"28" лютого 2012 р. Справа № 5016/121/2012(1/4)
За позовом: Прокурора Центрального району м. Миколаєва /54001, м. Миколаїв, вул. Нікольська, 73/ в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради /54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20/
до відповідача: Тернівського болгарського товариства імені Івана Вазова
/54046, м. Миколаїв, вул. Тухачевського, 10/
про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі -
Суддя Васильєва Л.І.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1., довіреність № 1554/07.01-10 від 29.08.2011р.
Від відповідача: не з'явився
В засіданні бере участь прокурор Круш Т.О.
Прокурор в інтересах позивача звернувся до господарського суду з позовною заявою про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 6840 від 01.02.2010р., зобов'язання звільнити орендоване нежитлове приміщення по вул. Іванова, 21 у м. Миколаєві, загальною площею 167,7 кв.м. та стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 4071,69 грн.
Відповідач у судові засідання 14.02.2012р., 28.02.2012р. не з'явився, причин не явки не пояснив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 16422928 (а.с.32).Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними матеріалами.
Розглянувши надані докази, заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача та прокурора, - суд
встановив:
01.02.2010р. між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нежитлових приміщень № 6840, що знаходиться за адресою м. Миколаїв, вул. Іванова, 21, загальною площею 167,7 кв.м. (а.с.14,15).
Пунктом 3.1. договору оренди від 01.02.2010 року сторони погодили суму щомісячної орендної плати у розмірі 580,27 грн.
Частина 3 статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлює обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.
Двосторонньою угодою сторонами встановлено строк внесення орендарем орендної плати -щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним (п. 3.5.).
Приписом статті 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання повинно виконуватись відповідно до умов договору, цього кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Відповідачем умови договору та вимоги чинного законодавства порушені, орендна плата ним сплачувалась несвоєчасно.
Таким чином, станом на 02.11.2011р. борг відповідача за неналежне виконання договору оренди від 01.02.2010р. становить 4071,69 грн., з яких: 3393,08 грн. -сума основного боргу, 678,61 грн. -ПДВ, що підтверджується розрахунками позивача (а.с.9, 10).
Частиною 3 статті 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
Позивач звернувся до відповідача з листами № 594/07.01-10 від 13.04.2011р., № 1893/07.01-10 від 14.10.2011р., в яких запропонував відповідачу у 20-ти денний термін погасити заборгованість з орендної плати у сумі 4071,69 грн., достроково розірвати договір оренди та звільнити орендоване приміщення. Відповідач залишив листи без розгляду та задоволення.
Отже, позовні вимоги щодо стягнення 4071,69 грн. заборгованості по орендній платі, розірванню договору оренди нежитлових приміщень та зобов'язання звільнити орендовані приміщення є правомірними та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, - суд
Позов задовольнити.
Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 6840 від 01.02.2010р. укладений між Управлінням з використання та розвитку комунальної власності міської ради /54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 224400076/ та Тернівським болгарським товариством імені Івана Вазова /54046, м. Миколаїв, вул. Тухачевського, 10, код ЄДРПОУ 33250882/.
Тернівському болгарському товариству імені Івана Вазова /54046, м. Миколаїв, вул. Тухачевського, 10, код ЄДРПОУ 33250882/ звільнити орендовані нежитлові приміщення по вул. Іванова, 21 у м. Миколаєві, загальною площею 167,7 кв.м.
Стягнути з Тернівського болгарського товариства імені Івана Вазова /54046, м. Миколаїв, вул. Тухачевського, 10, код ЄДРПОУ 33250882/ на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради /54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 224400076/ 4071,69 грн. (чотири тисячі сімдесят одна грн. 69 коп.) боргу по орендній платі.
Видати накази.
Стягнути з Тернівського болгарського товариства імені Івана Вазова /54046, м. Миколаїв, вул. Тухачевського, 10, код ЄДРПОУ 33250882/ в доход державного бюджету України (банк одержувача ГУДКCУ у Миколаївській області, МФО банку 826013, рахунок 31218206783002, ЄДРПОУ 37992781, назва одержувача - УДКCУ у м. Миколаєві, код платежу 22030001, призначення платежу -Судовий збір, код 03499980, пункт 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір») 2682,50 грн. (дві тисячі шістсот вісімдесят дві грн. 50 коп.) судового збору.
Наказ для виконання направити ДПІ у Центральному районі м. Миколаєва.
Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Л.I. Васильєва
Повний текст рішення складено та підписано 29.02.2012р.