83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
06.03.12 р. Справа № 5006/4/10/2012
Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Кундель В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:
за участю представників сторін:
від позивача - ОСОБА_1 - довіреність,
від відповідача - не явився,
за позовом - Житлово-комунального підприємства „Азовжитлокомплекс” м. Маріуполь
до відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 м. Маріуполь
про стягнення 35525,31грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території
Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 35525,31грн. заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території надані за період з травня 2008р. по грудень 2011р., як вказано в уточненні до позову від 09.02.2012р.
В підтвердження позову позивач надав підписаний сторонами договір №12/1 на участь суб'єктів підприємницької діяльності на утримання будинку та прибудинкової території від 06.05.2008р., перелік робіт і послуг, які надаються суб'єктам підприємницької діяльності по фактичним витратам за 1 квартал 2008р. для оплати у 2 кварталі 2008р., за 2 квартал 2008р. для оплати в 3 квартал 2008р., за 3 квартал 2008р. для оплати в 4 кварталі 2008р., за 4 квартал 2008р. для оплати в 1 кварталі 2009р., за 1 квартал 2009р. для оплати в 2 кварталі 2009р., за 2 квартал 2009р. для оплати в 3 кварталі 2009р., за 3 квартал 2009р. для оплати в 4 кварталі 2009р., за 4 квартал 2009р. для оплати в 1 кварталі 2010р., за 1 квартал 2010р. для оплати в 2 кварталі 2010р., за 2 квартал 2010р. для оплати в 3 кварталі 2010р., за 3 квартал 2010р. для оплати в 4 кварталі 2010р., за 4 квартал 2010р. для оплати в 1 кварталі 2011р., досудове повідомлення №11-1293/1 від 06.12.2011р. , претензію №11-805/1 від 09.06.2011р.
Господарський суд ухвалами від 01.02.2012р., 08.02.2012р., 20.02.2012р., 29.02.2012р. відкладав розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу для забезпечення явки відповідача у судове засідання та надання сторонами додаткових документів необхідних для вирішення спору по суті.
Представник позивача 20.02.2012р. надав лист з відділу реєстрації юридичних та фізичних осіб Маріупольської міської ради № 122 від 30.01.2012р., який підтверджує факт державної реєстрації ОСОБА_2 як фізичної особи-підприємця. Також надав підписаний між позивачем в якості замовника та ФОП ОСОБА_3 в якості виконавця акт здачі-приймання виконаних робіт (послуг) № 17 від 06.04.2009р. за договором № 7 від 17.03.2009р. з переліком житлових будинків, в яких були виконані роботи з перевірки вимог електробезпеки, акти приймання виконаних підрядних робіт за червень 2008р., лютий 2008р., підписані позивачем в якості замовника та генпідрядником ПП "Елара-сервіс", акт приймання виконаних підрядник робіт за листопад 2008р., підписаний позивачем (замовник) та генпідрядником ТОВ "Аква-Марсервіс".
06.03.2012р. представник позивача через канцелярію суду надав документи, які підтверджують витрати на обслуговування будинку № 88 по вул. Воїнів Визволителів за період з березня 2008р. по грудень 2011р.: витрати на матеріали з обслуговування будинку з вказівкою на найменування матеріалу та копії рахунків на придбання матеріалів за 2008-2011р.; копії договорів № 37 від 01.01.2008р., № 20/10 від 01.07.2010р. на проведення робіт (надання послуг) по дератизації, дизенсекції, копії рахунків на оплату вказаних послуг, копії актів виконаних робіт; копії наряд-замовлень, які підтверджують виконання робіт співробітниками ЖКП
2
"Азовжилкомплекс" в будинку № 88 по вул. Воїнів Визволителів з вказівкою на адресу робіт, описом робіт, а також акти виконаних робіт з вказівкою на списання матеріалу за 2008-2011рр.
Відповідач не скористався своїм правом на участь в судове засідання, про час і місце якого був належним чином повідомлений, відзив на позовну заяву не надав.
До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місце проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками “адресат вибув”, “адресат відсутній” чи „за закінченням терміну зберігання” і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій. Таким же чином і повідомляється особа, якій належним чином (замовленою поштою з описом вкладення) було направлена вимога. Судом прийнято до уваги і той факт, що як вимога кредитора і копія позовної заяви з додатками, так і ухвали суду були направлені стороні по справі (відповідачу) замовленою поштою за юридичною адресою відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серії В03 № 310087.
Господарський суд не позбавлений права вирішити спір за достатністю документів без явки представника відповідача та відсутності відзиву на позов на підставі ст. 75 ГПК України.
При дослідженні матеріалів справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарським судом,
Предметом позову є стягнення з відповідача заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в м. Маріуполі по вулиці Воїнів-Визволителів, будинок 88, площею 1365,4 кв. м., які надані позивачем на підставі договору №12/1 на участь суб'єктів підприємницької діяльності на утримання будинку та прибудинкової території від 06.05.2008р. за період з травня 2008р. по грудень 2011р. з урахуванням уточнення до позову від 09.02.2012р.
Відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів.
Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного фонду” власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.
Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин є власник, споживач, виконавець та виробник.
Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання таких послуг з іншим виконавцем. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дні внесення проекту договору однією із сторін.
Господарським судом встановлено, що 06.05.2008р. ЖКП „Азовжилкомплекс” з відповідачем, підписаний договір №12/1 на участь суб'єктів підприємницької діяльності на утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно п. 1.1 договору його предметом є забезпечення виконавцем (позивач) надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території (санітарно технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення зливної каналізації, обслуговування димовентканалів, поточні ремонти, підготовка будинку до експлуатації в зимовий період, обслуговування електричних мереж), дератизація, дезінсекція, утримання майстерень, транспортних засобів і механізмів для обслуговування будинку №88 по вул. Воїнів-Визволителів в м. Маріуполь, а споживачем (відповідач) - своєчасної оплати цих послуг в строки та на умовах передбачених договором.
