15.02.2012
Справа №2-235/11
15 лютого 2012 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
судді Озерянської Ж.М.
при секретарі Івановій І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Кіровської селищної ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом визнання приватизації недійсною,
У судовому засіданні позивач підтримала вищевказаний позов, зазначивши, що їй на підставі договору дарування житлового будинку від 07.11.2006 року на праві спільної часткової власності належить ? частина домоволодіння по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці 2394 кв.м. (держфонд). На підставі рішення №205 Кіровської селищної ради від 20.12.2006 року, яким позивачці було надано дозвіл на будівництво, вона на відповідній земельній ділянці встановила огорожу та побудувала житловий будинок, якому рішенням №239 від 21.02.2007 року Кіровської селищної ради було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.
Відповідач є власником суміжної земельної ділянки АДРЕСА_2, якому згідно актів встановлення меж земельної ділянки від 14.12.2006 року, рішенням Кіровської селищної ради №147 було відведено у приватну власність земельні ділянки площею 0.1444 га та 0.1500 га, на які ним в подальшому було отримано Державні акти серії ЯЕ №161342 від 22.01.2008 року та ЯЕ №161341 від 22.01.2008 року відповідно.
23.12.2008 року позивачці було надано згоду на розробку землевпорядної документації, що виявила бажання приватизувати земельну ділянку, загальною площею 0.1500 га для обслуговування будинку, господарських споруд та ведення особистого селянського господарства на якій розташовані об'єкти нерухомості і які перебувають у власності заявника за адресою АДРЕСА_1.
При підготовці документів для приватизації ділянки позивачці стало відомо, що відповідач приватизував частину належної їй земельної ділянки, а саме згідно схеми землекористування виданої землевпорядником Кіровської селищної ради відповідач перемістив межу, що поділяє їх земельні ділянки на 0.2444 га вглиб її ділянки та приватизував її. Крім того, у акті встановлення меж земельної ділянки як суміжний землекористувач вказаний її чоловік ОСОБА_3, який не є та не був користувачем спірної земельної ділянки та свій підпис у акті не ставив. Відповідач на неодноразові прохання позивачки з приводу відновлення меж не реагує, а тому позивачка, вважаючи його відмову необґрунтованою, просила визнати рішення в частині надання відповідачу земельної ділянки площею 0.1444 га та державний акт на земельну ділянку площею 0.1444 га серії ЯЕ №161342 від 22.01.2008 року виданий на ім»я відповідача - недійсними.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.
Представник відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог частково , оскільки замість спірного державного акту на землю площею 0.1444 га відповідач отримав державний акт на спірну земельну ділянку площею 0.0244 га , проти визнання недійсним якого він не заперечував.
Представник Кіровської селищної ради Дніпропетровського району, надали заяву з проханням справу розглянути у відсутність їх представника.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Встановлено, що позивачці належала ? частина домоволодіння по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці 2394 кв.м. (держфонд). На підставі рішення №205 Кіровської селищної ради від 20.12.2006 року, яким позивачці було надано дозвіл на будівництво, вона на відповідній земельній ділянці встановила огорожу та побудувала житловий будинок, якому рішенням №239 від 21.02.2007 року Кіровської селищної ради було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.
Актами встановлення та погодження меж земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства від 14.12.2006 року за адресою АДРЕСА_2, було встановлено в натурі межі земельної ділянки, що передається у приватну власність відповідачу для ведення особистого селянського господарства площею 0.1444 га.
Рішенням Кіровської селищної ради №147 від 06.03.2007 року відповідачу було затверджено технічну документацію на земельні ділянки та передано у власність для будівництва земельну ділянку загальною площею 0.1500 га та для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку площею 0.1444 га згідно актів встановлення меж земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2, та видано Державні акти на вказані ділянки площею 0.1444 га та 0.1500 га, серії ЯЕ №161342 від 22.01.2008 року та ЯЕ №161341 від 22.01.2008 року відповідно.
23.12.2008 року позивачці було надано згоду на розробку землевпорядної документації, що виявила бажання приватизувати земельну ділянку, загальною площею 0.1500 га для обслуговування будинку, господарських споруд та ведення особистого селянського господарства на якій розташовані об'єкти нерухомості, і які перебувають у власності заявника за адресою АДРЕСА_1.
Згідно схеми землекористування виданої землевпорядником Кіровської селищної ради, межа, що поділяє земельні ділянки сторін, на 0.0244 га розташована вглиб ділянки позивачки.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного Кодексу право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та одержання документа, що посвідчує це право. Право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.
Відповідач 10.02.12 року замість спірного державного акту на землю площею 0.1444 га, отримав державний акт на спірну земельну ділянку площею 0.0244 га серії ЯЛ №069105, відповідно до рішення Кіровської селищної ради №147 від 06.03.2007 року та від 26.03.2010 року №669-30/У.
Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
З огляду на викладене, враховуючи те, що у акті встановлення меж земельної ділянки площею 0.1444 га відсутній підпис позивачки, як суміжного землекористувача,межа вказаної земельної ділянки захоплює частину земельної ділянки розміром 0,0244 га, яка перебуває в користуванні позивачки, відповідач визнав факт невідповідності встановлення межі на земельній ділянці позивачки, отримав державний акт на землю площею 0.0244 га, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання недійсним рішення у частині надання відповідачу у власність земельної ділянки площею 0.1444 га та скасування виданого на ім?я відповідача державного акту на право власності на земельну ділянку є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково .
Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 79, 88, 212, 215, 214 ЦПК України, ст.ст. 2, 4, 5, 106, 116, 125, 126, 143, 146, 149, 152, 153, 155 ЗК України, суд -
Визнати недійсним рішення 12-ї сесії 5-го скликання Кіровської селищної ради №147 від 06.03.2007 року у частині передачі ОСОБА_2 у власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0.0244 га в межах населеного пункту за адресою АДРЕСА_2.
Визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.0244 га (кадастровий номер 1221455400:02:009:0613), розташовану за адресою АДРЕСА_2, серії ЯЛ № 069105, виданий ОСОБА_2 10 лютого 2012 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 122140001002356.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Озерянська Ж.М.