Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"09" жовтня 2008 р. Справа № 38/220-08
вх. № 7186/6-38
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Загревський Ю.П. - за довір. б/н від 18.12.2007 р., відповідача - Бабіч О.Є. - за довір. № 08-11/4154.2-07 від 10.12.2007 р.,
розглянувши справу за позовом АКБ "Укрсоцбанк" в особі Харківської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Позовні вимоги АКБ “Укрсоцбанк» полягають у визнанні за ним права власності на нежитлові приміщення після проведеної позивачем реконструкції.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:
Згідно договору купівлі-продажу № 3098-В-С від 29.12.2004 р. позивач отримав у власність нежитлові приміщення: 1-го поверху №№V, 31-33; другого поверху №№ 1-20, 34, 36; третього поверху №№ 21-30, 35 загальною площею 680,0 кв.м. в житловому будинку літ. “А-9», що розташований по пр. Фрунзе, №26/34 в м. Харкові.
АКБ “Укрсоцбанк» інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл № 07\12 від 19.01.2007 р. на виконання будівельних робіт строком до 31.12.2008 р..
Протягом 2007-2008рр. позивачем була здійснена реконструкція нежитлових приміщень в літ “А-9» по пр. Фрунзе, №26/34 в Орджонікідзевському районі м. Харкова.
Після проведення обстеження архівних матеріалів було встановлено, що зазначені приміщення розташовані в 3-х поверховій прибудові до жилого будинку літ. “А-9»почтову адреса якого проспект Фрунзе №26, а по договору купівлі-продажу зазначена почтова адреса проспект Фрунзе №26/34, тому виникла необхідність упорядкування нумерації та присвоєння нежитловим приміщенням, які належать АКБ “Укрсоцбанк», почтової адреси: проспект Фрунзе №26, що було підтверджено рішенням виконкому Орджонікідзевської районної ради від 05.08.2008 р. №186/1.
Після проведення комплексу робіт, пов'язаних з реконструкцією нежитлових приміщень в літ. “А-9» (приміщення першого поверху: №3-1 площею 4,2 кв.м, №3-2 площею 24,9 кв.м, №3-3 площею 10,1кв.м, №3-4 площею 5,5 кв.м, №3-5 площею 9,2 кв.м, №3-6 площею 16,0 кв.м, №3-7 площею 9,4 кв.м; приміщення другого поверху: №3-8 площею 17,9 кв.м, №3-9 площею 140,4 кв.м, №3-10 площею 3,0 кв.м, №3-11 площею 2,0 кв.м, №3-12 площею 6,1 кв.м, №3-13 площею 16,4 кв.м, №3-14 площею 12,6 кв.м, №3-15 площею 15,5 кв.м, №3-16 площею 6,2 кв.м, №3-17 площею 10,8 кв.м, № 3-18 площею 4,5 кв.м, №3-19 площею 8,4 кв.м, №3-20 площею 11,1 кв.м, №3-21 площею 17,4 кв.м, №3-22 площею 19,3 кв.м, №3-23 площею 13,5 кв.м, №3-24 площею 5,7 кв.м, №3-25 площею 6,2 кв.м, №3-26 площею 6,3 кв.м, №3-27 площею 4,3 кв.м; приміщення третього поверху: №3-28 площею 17,6 кв.м, №3-29 площею 17,4 кв.м, №3-30 площею 25,4 кв.м, №3-31 площею 9,1 кв.м, №3-32 площею 17,6 кв.м, №3-33 площею 16,7 кв.м, №3-34 площею 39,5 кв.м, №3-35 площею 101,5 кв.м, №3-36 площею 4,8 кв.м, №3-37 площею 14,9 кв.м, №3-38 площею 22,8 кв.м, №3-39 площею 6,2 кв.м, №3-40 площею 16,4 кв.м,) загальна площа стала складати 716,8 кв.м, що вбачається з технічним паспорту КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 17.09.2008 р. (реєстровий №5341).
Можливість подальшої експлуатації нежитлових приміщень в літ. “А-9»по пр. Фрунзе, №26 вбачається з технічного висновку “Про стан будівельних конструкції і можливості подальшої експлуатації нежитлових приміщень банку по пр. Фрунзе, №26 в м. Харкові», розробленого ТОВ “Корсіс» (ліцензія серія АВ №051644). У вказаному висновку, зокрема, зазначено, що основні несучі конструкції нежитлових приміщень не мають дефектів, що знижують їх несучу здатність і вони знаходяться в задовільному стані. Після проведення комплексу робіт по внутрішній обробці нежитлові приміщення банка можуть використовуватися за своїм призначенням.
Реконструкція позивачем вищевказаних приміщень на час звернення до суду закінчилась, що і зумовило даний позов.
Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 Цивільного кодексу України).
Суд не вбачає у визнанні права власності за позивачем порушень будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, а тому вважає належним позов задовольнити як обґрунтований.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити.
Визнати за Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку “Укрсоцбанк» право власності на нежитлові приміщення першого поверху: №3-1, №3-2, №3-3, №3-4, №3-5, №3-6, №3-7; другого поверху: №3-8, №3-9, №3-10, №3-11, №3-12, №3-13, №3-14, №3-15, №3-16, №3-17, №3-18, №3-19, №3-20, №3-21, №3-22, №3-23, №3-24, №3-25, №3-26, №3-27; третього поверху: №3-28, №3-29, №3-30, №3-31, №3-32, №3-33, №3-34, №3-35, №3-36, №3-37, №3-38, №3-39, №3-40) в літ. “А-9», загальною площею 716,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Фрунзе, №26.
Повний текст рішення підписано судом 09 жовтня 2008 року.
Суддя