1215/372/12
07.03.2012
Лутугинський районний суд Луганської області
в складі: головуючого судді Чуванової А.М.
при секретарі Краснянській О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Лутугине справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,-
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що 03.12.2009 року вона уклала угоду купівлі-продажу житлового будинку №14 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області з відповідачем по справі, яка в підтвердження угоди видала їй розписку про одержання від неї 5000 гривень. Посилаючись на те, що угода з вини власника домоволодіння нотаріально не була оформлена, вона після купівлі вселилася будинок, мешкає там і донині, позивач просить визнати угоду від 03.12.2009 року дійсною та визнати за нею право власності на житловий будинок №14 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області та на земельну ділянку, на яку видано державний акт №020742400026 на право власності серії ЯБ №697545 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області.
У судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, позивач надала заяву, в якій просить справу розглядати у її та представника відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу слухати у її відсутність, позовні вимоги визнає.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Із розписки (а.с.63) вбачається, що ОСОБА_1 придбала у відповідача за 5000 гривень житловий будинок №14 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області. Відповідно довідки №502 від 28.02.2007 року, виданій Лутугинським КП БТІ, житловий будинок №14 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області належить на праві власності відповідачу по справі (а.с.77). Згідно ксерокопії державного акту №020742400026 земельна ділянка серії ЯБ №697545 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області належить на праві власності ОСОБА_2 (а.с.62).
Беручи до уваги, що ОСОБА_1 у відповідача був куплений житловий будинок №14 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області, який розміщений на земельній ділянці, але нотаріально не був оформлений договір, позивач повністю виконала умови договору, суд вважає, що позов заявлено обгрунтовано, його було підтверджено протягом судового розгляду, тому він підлягає задоволенню. Угоду від 03.12.2009 року належить визнати дійсною, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок №14 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області та на земельну ділянку, на яку видано державний акт №020742400026 на право власності серії ЯБ №697545 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.328, 220 ч.2 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати угоду купівлі-продажу від 03.12.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №14 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області та на земельну ділянку, на яку видано державний акт №020742400026 на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №697545 за адресою: тупик Шкільний смт.Юр'ївка Лутугинського району Луганської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Лутугинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: