Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65
Від "02" жовтня 2008 р. Справа № 2/35-К
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого - судді Тимошенка О.М.
при секретарі Стародуб Л.Ф.
за участю представників сторін
від позивача Лукащук О.В. (довіреність від 11.06.08)
від відповідача Вітюк В.Ф. (голова правління)
Присутня Кузмич О.П. (головний спеціаліст управління муніципального розвитку Житомирської міської ради (посв. №604 від 16.06.2007р.))
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу
за позовом Дочірнього підприємства "Житловик" Відкритого акціонерного товариства"Житомирінвест" (м.Житомир)
до Об'єднання співвласників багатоквартирного Будинку "Самоцвіти 52" (м.Житомир)
про визнання недійсним рішення зборів об'єднання
Позивачем пред'явлено позов про визнання недійсним рішення №1 від 20.06.07р. зборів об'єднання співвласників багатоквартирного Будинку "Самоцвіти 52" , що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Бальзаківська, 2/52.
Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, зазначивши, що спірним рішенням відповідач вирішив питання про прийняття на баланс об'єднання вищевказаного будинку, дане рішення було винесене відповідачем з порушенням норм чинного законодавства, оскільки на даний час триває передача зазначеного будинку в комунальну власність міста, а відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відповідач має право прийняти зазначений будинок собі на баланс, тільки після повної передачі будинку позивачем до комунальної власності територіальної громади міста, а не до моменту передачі. У спірному рішенні, відповідач прийняв на баланс весь будинок по вул.Бальзаківська,2/52, без зазначення кількості приватизованого та не приватизованого майна, та без зазначення порядку передачі будинку з балансу позивача на його баланс. Крім того, відповідач не повідомляв позивача про проведення зборів, чим порушив майнові права позивача, як балансоутримувача зазначеного будинку.
Представник відповідача у судовому засіданні підтримав викладене у відзиві на позовну заяву №17 від 05.09.08р., в якому заперечив проти позову , зазначивши, що 20.06.07 було проведено збори співвласників багатоквартирного будинку "Самоцвіти-52", на яких було вирішено питання про передачу будинку з балансу ДП "Житловик" на баланс ОСББ"Самоцвіт-52", оскільки ДП "Житловик" не виконував своїх обов'язків по утриманню будинку та прибудинкової території покладених на нього ЗУ "Про житлово-комунальні послуги".
На підставі ст. 30 ГПК України, головний спеціаліст управління муніципального розвитку Житомирської міської ради, зазначив, що спірне рішення, оскаржувати немає сенсу, оскільки воно юридичних наслідків не тягне і не порушує прав відповідача. Мешканці будинку відмовились від послуг ДП "Житловик" за власним бажанням.
Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, господарський суд
Рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради №595 від 08.09.05р. гуртожитку по вул.Бальзаківська,2/52 у м.Житомирі, надано статус житлового будинку (а.с.13).
Виконавчим комітетом Житомирської міської ради було зареєстровано об'єднання співвласників багатоквартирного будинку по вул.Бальзаківська,2/52, "Самоцвіти-52", що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії АОО №807886 від 31.05.07р. (а.с.8).
Рішенням №1 від 20.06.07р. зборів об'єднання співвласників багатоквартирного Будинку "Самоцвіти-52", було вирішено прийняти зазначений будинок на баланс ОСББ "Самоцвіти-52".
Зазначене рішення позивач просить визнати недійсним.
Позов задоволенню не підлягає виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 10 ч. 7 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.
Частина п'ята цієї статті закону зазначає, що рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.
Разом з тим рішення загальних зборів об'єднання не є обов'язковим для виконання для позивача, а отже не може порушувати його прав чи охоронюваних законом інтересів.
Відповідно до ст.1 ГПК України, ст. 16 ЦК України судовому захисту підлягає порушене право чи інтереси.
Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК України, Господарський суд
В позові відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Дата підписання 08.10.08
Суддя Тимошенко О.М.
Віддрукувати: 3прим.