Справа № 1518/289/2012
"13" березня 2012 р. Любашівський районний суд Одеської області
в складі:
головуючого судді -Дармакука Т. П
при секретарі Копищик М. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства із обмеженою відповідальністю «ЮНОР», третьої особи - відділу державної виконавчої служби Любашівського районного управління юстиції Одеської областіпро визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ТОВ «ЮНОР», відділу ДВС Любашівського РУЮ про визнання права власності, вказуючи на те, що на прилюдних торгах він придбав житловий будинок із господарськими будівлями, який розташований по вул. Будьоного, 18 в смт.Любашівка Одеської області. Однак, в зв»язку із відсутністю кадастрового номеру земельної ділянки, нотаріус позбавлений можливості видати свідоцтво про придбання нерухомого майна. Колишній власник будинку ОСОБА_2 не може проводити дії щодо виготовлення кадастрового номеру, так як будинок було примусово вилучено та продано, а він не може отримати пакет документів, які б посвідчували його право на володіння, користування та розпорядження будинком, який він придбав відповідно по закону. В зв»язку із чим позивач просив визнати за ним право власності на придбаний житловий будинок.
Відповідач -ТОВ «ЮНОР»згідно листа просило справу розглянути у відсутність представника, заперечень по справі не має.
Третя особа -Відділ ДВС Любашівського РУЮ згідно листа просив справу розглянути у відсутність представника, заперечень по справі не має.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого.
В судовому засіданні встановлено, що позивач придбав на прилюдних торгах, які були оголошенні ТОВ «ЮНОР», житловий будинок із господарськими будівлями, що розташований по вул.Будьоного, 18 в смт.Любашівка Одеської області, який був предметом іпотеки та належав ОСОБА_2 За вказаний будинок позивач сплатив 24902 грн. Зазначені обставини підтверджуються актом про реалізацію майна, протоколом № 161106-1 та квитанціями /а.с.9-11/.
Згідно ст.47 Закону України «Про іпотеку» на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна.
Як вбачається із листа державного нотаріуса, нотаріус не може видати свідоцтво про придбання нерухомого майна, в зв»язку із відсутністю кадастрового номеру на земельну ділянку /а.с.7/.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.
Враховуючи, що позивач придбав на прилюдних торгах житловий будинок у відповідності до ст.ст.45-47 Закону України «Про іпотеку», тому суд приходить до висновку визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по вул.Будьоного, 18 в смт.Любашівка Одеської області
Керуючись ст.328 ЦК України, ст..45-47, 50 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.10,60, 214-215 ЦПК України, суд,
1. Позов ОСОБА_1 до товариства із обмеженою відповідальністю «ЮНОР», третьої особи - відділу державної виконавчої служби Любашівського районного управління юстиції Одеської області про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по вул.Будьоного, 18 в смт.Любашівка Одеської області.
3. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення в апеляційний суд Одеської області через Любашівський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:ОСОБА_3