Справа № 2-1008/2011
"10" листопада 2011 р.
09 листопада 2011 року Первомайський міський суд Луганської області
в складі: головуючого судді Русанової Т.Т.,
при секретарі Кузьменко Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок закінчення строку договору піднайму, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом посилаючись на те, що вона мешкає за адресою: АДРЕСА_2 з 01 квітня 1983 р. Дану квартиру вони отримали на родину складом 4-х чоловік відповідно до ордеру № 1 від 17 березня 1983 р.; квартира трьохкімнатна, житловою площею 38,1 кв.м., яка належить Первомайському міськвиконкому і стоїть на балансі КП ЖЕК № 2. Крім неї в даній квартирі був зареєстрований її колишній чоловік ОСОБА_2, донька ОСОБА_3 та її двоє дітей ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідач проживав за даною адресою до 1996 р., а потім виїхав до міста Сочи. У зв'язку з тим, що чоловік покинув родину, шлюб між ними був розірваний і 13 серпня 1996 р. вона отримала свідоцтво про розірвання шлюбу, про що зроблений запис № 182. Вона подала позов до суду про визнання її колишнього чоловіка таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Первомайський міський суд, розглянувши цивільну справу № 2-124/1997 свої рішенням від 11.02.1997 р. визнав його втративши право користування житловим приміщенням та виписав з даної адреси.
У 2009 р. відповідач повернувся до міста Первомайська та звернувся до неї та її доньки з проханням прописати його тимчасово по договору піднайму строком на 2 роки, щоб він знайшов житло та роботу. 21 серпня 2009 р. вона та її донька ОСОБА_3 написали до КП ЖЕК № 2 заяву з проханням прописати ОСОБА_2 в їх квартиру по договору піднайму строком на 2 роки. Строк закінчення дії договору закінчувався 21 серпня 2011 р. У липні 2010 р. відповідач привів у квартиру свою цивільну дружину і вони з донькою були змушені тимчасово перейти жити АДРЕСА_3 На даний час вони почали ремонт у квартирі АДРЕСА_2 і примусили відповідача залишити квартиру, але він має намір повернутися у квартиру та погрожує забрати дану квартиру зовсім. У зв'язку з тим, що ОСОБА_2 самостійно не бажає покинути квартиру і заявляє претензії на право користування житлом вони були змушені звернутися до міліції та суду.
Відповідно до ст. 97 ЖК України по закінченню строку договору піднайму піднаймач не має права вимагати поновлення строку договору піднайму і повинен залишити житлове приміщення. Уразі відмовлення звільнити займане приміщення після припинення договору піднайму піднаймач і члени його сім'ї підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення ( ст. ст. 97, 99 ЖК України).
Просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, такою особою, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2, внаслідок закінчення строку договору піднайму з 22 серпня 2011 року. Прийняти рішення про примусове виселення ОСОБА_2, з квартири за адресою: АДРЕСА_2 судові витрати покладаються на відповідача.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 р позов підтримала та додатково пояснила, що була у шлюбі з відповідачем з 1978 року, мають двох дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5. Квартиру отримали у 1983 році на сім'ю у складі 4 осіб. У 1996 році чоловік пішов до іншої жінки, поїхав у Сочі, нібито на заробітки, одружився на іншій, шлюб не зареєстрований. 1996 року вона розірвала з ним шлюб у судовому порядку. З 1996 по 2009 рік ОСОБА_2 жив у Сочі, як поїхав на заробітки, так і залишився. В 2009 році приїхав зробити документи, щоб отримати пенсію, приїхав з радянським паспортом. Вона його пожаліла, він обіцяв допомагати дітям, за квартиру платити. Щоб отримати паспорт громадянина України, йому треба було десь прописатися. Трудової книжки у нього також не було, пропив. Але він батько дітям, вона по всім шахтам та підприємствам збирала відомості про його роботу, протягом року збирала документи. Призначили йому пенсію біля 4 тис. грн. Тільки він отримав першу пенсію, до нього приїхала жінка, з якою він жив у Сочі. В квартирі була повно пустих пляшок, жінка його п'яна, вона стала їх виганяти, а вони кидалися на неї битися. Їх забрала міліція, і більше вона його не впустила в квартиру. Прописала вона його тимчасово, на два роки, два роки минуло. Пенсія у нього добра, живе він на квартирі, гроші у нього є, за її квартиру він жодного разу не заплатив, дітям нічим не допоміг. У нього знову нові подруги, що випивають. У паспортному столі їй сказали, що у зв'язку з закінчення договору піднайму вони його не випишуть, тільки через суд. Реєстрація у нього також була тимчасова. Договір піднайму реєструвала у ЖЕКу № 2. З липня минулого року він у квартирі не живе. Речі він свої забрав. Ключі вони у нього не забирали. Зараз його речей у їх квартирі нема, його самого в квартирі нема. Квартира не приватизована. Фактично у квартирі проживають вона, дочка ОСОБА_3 і двоє онуків, діти ОСОБА_3 віком 16 років та 1 рік 2 міс. Просить суд його виписати.
