Справа 2-38/12
Іменем України
20.02.2012 року ЧОРНОМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
у складі: головуючого судді - Стебівко О.І.
при секретарі - Пархоменко А.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Чорноморське цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету Новосільської сільської ради, третя особа КРП «БТІ м.Євпаторія»про визнання відмови в приватизації квартири незаконною та визнання права власності, суд
Позивачі звернулися до суду з позовом до виконавчого комітету Новосільської сільської ради, третя особа КРП «БТІ м.Євпаторія» про визнання відмови в приватизації квартири незаконною та визнання права власності. Свої вимоги мотивуючи тим, що у 2004 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 був зареєстрований шлюб. У тому ж році ОСОБА_1 разом з дітьми зареєструвалася за адресою АДРЕСА_1. У зв'язку з тим, що позивачі фактично проживали в квартирі №4 зазначеного будинку виконавчий комітет Новосільської сільської ради Чорноморського району АРК прийняв рішення №45 від 10.03.2009 року «Про надання дозволу перерегистрації ОСОБА_1, ОСОБА_2.».
У 2009 році ОСОБА_1 звернулася до виконкому Новосільскої сільської ради з заявою, про надання дозволу на приватизацію квартири. 10.07.2009 року рішенням №120 виконавчий комітет Новосілської сільської ради відмовив позивачам в приватизації квартири до отримання ордеру та рекомендував надати документи для встановлення на квартирний облік.
13.07.2010 року позивачка подала заяву про постановку її на квартирний облік в виконавчому комітеті Новосільської сільської ради, а 06.09.2010 року вона подала заяву про укладення договору найму житлового приміщення.
За наслідками розгляду заяви позивачів поставили на квартирний облік та надали дозвіл на укладення договору найму житлового приміщення.
В березні 2011 року позивачка подала заяву про видачу ордера на житлову площу яку вона займає разом з дітьми, на що рішенням №36 від 29.03.2011 року їй було відмовлено.
Позивачі просять, відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», визнати за ними право долевої власності на квартиру АДРЕСА_2 АРК, загальною площею 42,3 метра квадратних за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 по ? долі за кожним.
У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги.
Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 , направили до суду заяви з клопотанням про розгляд справи в їх відсутність, на позові наполягають.
Позивачі ОСОБА_4 є неповнолітнім, тому ОСОБА_1, його мати, представляє у суді його інтереси, як законний представник.
Представники Новосілської сільської ради Чорноморського району АРК та КРП «БТІ м.Євпаторія»у судове засідання не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку.
Суд заслухавши позивачку, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини:
Рішенням Чорноморського районного суду АРК від 20.01.2004 року визнані дії ОВІР Чорноморського РО ГУ МВС України в АРК про відмову в реєстрації ОСОБА_1, необґрунтованими. Та ОВІР Чорноморського РОГУ МВС України в АРК зобов'язаний зареєструвати ОСОБА_1 в квартирі АДРЕСА_3. (а.с.8).
22.02.2005 року ОСОБА_1 разом з дітьми була зареєстрована у вищезазначеному жилому приміщенні.
10.03.2009 року рішенням виконкому Новосільської сільської ради №45 сім'ї ОСОБА_1 дозволено зареєструватися за адресою АДРЕСА_2 (а.с.18).
15.04.2009 року ОСОБА_1 звернулася до виконкому Новосільської сільської ради Чорноморського району АРК з заявою про надання дозволу на приватизацію квартири в якій вона проживає з 2004 року (а.с.10).
18.05.2009 року ОСОБА_1 звернулася до виконкому Новосільської сільської ради Чорноморського району АРК з повторною заявою про надання дозволу на приватизацію квартири (а.с.9).
10.07.2009 року рішенням №120 виконкому Новосільської сільської ради відмовлено ОСОБА_1 в приватизації квартири АДРЕСА_2 до отримання ордеру на зазначену житлову площу, та рекомендовано надати виконкому необхідні документи для поставки її на квартирний облік (а.с.14).
12.10.2009 року ОСОБА_1 звернулася до виконкому Новосілської сільської ради Чорноморського району АРК з заявою про видачу ордера на кв.АДРЕСА_2 (а.с.12).
23.11.2009 року ОСОБА_1 звернулася до виконкому Новосільської сільської ради з заявою про надання письмової відповіді з приводу не розгляду її заяви від 12.10.2009 року (а.с.11)
ОСОБА_1 прописана та проживає за адресою АДРЕСА_2 разом з синами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що підтверджується довідкою Новосільської сільської ради №26/02-23 від 09.11.2011 року (а.с.6).
13.07.2010 року ОСОБА_1 звернулася до виконкому Новосільської сільської ради з заявою про постановку її на квартирний облік (а.с.15).
