Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 203
Іменем України
09.10.2008
Справа №2-29/7024-2008
За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «ИССО» (97420, м. Євпаторія, вул. Чапаєва, 47).
До відповідачів:
1) Міністерства оборони України (03168, м. Київ, пр-т. Повітрофлотський, 6).
2) Державної акціонерної компанії «Національна мережа аукціонних центрів» (02660, м.Київ, вул. М. Раскової, 15).
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Республіканського комітету АРК з охорони культурної спадщини (95011, м.Сімферополь, вул. Гоголя, 14).
Про визнання дійсним договору.
Суддя О.І. Башилашвілі
Від позивача - не з'явився.
Від відповідача - не з'явився.
За участю третьої особи - Лутьєв В.Г. - представник, довіреність у справі.
Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «ИССО» звернулося до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідачів: Міністерства оборони України та ДАК «Національна мережа аукціонних центрів» про визнання дійсним договору купівлі-продажу, укладеного 22.03.2005р. на Першій Євпаторійській товарній біржі між членом біржі Вернігором В.А., що діяв від імені ДК «Національна мережа аукціонних центрів», яка діяла від імені Міністерства оборони України на підставі договору комісії № 258/18 від 30.12.2004 р. та протоколу проведення аукціону з продажу військового нерухомого майна № 1 від 24.02.2005 р., і членом біржі Карнаухової А.В., що діяла від імені ТОВ «ІССО», зареєстрований 22.03.2005 р. реєстратором на першій Євпаторійській товарній біржі за № 46, нерухомого майна - комплексу: будівлі «№1» дитячій сад, загальною площею 425,5 кв. м., в підвалі пом. 1-4; на 1 поверсі пом. 1-11; І - сходовий проліт, на 2 поверсі пом. 1-10; II - сходовий проліт, в літ. «№ 12» -склад, загальною площею 37,2 кв. м., пом. 1, 2; у літ «№3» - кухня, загальною площею 96,0 кв.м. - пом. 1-4; пральня - пом. 1-7, розташованого за адресою: АРК, м. Євпаторія, пр. Леніна, 7.
Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду АР Крим від 18.06.2008р. суддею Омельченко В. А.
За резолюцією Голови господарського суду АР Крим Луцяка М.І. від 24.09.2008р. справу №2-16/7024-2008 передано до провадження судді Башилашвілі О.І. в зв'язку з закінченням повноважень та переходом до іншого суду судді Омельченко В. А.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення спірного договору.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, відзиви на позов не представили, про дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Про причини неявки суд не повідомили.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.
Розгляд справи відкладався у порядку ст.77 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши відповідача, суд -
Розпорядженням Кабінету Міністрів України №489-р від 26.10.2001р. уповноважено ДАК “Національна мережа аукціонних центрів» здійснювати реалізацію на внутрішньому ринку майна Збройних Сил, яке є придатним для подальшого використання, але не може бути застосоване у повсякденній діяльності військ, надлишкового майна, а також цілісних майнових комплексів та іншого нерухомого майна (крім військової зброї та боєприпасів до неї, вибухових речовин).
На підставі зазначеного розпорядження, 30.12.2004 року між Державною акціонерною компанією “Національна мережа аукціонних центрів» та Міністерством оборони України укладений договір комісії про порядок відчуження та реалізації нерухомого військового майна №258/18.
Відповідно до п.1.1. даного договору, міністерство доручає компанії, а компанія бере на себе зобов'язання за комісійну плату укласти на умовах, що не суперечать цьому договору, та виконати від свого імені, в інтересах міністерства та за рахунок останнього, договір з покупцем на реалізацію військового нерухомого майна: будівлі №1 (дитячий садок), загальною площею 425,5кв.м., будівлі №3 (кухня-пральня), загальною площею 96,0 кв.м., будівля №12 (склад), загальною площею 37,2кв.м., військового містечка №77, яке розташоване за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Леніна, 7.
Пункт 9.1 договору комісії №258/18 від 30.12.2004р. передбачає, що у разі участі в процесі відчуження двох або більше потенційних покупців, відчуження майна провадиться на конкурсних засадах, шляхом проведення аукціону.
Згідно протоколу №1 проведення аукціону з продажу військового нерухомого майна: будівлі №1 (дитячий садок), №3 (кухня-пральня), №12 (склад) військового містечка №77 розташованого по проспекту Леніна, 7 в м. Євпаторія, що відбувся 24.02.2005р., переможцем визнано Товариство з обмеженою відповідальністю “Иссо», у зв'язку із запропонуванням найвищої ціни продажу в розмірі 189575,00 грн.
За результатами проведеного аукціону, 22.03.2005 року між Державною акціонерною компанією “Національна мережа аукціонних центрів» (уповноважена організація), що діє від імені Міністерства оборони України та ТОВ “Иссо» (покупець) укладений договір купівлі -продажу, (далі договір) та того ж дня зареєстрований реєстратором на Першій Євпаторійській товарній біржі в реєстрі №46.
Суд встановив, що рішенням господарського суду АР Крим від 13.05.2008р. у справі № 2-1/1564-2008, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 07.07.2008р. визнаний недійсним договір купівлі-продажу від 22.03.2005р., укладений на Першій Євпаторійській товарній біржі між ДАК “Національна мережа аукціонних центрів» та ТОВ “Иссо» з купівлі-продажу майна: будівля №1 -дитячий садочок, №3 кухня -пральня, №12 склад колишнього військового містечка №77, розташованих по проспекту Леніна, 7 в м. Євпаторія.
При ухваленні зазначеного рішення суд дійшов висновку, що зазначений договір купівлі-продажу від 22.03.2005р. суперечить Закону України “Про тимчасову заборону приватизації пам'яток культурної спадщини» від 01.02.2005р. та ч. 1 ст. 18, ст..19, ч.ч. 1, 2 ст. 20 Закону України “Про охорону культурної спадщини» від 08.06.2000р., зі змінами і доповненнями, внесеними Законом України “Про внесення змін до Закону України “Про охорону культурної спадщини» № 2245- IV від 16.12.2004р., в пункті 4 розділу II Заключних положень якого міститься: “Об'єкти, включені в списки (переліки) пам'ятників історії і культури республіканського або місцевого значення відповідно до Закону Української РСР “Про охорону і використання пам'ятників історії і культури», до вирішення питання про їх включення (не включення) в Реєстр, вважаються пам'ятниками відповідно національного або місцевого значення» та іншим нормативно-правовим актам у сфері охорони культурної спадщини, оскільки сторони за цим договором - Державна акціонерна компанія “Національна мережа аукціонних центрів» та ТОВ “Иссо» уклали правочин, предметом якого є нерухоме майно, що знаходиться під особливою правовою охороною, проігнорувавши, що відносно даного об'єкту нерухомості, який має значення пам'ятника культури і історії, законодавчо накладена тимчасова заборона щодо його відчуження.
Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
За викладених обставин, позовна вимога позивача про визнання спірного договору купівлі-продажу дійсним, не підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 82-84 Господарського Кодексу України, суд -
В задоволенні позову - відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Башилашвілі О.І.