3
Відповідно до п. 1.2 договору приміщення використовується під магазин. Площа приміщення складає 1365,4 кв. м. (п.1.3 договору).
Пунктом 3.2.3 договору встановлений обов'язок споживача не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним вносити плату на рахунок виконавця за обслуговування, експлуатацію, поточний ремонт житлового будинку та утримання прибудинкової території згідно виставленим рахункам.
Розділом 5 договору сторони погодили плату за обслуговування, експлуатацію, поточний ремонт житлового будинку і прибудинкової території, а саме: розрахунковим періодом є календарний місяць. Вартість робіт з обслуговування житлового фонду складає 3грн. за 1 кв. м., тобто 4096,20грн. щомісячно. Плата за обслуговування, експлуатацію, поточний ремонт житлового будинку і утримання прибудинкової території визначається розрахунковим шляхом виходячи з фактичних витрат, понесених виконавцем в кожному кварталі з наступним щоквартальним коректуванням, вартістю на 1 кв. м. згідно рішення Маріупольської міської ради №352 від 20.12.2006р.
Пунктом 8.1 договору встановлений строк його дії - з моменту підписання до 05.05.2014р. Договір вважається щорічно продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку жодної зі сторін не буде в письмовому вигляді заявлено про розірвання або необхідність перегляду умов договору (п.8.5 договору).
За умовами статті 193 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону і укладеного договору.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
При дослідженні матеріалів справи господарським судом встановлено, що позивачем послуги з утримання будинку, споруд, прибудинкової території, дератизації, дезінсекції, утримання майстерень, транспортних засобів і механізмів для обслуговування будинку № 88 по вул. Воїнів-Визволителів в м. Маріуполь надані належним чином, про що свідчать підписані позивачем з третіми особами договори на надання послуг з проведення профілактичних робіт по дизенсекції та дератизації: № 37 від 01.01.2008р., № 38 від 01.01.2008р., № 20/10 від 01.07.2010р., виставлені позивачу третьою особою рахунки для оплати виконаних робіт на підставі вказаних договорів № 37 від 01.01.2008р., № 38 від 01.01.2008р. та складені між ними акти про виконані роботи по дератизації та дизенсекції приміщень, підвалів та м/камер за період з травня 2008р. по грудень 2011р.
Також про належне виконання позивачем умов договору з утримання буд. 88 та прибудинкової території по вул. Воїнів-Визволителів свідчать складені позивачем з третіми особами акт № 17 від 06.04.2009р. здачі-приймання виконаних робіт (послуг) за договором № 7 від 17.03.2009р. з переліком житлових будинків, в яких були виконані роботи з перевірки вимог електробезпеки на відповідність ПУЕ, ПТЕ, ПБЕ електроустановок споживачів, акти приймання виконаних підрядних робіт з переліком робіт та понесених витрат на їх виконання: № 73 з ремонту систем водопостачання за червень 2008р., № 19 з ремонту мусорокамер за лютий 2008р., № 126 за листопад 2008р., наряди-замовлення, які підтверджують факт виконання поточного ремонту співробітниками ЖКП "Азовжилкомплекс" в будинку № 88 по вул. Воїнів Визволителів з вказівкою на адреси робіт, описом робіт, а також акти виконаних робіт з вказівкою на списання матеріалу за 2008-2011р., витрати на матеріали з обслуговування будинку № 88 по вул. Воїнів-Визволителів з вказівкою на найменування матеріалу та рахунки на придбання матеріалів за 2008-2011р.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 1 Закону України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території” та Законом України „Про житлово-комунальні послуги” встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні
4
послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.
Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховуються, виходячи з розміру затверджених цін, тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.
Відповідно до п. 3.2.3 договору споживач не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним зобов'язаний вносити плату на рахунок виконавця за обслуговування, експлуатацію, поточний ремонт житлового будинку та утримання прибудинкової території згідно виставленим рахункам.
Відповідач, в порушення умов договору, не сплачував суму експлуатаційних витрат по утриманню будинку, тому за ним утворилась заборгованість на загальну суму 35525,31грн., яка на час звернення із позовом не сплачена.
Враховуючи те, що позивачем доведено факт надання відповідачу послуг з утримання будинку № 88 та прибудинкової території по вул. Воїнів-Визволителів в м. Маріуполі, та факт не сплати останнім наданих послуг, господарський суд задовольняє позов в повному обсязі.
Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладається судовий збір.
На підставі Законів України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території”, „Про житлово-комунальні послуги”, „Про приватизацію державного фонду”, ст.ст. 526,530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та, керуючись статтями 49,82,84, 81-1, 85 ГПК України, господарський суд -
Задовольнити позов Житлово-комунального підприємства „Азовжитлокомплекс” м. Маріуполь до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 м. Маріуполь про стягнення 35525,31грн. заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території в повному обсязі.
Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1 на користь Житлово-комунального підприємства „Азовжитлокомплекс” Донецька область м. Маріуполь-87529, вул. Воїнів-Визволителів, буд. 82, ІПН 32320788 заборгованість в сумі 35525,31грн., 1609,50грн. судового збору.
Рішення господарського суду, повний текст якого оголошений та підписаний 06.03.2012року, може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГПК України.
Суддя Гринько С.Ю.