06.09.2010 року позивачка звернулася до виконкому Новосільської сільської ради з заявою про укладення з нею договору найму житлового приміщення (а.с.16).
Рішенням виконкому Новосільської сільської ради № 132 від 24.09.2010 року розглянута заява ОСОБА_1 про укладення договору найму житлового приміщення за адресою АДРЕСА_2 та вирішено Укласти договір оренди квартири АДРЕСА_2 з ОСОБА_1 (а.с.13).
29.03.2011 року виконкомом Новосільської сільської ради прийнято рішення не видавати ордер на ім'я ОСОБА_1 , а укласти з нею договір оренди та виконати рішення сільської ради від 24.09.2010 року №132 (а.с19).
08.08.2011 року ОСОБА_1 звернулася до відповідача з заявою про дозвіл приватизації квартири АДРЕСА_2 (а.с.17).
30.08.2011 року рішенням виконкому Новосільської сільської ради Чорноморського району АРК № 99 розглянута заява ОСОБА_1 та вирішено не видавати ордер на ім'я ОСОБА_1 (а.с.20).
Відповідно до довідки ВАТ «Державний Ощадний Банк України»№1224 від 12.12.2011 року ОСОБА_1 не скористувалася правом на отримання житлових чеків в ТОБО №10011/0157 філії Кримське Республіканське управління ВТ «Ощадбанк»(а.с.38).
Суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до частини 2 ст. 9 Житлового Кодексу України та частини 4 статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»право на приватизацію квартир мають громадяни України, які постійно проживають у будинках державного житлового фонду, до якого віднесено також і житловий фонд який знаходиться у повному господарьскому віденні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ, (частина 2 ст. 1 вказаного Закону»
Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»приватизація державного житлового фонду (далі -приватизація) - це відчуження квартир (будинків), квартир у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб (далі -жилої площі у гуртожитках) (з урахуванням положення частини другої статті 2 цього Закону), кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.
При розгляді вказаної справи встановлено, що спірна квартира є об'єктом який підлягає приватизації, загальна площа складає 42.23 кв.м., жила 12 кв.м., тобто у визначених законом нормах, вселення у квартиру здійснено правомірно.
З статті 8 ЗУ ««Про приватизацію державного житлового фонду»- передбачено, що передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймається не раніше місяця з дня одержання заяви.
Відповідно до п 2 ППВС України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» ( Із змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України 15 передбачено що судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами: про передачу в приватну власність майна, яке за законом підлягає відчуженню громадянину (зокрема: відповідно до ст.1 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” підлягають передачі сім'ям наймачів квартири (будинки) та належні до них господарські споруди і приміщення; згідно п.12 ст.20, п.1 ст.21, п.10 ст.22 Закону України “Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи” відповідним категоріям цих громадян передаються у власність жилі приміщення тощо); про визнання недійсною угоди про відчуження квартири (будинку) з громадського житлового фонду з порушенням передбаченого ст.15 Закону “Про власність” права наймача цього приміщення на придбання його у власність або про переведення на наймача прав і обов'язків набувача за цією угодою; ж) про відшкодування шкоди, заподіяної майну, або збитків, завданих порушенням права власника (включаючи й неодержані доходи);
п 13 вказаної постанови ПВСУ передбачено що вимоги про право наймача жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та членів його сім'ї придбати у власність відповідну квартиру (будинок) шляхом їх викупу або на інших, передбачених законодавством України підставах (ст.15 Закону “Про власність”), розглядаються судами в позовному провадженні.
Відповідно до ст. 55 Конституції України кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.
Відповідно до ст. 19 Констітуції України Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Таким чином, дії відповідача що до відмови позивачу у приватизації спірного житла не засновані на законі , позивач має право щодо приватизації житла, а тому суд задовольняє вимоги позову у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,169,209,212,214,215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до виконавчого комітету Новосільської сільської ради, третя особа КРП «БТІ м.Євпаторія»про визнання відмови в приватизації квартири незаконною та визнання права власності -задовольнити.
Скасувати рішення виконкому Новосільської сільської ради Чорноморського району АРК №99 від 30.08.2011 року про відмову у видачі ордеру ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину квартири кв.АДРЕСА_2 (що складається з двох кімнат загальною площею 42.23 кв.м., жилою 12 кв.м.,) відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину квартири кв.АДРЕСА_2 (що складається з двох кімнат загальною площею 42.23 кв.м., жилою 12 кв.м.,) відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину квартири кв.АДРЕСА_2 (що складається з двох кімнат загальною площею 42.23 кв.м., жилою 12 кв.м.,) відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Визнати за ОСОБА_4 право власності на ? частину квартири кв.АДРЕСА_2 (що складається з двох кімнат загальною площею 42.23 кв.м., жилою 12 кв.м.,) відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до апеляційної інстанції ..
Головуючий суддя: Стебівко О.І.