві до суду про бездоглядний стан квартири в АДРЕСА_1 підтверджуються доданими до заяви доказами, але заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
ОСОБА_1 зареєстрованою в м. Первомайську не значиться, дату зняття з реєстрації СГІРФО Первомайського МВ УМВС суду не повідомив /а.с. 21/.
За даними відділу РАЦС Первомайського МУЮ смерть ОСОБА_1 не зареєстрована.
За даними Первомайського МВ УМВС ОСОБА_1 у розшуку не значиться.
За обставинами даної справи власник зазначеної у заяві квартири відомий, але на даний час невідомо, де він знаходиться, що в контексті ст. 335 ЦК України не є підставою для визнання речі безхазяйною.
В контексті ст. 347 ЦК України зазначена в заяві квартира не може бути визнана такою, від якої відмовився власник, оскільки у разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягає державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру. З довідки Первомайського МГБТІ вбачається, що власниця такої заяви не подавала.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 335,347 ЦПК України, ст. 273 ЦПК України, -
Первомайській міській раді у задоволенні заяви про передачу безхазяйного майна у власність Первомайської територіальної громади відмовити.
Рішення у повному обсязі буде виготовлено 14.11.2011 р.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд Луганської обл. протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Т.Т.Русанова