Третя особа ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала. Вона мати одиначка. Живе з двома дітьми з матір'ю в одній квартирі. Вона не може отримати субсидію через те, що у квартирі пописаний батько. У батька є брат і сестра, залишився батьківський дім у Миколаївській області, він і від батьків відмовився. Про заповіт та спадкоємців їм невідомо. Стосунків з батьком ніяких, до онуків він ніяк не ставиться. Батько зловживає спиртними напоями, а виглядає бомжем.
Представник КП ЖЕК № 2 до суду не з'явився, поважних причин неявки суду не повідомив.
У зв'язку з неявкою у судове засідання відповідача судом прийнято ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши надані докази, вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 91 ЖК УРСР наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї, які проживають разом з ним, і за згодою наймодавця здавати в піднайом жиле приміщення у випадках і в порядку, встановлених ЖК УРСР.
Наймач може здати в піднайом частину жилого приміщення, а в разі тимчасового виїзду -все приміщення. Жиле приміщення здається в піднайом без зазначення строку або на визначений строк. Договір піднайму укладається в письмовій формі з наступною реєстрацією у житлово-експлуатаційній організації.
Відповідно до ст. 97 ЖК УРСР після закінчення строку договору піднайму піднаймач не вправі вимагати відновлення договору і на вимогу наймача зобов'язаний звільнити займане приміщення. У разі відмови звільнити займане приміщення після припинення договору піднайму піднаймач і члени його сім'ї підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ст. 99 ЖК УРСР піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання.
В суді встановлено:
Відповідно до договору піднайму жилого приміщення від 21.08.2009 р. ОСОБА_1 здала в найм квартиру за адресою: АДРЕСА_2, ОСОБА_2 строком на 2 роки /а.с. 6/.
Відповідно до ордеру № 1 від 17.03.1989 р., виданого ОСОБА_2, родина якого складається з 4 чоловік, надано право на заняття 3 кімнат в квартирі АДРЕСА_2 /а.с. 8/.
Відповідно до довідки (виписки з будинкової книги про сім'ю та прописку) за адресою: АДРЕСА_2, постійно мешкають ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, тимчасово на 2 роки зареєстрований ОСОБА_2 /а.с. 9/.
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірваний 13.08.1996 р. /а.с. 14/.
В суді також встановлено, що після отримання ордеру та після розірвання шлюбу з позивачкою ОСОБА_2 рішенням Первомайського міського суду від 24 січня 1997 справа № 2-124/1997, визнаний таким, що втратив право користування спірною квартирою.
Таким чином, не зважаючи на те, що ордер був виданий на ім'я ОСОБА_2, він на законних підставах вибув з числа наймачів квартири та на підставі договору піднайму від 21.08.2009 р. отримав статус піднаймача, строк договору піднайму в зазначеному договорі чітко зазначений та становить 2 роки.
Разом з тим, відповідно до довідки, виданої Первомайським СГІРФО, ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, без посилання на те, що реєстрація носить тимчасовий характер, тому позивачка правомірно ставить питання про визнання ОСОБА_2, такою особою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок закінчення строку дії договору піднайму, що тягне за собою зняття його з реєстрації.
Однак, за обставинами даної справи позовна вимога про примусове виселення ОСОБА_2 із спірної квартири задоволенню не підлягає, оскільки з пояснень позивача та третьої особи встановлено, що з липня 2010 р. відповідач в квартирі фактично не проживає і його речей у квартирі нема, тобто нема кого виселяти.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 91, 97, 99 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 11, 212-215, 367 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 року народження, таким, що втратив право користування житловим приміщенням внаслідок закінчення строку договору піднайму з 22 серпня 2011 року.
В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Рішення у повному обсязі буде виготовлено 14 листопада 2011 року.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу ОСОБА_2 не пізніше п'яти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя /підпис/ Т.Т. Русанова
Рішення суду не набрало законної сили.
З оригіналом згідно.
Оригінал рішення суду зберігається в цивільній справі № 2-1008/2011
Суддя Первомайського міського суду Т.Т.Русанова